Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 19.04.2009 по делу n А43-25849/2008. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ПЕРВЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

600017, г.Владимир, ул. Березина, д. 4

http://1aas.arbitr.ru

_______________________________________________________

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Владимир                                                     

20 апреля 2009 года                                          Дело № А43-25849/2008-21-718

Резолютивная часть постановления объявлена 14 апреля 2009 года.

Постановление изготовлено в полном объеме  20 апреля 2009 года.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Бухтояровой Л.В.,

судей Наумовой Е.Н., Соловьевой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания Пестовой А.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу администрации города Нижнего Новгорода на решение Арбитражного суда     Нижегородской области от   10.02.2009, принятое судьей Чернышовым Д.В.,  по делу № А43-25849/2008-21-718 по иску закрытого акционерного общества «Нижегородмебельбыт» к администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности.   

В судебном заседании приняли участие представители:

от истца – Царлаганова А.Х.  по доверенности от 21.05.2008  (сроком на 1 год);

от ответчика – не явился, извещен (уведомление №49314).

Закрытое акционерное общество «Нижегородмебельбыт» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, а именно: нежилое помещение № 4 общей площадью 12,9 кв. м., 1958 года постройки; нежилое помещение № 8 общей площадью 11,5 кв. м., 1958 года постройки; нежилое помещение № 9 общей площадью 4,9 кв. м., 1958 года постройки; нежилое помещение № 10 общей площадью 5,1 кв. м., 1958 года постройки; нежилое здание (склад лако-красок) общей площадью 178,4 кв. м., литер О, 1989 года постройки; нежилое здание (бытовки) общей площадью 94,0 кв. м., литер Ж, 1989 года постройки; нежилое здание (газораспредительная) общей площадью 13,4 кв. м., литер Р, 1989 года постройки, расположенные по адресу: г. Н. Новгород, пос. Черепичный, д. 2А, на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (с учетом уточненных исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Решением от 10.02.2009 Арбитражный суд Нижегородской области удовлетворил заявленные требования, признав право собственности закрытого акционерного общества «Нижегородмебельбыт» на объекты недвижимого имущества, а именно: нежилое помещение № 4 общей площадью 12,9 кв. м., 1958 года постройки; нежилое помещение № 8 общей площадью 11,5 кв. м., 1958 года постройки; нежилое помещение № 9 общей площадью 4,9 кв. м., 1958 года постройки; нежилое помещение № 10 общей площадью 5,1 кв. м., 1958 года постройки; нежилое здание (склад лако-красок) общей площадью 178,4 кв. м., литер О, 1989 года постройки; нежилое здание (бытовки) общей площадью 94,0 кв. м., литер Ж, 1989 года постройки; нежилое здание (газораспредительная) общей площадью 13,4 кв. м., литер Р, 1989 года постройки, расположенные по адресу: г. Н. Новгород, пос. Черепичный, д. 2А. Одновременно суд взыскал с закрытого акционерного общества «Нижегородмебельбыт» в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 10000 руб.

Не согласившись с принятым решением, администрация города Нижнего Новгорода обратилась в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просила отменить данный судебный акт в связи с неправильным применением норм материального права.

По мнению заявителя апелляционной жалобы, истец необоснованно в период владения объектами недвижимости как своими собственными включает срок владения спорными объектами правопредшественниками -  производственным объединением «Горьковгормебельбыт», арендным предприятием «Горьковгормебельбыт», муниципальным предприятием «Нижегородмебельбыт». Заявитель считает, что истцом не доказаны существование арендного муниципального предприятия «Нижегородмебельбыт» как юридического лица, созданного в соответствии с действующим на тот момент законодательством, а также факт владения последним спорным имуществом как своим собственным.

Кроме того, заявитель  указал, что течение срока приобретальной давности в отношении спорного недвижимого имущества следует исчислять с 29.12.1996, то есть по истечении трех лет с даты регистрации Устава АОЗТ «Нижегородмебельбыт». В связи с чем пятнадцатилетний срок приобретальной давности по заявленным требованиям на момент подачи искового заявления не истек. Более того, не вошедшее в план приватизации муниципального предприятия «Нижегородмебельбыт» спорное имущество должно находиться в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода.

Закрытое акционерное общество «Нижегородмебельбыт» в отзыве на апелляционную жалобу от 07.04.2009 просило решение арбитражного суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения. Одновременно пояснило, что истец оплачивал налоги на спорное имущество, нес бремя его содержания, заключал договоры на обслуживание. Таким образом, ЗАО «Нижегородмебельбыт» владело имуществом как своим собственным, добросовестно выполняло свои обязательства. При этом истец пользовался имуществом как единым комплексом. Кроме того, указало, что с 01.07.1991 прошло более 17 лет непрерывного пользования спорным имуществом.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  суд рассматривает жалобу в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся материалам дела.

Проверив законность и обоснованность принятого по делу решения в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав доводы апелляционной жалобы и материалы дела, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены судебного акта.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 11.04.1990 Территориальным производственным объединением бытового обслуживания населения Горьковской области утвержден Устав Горьковского городского производственного объединения ремонта и изготовления мебели (Горьковгормебельбыт) (далее – ПО «Горьковгормебельбыт»), расположенного по адресу: г.Горький, пос.Черепичный, 2а, согласно которому ПО «Горьковгормебельбыт» образовано на основании решения Горьковского областного Совета народных депутатов от 20.03.1989 №113 по согласованию с Территориальным производственным объединением бытового обслуживания населения Горьковской области. В состав имущества ПО «Горьковгормебельбыт» входили производственные цеха №№2,5,6,7,8 в пос.Черепичном, 2а (в соответствии с пунктом 1.7 Устава).

На основании протокола собрания трудового коллектива «арендного предприятия» «Горьковгормебельбыт» от 04.04.1991 №1 объединение  «Горьковгормебельбыт» с 01.05.1991 перешло на метод хозяйствования «аренда».

29.04.1991 между Территориальным производственным объединением бытового обслуживания населения Нижегородской области и организацией арендаторов, созданной на базе «Горьковгормебельбыт», заключен договор о передаче имущества ТПО БОН в аренду ПО «Горьковгормебельбыт» в условиях хозяйственной деятельности, согласно которому  арендатор принял в аренду сроком на 5 лет основные производственные фонды, балансовая стоимость которых по состоянию на 01.05.1991 составила  2894,5 тыс. руб., и оборотные средства по состоянию на 01.04.1991 стоимостью 1343,9 тыс. руб.

Решением от 25.07.1991 №448 Приокский районный исполнительный комитет народных депутатов г.Н.Новгорода зарегистрировал Устав арендного предприятия «Горьковгормебельбыт», установил срок аренды предприятия 5 лет и срок начала действия Устава арендного предприятия с 27.06.1991, а также указал на возможность изменения формы собственности предприятия путем полного или частичного выкупа только после истечения установленного срока аренды.

26.12.1991 решением исполнительного комитета Приокского районного Совета народных депутатов №856 зарегистрировано муниципальное предприятие «Нижегородмебельбыт».

На основании распоряжения главы администрации города Нижнего Новгорода от 05.02.1992 №1029-р создано муниципальное предприятие «Нижегородмебельбыт» по адресу: г.Н.Новгород, пос.Черепичный, 2а.

29.11.1993 Комитетом по управлению городским имуществом г.Н.Новгорода утвержден план приватизации арендного муниципального предприятия «Нижегородмебельбыт» с ценой выкупа 10 млн. руб. на основании перезаключенного договора аренды от 14.05.1993, согласно которому муниципальное предприятие «Нижегородмебельбыт» приняло в аренду на 5 лет до 01.01.1996 основные производственные фонды, балансовая стоимость которых по состоянию на 01.05.1991 составила  2894,5 тыс. руб., и оборотные средства на сумму 1343,9 тыс. руб. с правом выкупа их по остаточной стоимости.

Акционерное общество закрытого типа «Нижегородмебельбыт» (впоследствии - закрытое акционерное общество «Нижегородмебельбыт») является правопреемником Нижегородского арендного муниципального предприятия «Нижегородмебельбыт» (распоряжение главы администрации Приокского района г.Н.Новгорода от 29.12.1993 №1353-р, Устав АОЗТ «Нижегородмебельбыт»).

Согласно договору купли-продажи от 30.11.1993 №10, заключенному между Фондом имущества г.Н.Новгорода и арендным предприятием «Нижегородмебельбыт», свидетельству о собственности от 30.12.1993 №ф000010 имущество арендного муниципального предприятия «Нижегородмебельбыт», расположенное по адресу: г.Н.Новгород, пос.Черепичный, 2а, перешло на праве собственности акционерному обществу закрытого типа «Нижегородмебельбыт».

08.05.1997 администрация г.Н.Новгорода и акционерное общество закрытого типа «Нижегородмебельбыт» заключили договор аренды земли №761, по условиям которого общество приняло в пользование земельный участок площадью 5,44 га, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, пос.Черепичный, 2а, сроком на 49 лет для размещения производственной базы.

Закрытое акционерное общество «Нижегородмебельбыт», указывая, что оно приобрело право собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что на момент обращения истца в арбитражный суд с требованием о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности пятнадцатилетний срок, установленный законом для приобретения права собственности на недвижимое имущество в соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истек.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента государственной регистрации.

При этом в силу пункта 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Исходя из содержания указанной нормы права, в предмет доказывания по делу по основанию приобретательной давности входят факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Согласно пункту 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В пунктах 17, 18 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.98 N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об изъятии имущества из чужого незаконного владения. Исковая давность по истребованию государственного имущества начала течь не ранее вступления в силу Закона СССР "О собственности" (01.07.1990), до принятия которого срок давности на требования о возврате из чужого незаконного владения государственного имущества вообще не распространялся (статья 90 ГК РСФСР 1964 года).

С учетом приведенных норм суд апелляционной инстанции считает, что течение срока приобретательной давности по настоящему делу могло начаться с момента, когда собственник спорного здания узнал или мог узнать о возникновении права на иск, но не ранее 01.07.1991. Поскольку с указанного момента пятнадцатилетний срок, установленный законом для приобретения права собственности на недвижимое имущество, истек, суд обоснованно удовлетворил исковые требования.

Довод заявителя апелляционной жалобы о принадлежности спорного имущества к объектам муниципальной собственности отклоняется, поскольку данное обстоятельство документально не доказано.

Согласно письмам Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами от 05.12.2008 №23-08/2-25212, Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 28.11.2008 №311/22163-0614, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом  от 29.12.2008 №ст-04/13530 спорные объекты недвижимости в реестрах муниципальной, государственной и федеральной собственности не значатся.

Ссылка заявителя на отсутствие доказательств существования арендного муниципального предприятия «Нижегородмебельбыт», а также факта владения им спорным имуществом как своим собственным опровергается материалами дела.

В качестве доказательств непрерывного владения имуществом в материалы дела представлены копии книг учета основных средств предприятия, карточки учета основных средств за 1992, 1993, 1995 годы, а также за последующие годы владения.

Упомянутые документы подтверждают, что имущество арендного муниципального предприятия «Нижегородмебельбыт», учитываемое в основных средствах предприятия, с даты создания истца как юридического