Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 21.12.2008 по делу n А11-1306/2008. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ПЕРВЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

600017, г.Владимир, ул. Березина, д.4

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Владимир                                              Дело № А11-1306/2008-К1-2/106

22 декабря 2008 года

Резолютивная часть постановления объявлена 15 декабря 2008 года.

Полный текст постановления изготовлен 22 декабря 2008 года.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Насоновой Н.А.,

судей                                            Родиной Т.С., Ершовой О.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Морсиной И.С.,

при участии в судебном заседании:

от заявителя жалобы (ответчика) – Федерального государственного унитарного предприятия "Государственный космический научно-производственный центр имени М.В. Хруничева" в лице филиала Конструкторское бюро "Арматура" – Пужалина А.М., по доверенности от 04.10.2007 (сроком действия до 22.01.2010);

от истца - администрации города Коврова - Васильевой И.А., по доверенности от 23.07.2008 (сроком действия до 23.07.2009),

от третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования:

Муниципального учреждения "Служба единого заказчика" – представитель не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (уведомление №48011);

Управления экономики и муниципальной собственности - представитель не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (уведомление №54977),

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу  Федерального государственного унитарного предприятия "Государственный космический научно-производственный центр имени М.В. Хруничева" в лице филиала Конструкторское бюро "Арматура", г. Ковров Владимирской области, на решение Арбитражного суда Владимирской области от 12.09.2008 по делу № А11-1306/2008-К1-2/106, принятое судьей Шимановской С.Я.

по иску администрации города Коврова к Федеральному государственному унитарному предприятию "Государственный космический научно-производственный центр имени М.В. Хруничева" в лице филиала Конструкторское бюро "Арматура", г. Ковров Владимирской области, Управлению экономики и муниципальной собственности, г. Ковров Владимирской области, о понуждении  освободить занимаемое помещение,

                                            У С Т А Н О В И Л:

       администрация города Коврова (далее – Администрация) обратилась в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к Федеральному государственному унитарному предприятию "Государственный космический научно-производственный центр имени М.В.Хруничева" в лице филиала Конструкторское бюро "Арматура" (далее – КБ «Арматура») о понуждении освободить занимаемое им жилое помещение, расположенное по адресу: Владимирская область, г. Ковров, ул. Парковая, д.2, кв.6, в связи с истечением срока действия договора аренды.

       Исковые требования основаны на нормах статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что 31.01.2008 прекратил  действие договор аренды муниципального имущества № 22 от 08.02.2006, заключенный между сторонами. Предмет аренды (жилое помещение) подлежал возврату арендодателю. Однако ответчиком арендуемое помещение не освобождено.

       Решением Арбитражного суда Владимирской области от 12.09.2008 по делу № А11-1306/2008-К1-2/106 исковые требования Администрации удовлетворены: на ФГУП "Государственный космический научно-производственный центр имени М.В. Хруничева" в лице филиала Конструкторское бюро "Арматура", г. Ковров Владимирской области, возложена обязанность в месячный срок со дня вступления решения в законную силу освободить занимаемое  жилое помещение, расположенное по адресу: Владимирская область, г. Ковров, ул. Парковая, д. 2, кв. 6.

        КБ «Арматура», не согласившись с решением суда, обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение в соответствии с частью 2 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с неправильным применением норм материального права.

Заявитель считает, что договор аренды считается заключенным на неопределенный срок, так как в письме от 18.01.2008 №01-08/125 Администрация сообщает об отказе заключить договор аренды на новый срок, а не об отказе от данного договора в частности.

Кроме того, заявитель указывает, что суд ошибочно указал в качестве истца  муниципальное унитарное предприятие «Компания ЖКХ г.Струнино».

В судебном заседании представитель заявителя доводы апелляционной жалобы поддержал.

Представитель истца в судебном заседании и в отзыве от 08.12.2008 №01-41/3045 указал, что с апелляционной жалобой не согласен, считает решение законным и обоснованным.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие третьих лиц.

Повторно рассмотрев дело, Первый арбитражный апелляционный суд считает судебный акт суда первой инстанции не подлежащим отмене.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 09.04.2007 Управление экономики и муниципальной собственности администрации г. Коврова (Арендодатель), муниципальное учреждение "Служба единого заказчика" (Балансодержатель) и КБ "Арматура" (Арендатор) заключили договор аренды № 04-02/269.

Предметом данного договора является муниципальное имущество – квартира № 6 в жилом доме № 2 по ул. Парковая г. Коврова, предназначенная для размещения командированных специалистов, прибывших на предприятие из других городов. Срок действия договора стороны  установили до 31.01.2008.

       По акту приема-передачи от 01.03.2007 Арендодатель передал имущество в пользование Арендатору.

       Впоследствии письмом от 18.01.2008 № 01-08/125 Управление экономики и муниципальной собственности администрации г. Коврова уведомило арендатора о том, что по истечении срока действия договора  (31.01.2008) Управление не намерено заключать его на новый срок. Одновременно обратилось с просьбой по истечении срока действия договора освободить помещение.

        В связи с тем, что спорное помещение ответчиком освобождено не было,  в соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации,  истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с частью 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В случае заключения договора на неопределенный срок каждая из сторон договора аренды вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца (часть 2 статьи 610 ГК РФ). Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

       В пункте 3.1 договора стороны согласовали срок его действия - с 01.03.2007 по 31.01.2008. Одновременно  стороны предусмотрели, что если за один месяц до истечения срока действия договора ни одна из сторон не заявит о намерении прекратить действие договора аренды, договор считается продленным на неопределенный срок (пункт 6.2 договора).

Поскольку в установленный договором срок заявления о намерении прекратить договорные отношения от Управления экономики и муниципальной собственности администрации г. Коврова не поступало, то договор аренды от 09.04.2007 был  продлен на неопределенный срок, о чем обоснованно указано в решении суда.

Также суд первой инстанции верно оценил представленное в материалы дела письмо Управления экономики и муниципальной собственности администрации г. Коврова от 18.01.2008 № 01-08/125 как отказ от договора аренды муниципального имущества. Руководствуясь частью 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции сделал правильный вывод о том, что на момент разрешения спора истекли предусмотренные Законом три месяца и договор аренды прекратил свое действие. С 18.04.2008 у ответчика не имелось оснований для занятия спорного жилого помещения.

В связи с изложенным исковые требования администрации города Коврова судом первой инстанции удовлетворены правомерно.

Доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, были предметом проверки судом первой инстанции, им дана надлежащая правовая оценка, и они обоснованно отклонены.

  В связи с изложенным суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что оснований для отмены судебного акта по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, не имеется. Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и исследованным доказательствам. Нарушений норм материального либо процессуального права, предусмотренных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при разрешении спора судом первой инстанции не допущено.

  В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина по апелляционной жалобе относится на заявителя.

  Руководствуясь статьями 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

                                  П О С Т А Н О В И Л:

          решение Арбитражного суда Владимирской области от 12.09.2008 по делу № А11-1306/2008-К1-2/106 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Федерального государственного унитарного предприятия "Государственный космический научно-производственный центр имени М.В. Хруничева" в лице филиала Конструкторское бюро "Арматура", г. Ковров Владимирской области, - без удовлетворения.  

          Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

          Постановление может быть обжаловано в кассационную инстанцию - Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок.

Председательствующий                                                  Н.А. Насонова

Судьи                                                                                 Т.С. Родина         

                                                                                            О.А. Ершова