Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 27.05.2015 по делу n А39-6087/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

  ПЕРВЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Березина ул., д. 4, г. Владимир, 600017

http://1aas.arbitr.ru,  тел/факс: (4922) телефон 44-76-65, факс 44-73-10

_______________________________________________________

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Владимир

28 мая 2015 года                                                       Дело № А39-6087/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 21 мая 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 28 мая 2015 года.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Богуновой Е.А.,

судей Соловьевой М.В., Логиновой О.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Марковой А.П.,  рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Горсток» на решение Арбитражного суда Республики Мордовия от 24.02.2015 по делу №А39-6087/2014, принятое судьей Пономаревой Н.Н. по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖилИнвест» (ОГРН 1121324000368, ИНН 1324000387),  к обществу с ограниченной ответственностью «Горсток» (ОГРН 1121324000412, ИНН 1324000436), о рассмотрении разногласий, возникших при заключении договора,

при участии:

от истца – не явился, извещен;

от ответчика – Калининой А.В. по доверенности от 12.01.2015 (сроком до 31.12.2015),

установил:

 общество с ограниченной ответственностью «ЖилИнвест» (далее - ООО «ЖилИнвест», истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Горсток» (далее  - ООО «Горсток», ответчик) об обязании заключить договор на прием сточных вод №480 от 01.05.2014 в редакции, предложенной ООО «ЖилИнвест», на основании статей 445, 446 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Решением от 24.02.2015 Арбитражный суд Республики Мордовия приложение №1 (Акт эксплуатационной ответственности сторон №4) к договору на прием сточных вод №480 от 01 мая 2014 года утвердил в следующей редакции: «граница эксплуатационной ответственности сторон устанавливается: по канализационным сетям – по внешней границе стены многоквартирного дома». Приложение №1 (Акт эксплуатационной ответственности сторон №5) к договору на прием сточных вод №480 от 01 мая 2014 года утвердил в следующей редакции: «граница эксплуатационной ответственности сторон устанавливается: по канализационным сетям – по внешней границе стены многоквартирного дома». В остальной части иска отказал.

Не согласившись с принятым решением, ООО «Горсток»  обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить обжалуемое решение в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и принять новый судебный акт, которым Приложение №1 (Акты эксплуатационной ответственности №4 и №5) к договору на прием сточных вод №480 от 01.05.2014 утвердить в следующей редакции: «граница эксплуатационной ответственности сторон устанавливается: по канализационным сетям — по канализационному колодцу КК 1».

  Заявитель апелляционной жалобы, ссылаясь на свидетельство о государственной регистрации права №13 ГА 346061 от 01.10.2009, указал, что наружные канализационные сети, расположенные в г. Рузаевка, ул. Ухтомского, д.11А, ул. Ленина, д.39 в аренду и на обслуживание ему не передавались, ООО  «Горсток» не является балансодержателем указанных сетей.

Отметил, что согласно справке №02 от 12.01.2015, выданной застройщиком,  стоимость строительства сетей учтена в сводном сметном расчете стоимости строительства жилого дома.

С точки зрения ответчика, отсутствие правоустанавливающих документов на сети, а также документов, свидетельствующих о состоявшейся передаче от застройщика к ТСЖ (многоквартирным домам расположенным по адресам г. Рузаевка, ул. Ухтомского, д. ПА, ул. Ленина, д. 39) наружных сетей, не является основанием для возложения ответственности за их содержание на ресурсоснабжающую организацию, которая никакого отношения к этим сетям не имеет.

Считает, что поскольку стоимость спорных канализационных сетей включена в стоимость квартир и оплачена дольщиками, канализационные сети, указанные в актах эксплуатационной ответственности сторон, являются общим имуществом многоквартирных домов, а следовательно, относятся к балансовой принадлежности ТСЖ и эксплуатационной ответственности управляющей компании - ООО «ЖилИнвест».

В судебном заседании ответчик поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Истец в судебное заседание не явился,  в  письменных возражениях  на апелляционную жалобу указал на законность и обоснованность решения. Просил оставить решение без изменения, а апелляционную жалобу -  без удовлетворения.

Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав доводы жалобы и материалы дела, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены судебного акта.

        Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, основным видом деятельности ООО «Горсток» является удаление и обработка сточных вод (выписка из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 10 ноября 2014 года).

ООО «ЖилИнвест» является управляющей организацией в части объектов, поименованных в спорном договоре.

01.05.2014 ООО «Горсток» предложило заключить истцу договор на прием сточных вод №480, который истец возвратил с протоколом разногласий по пунктам 3.2.3, 3.2.5, 3.3.3, 4.2.6, 4.3, 5.4, 6.2, 7.3, 8.3, Приложению №1 (акты эксплуатационной ответственности №4, 5). Ответчиком подписан также протокол урегулирования разногласий к протоколу разногласий по договору на прием сточных вод №480 от 01.05.2014.

В связи с неурегулированием разногласий по пунктам 3.2.3, 3.2.5, 3.3.3, 6.2, Приложению №1 (акты эксплуатационной ответственности №4, 5) договора истец обратился с иском о понуждении ответчика заключить договор на прием сточных вод №480 от 01.05.2014 в редакции, предложенной ООО «ЖилИнвест».

В процессе судебного разбирательства стороны согласовали пункты 3.2.3, 3.2.5, 3.3.3, 6.2 договора на прием сточных вод №480 от 01.05.2014, о чем подписали соглашение от 18.12.2014.

На момент рассмотрения спора по существу разногласия сторон касались только Приложения №1 (акты эксплуатационной ответственности №4, 5) к договору.

Из текста искового заявления и пояснений в судебном заседании представителя истца следует, что истец просит принять Приложение №1 (акты эксплуатационной ответственности №4, 5) в следующей редакции:

- граница эксплуатационной ответственности сторон устанавливается по канализационным сетям – по колодцу выпуска на наружной сети, входящей в многоквартирный дом.

Ответчик настаивает на принятии спорных пунктов договора в следующей редакции:

- граница эксплуатационной ответственности сторон устанавливается по канализационным сетям – по канализационному колодцу КК-1.

Статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Из пункта 1 статьи 421 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с частью 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Согласно статье 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон, условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

На основании пункта 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 422 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

На основании статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации договор энергоснабжения относится к публичным договорам.

В силу статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 – 547 Гражданского кодекса Российской Федерации) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с изложенными требованиями закона при определении условий договора суд первой инстанции правомерно руководствовался § 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Отношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулирует Федеральный закон от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении».

Отношения организаций, осуществляющих холодное водоснабжение и (или) водоотведение (организации водопроводно-канализационного хозяйства), заявителей, организаций, осуществляющих транспортировку воды, сточных вод, другие регулируемые виды деятельности в сфере водоснабжения и (или) водоотведения, абонентов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения по предоставлению холодной (питьевой и (или) технической) воды из централизованных и нецентрализованных систем холодного водоснабжения и по отводу сточных вод в централизованную систему водоотведения регулируются Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 №644 (далее Правила).

К отношениям, возникающим между организациями водопроводно-канализационного хозяйства, собственниками и (или) пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов и (или) товариществами собственников жилья либо жилищно-строительными, жилищными кооперативами и (или) иными специализированными потребительскими кооперативами, управляющими организациями, связанными с обеспечением предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилом доме коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, положения указанных Правил применяются в части, не урегулированной жилищным законодательством.

Согласно пункту 2 Правил, граница балансовой принадлежности – линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании. Граница эксплуатационной ответственности - линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации этих систем или сетей, устанавливаемая в договоре холодного водоснабжения, договоре водоотведения или едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения, договоре по транспортировке холодной воды, договоре по транспортировке сточных вод.

Согласно пунктам 31, 32 Правил к договору холодного водоснабжения, договору водоотведения, единому договору холодного водоснабжения и водоотведения прилагаются акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них. При отсутствии акта разграничения эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них, устанавливается по границе балансовой принадлежности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента. В случае если подача воды абоненту осуществляется по бесхозяйным сетям, переданным в эксплуатацию организации водопроводно-канализационного хозяйства, граница эксплуатационной ответственности организации водопроводно-канализационного хозяйства устанавливается по границе бесхозяйных сетей, переданных в эксплуатацию организации водопроводно-канализационного хозяйства.

Организация водопроводно-канализационного хозяйства, согласно подпункту «в» пункта 34 Правил, обязана обеспечивать эксплуатацию водопроводных и канализационных сетей, принадлежащих организации водопроводно-канализационного хозяйства на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах эксплуатационной ответственности такой организации в соответствии с требованиями нормативно-технических документов.

Абонент, согласно подпункту «б» пункта 35 Правил, обязан обеспечивать эксплуатацию водопроводных и канализационных сетей, принадлежащих абоненту на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, в соответствии с требованиями нормативно-технических документов.

При определении границ балансовой принадлежности необходимо руководствоваться нормами Жилищного кодекса Российской Федерации и Правилами содержания общего имущества, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее Правила №491).

В силу пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями