Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 26.05.2015 по делу n А43-1969/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

г. Владимир        

27 мая 2015 года                                                            Дело № А43-1969/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 20 мая 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 27 мая 2015 года.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Большаковой О.А., судей Бухтояровой Л.В., Наумовой Е.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Кочуевой К.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Домсервис» на решение Арбитражного суда Нижегородской области от 12.01.2015 по делу                        № А43-1969/2013, принятое судьёй Левашовой Е.А.,

по иску товарищества собственников жилья «Малая Ямская, 65/4» (г.Н.Новгород, ИНН 5260308999) к обществу с ограниченной ответственностью «Домсервис» (г.Н.Новгород, ИНН 5262243786) об обязании передать техническую документацию,

без участия представителей сторон, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного разбирательства,

установил.

Товарищество собственников жилья «Малая Ямская, 65/4» (далее - ТСЖ «Малая Ямская, 65/4», истец) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском (уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к обществу с ограниченной ответственностью «Домсервис» (далее - ООО «Домсервис», ответчик) об обязании ответчика передать истцу документы и сведения (в виде отдельного отчёта) на многоквартирный дом по адресу: г.Н.Новгород, ул.Малая Ямская, д.65/4, а именно: технический паспорт на МКД; акты готовности дома к отопительному сезону по годам: 2012, 2011, 2010 годы; пожарная декларация; схемы внутридомовых сетей водоснабжения и канализации; схемы внутридомовых сетей центрального отопления; схемы внутридомовых сетей электроснабжения; схему внутридомовых сетей вентиляции; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции за период 2012, 2011, 2010 годов; поквартирные карточки на каждую квартиру в доме в количестве 77 штук; карточки регистрации по месту жительства на каждую квартиру в доме в количестве 77 штук; данные по гражданам, имеющим право на льготы; информацию о гражданах, проживающих на основании договоров социального найма; журналы заявок жителей за период 2011, 2010 годов; акты осмотра и проверки состояния следующих коммуникаций за период 2012, 2011, 2010 годов: отопительная система МКД, система горячего и холодного водоснабжения (ХВС), система электроснабжения, система вентиляции; акты ввода следующих приборов учёта в эксплуатацию: общедомовой прибор учёта тепла и ГВС, общедомовой прибор учёта ХВС, общедомовых приборов учёта электричества (5 штук); акт приёмки многоквартирного дома от застройщика; акты выполненных работ по договору управления МКД с ООО «Домсервис» за период 2010-2012 годов за каждый месяц в количестве 35 актов; сметы расходов на содержание и управление МКД за период 2009-2012 годов - 4 сметы; протоколы общих собраний собственников жилья за период 2009-2012 годов; протоколы общего собрания собственников жилья по выбору способа управления посредством управляющей организации ООО «Домсервис»; отчёт по оплате коммунальных платежей в ресурсоснабжающие организации, содержащий информацию: по РСО, № договора, показания приборов учёта, сумма, подлежащая оплате за период 2010, 2011, 2012 годов по договорам с ОАО «Теплоэнерго», ОАО «Нижегородский водоканал», ОАО «Нижегородская сбытовая компания»; акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по сетям теплоснабжения и ГВС - с ОАО «Теплоэнерго», водоснабжения - с ОАО «Нижегородский водоканал», электроснабжения - с ОАО «Нижегородская сбытовая компания»; акты осмотра и проверки технического состояния конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома), в том числе акты ввода индивидуальных приборов учёта ХВС, ГВС, электричества в каждой квартире; паспорта следующих приборов учёта: общедомовой прибор учёта тепла и гвс, общедомовой прибор учёта ХВС, общедомовые приборы учёта электричества (5 штук); акты поверок следующих приборов учёта: общедомовой прибор учёта тепла и ГВС, общедомовой прибор учёта ХВС, общедомовой прибор учета электричества; годовую бухгалтерскую отчетность ООО «Домсервис», включая бухгалтерский баланс и приложения к нему за период 2010, 2011,2012 годов; сведения о доходах ООО «Домсервис», полученных за оказание услуг по управлению многоквартирным домом (по данным раздельного учета доходов и расходов) за период 2010, 2011, 2012 годов; сведения о расходах ООО «Домсервис», понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирным домом (по данным раздельного учета доходов и расходов) за период 2010, 2011, 2012 годов; перечень услуг, оказываемых управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491; договора с подрядными организациями ООО «Домсервис» по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по услугам, которые оказываются посредством привлечения иных организаций за период 2010, 2011, 2012 годов; договор управления с собственником жилья; отчёт о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год; протоколы о привлечении ООО «Домсервис» к административной ответственности, за нарушения в сфере управления многоквартирными домами; предписания контролирующих органов об устранении нарушений в сфере управления многоквартирными домами; квитанции об оплате штрафов за нарушения в сфере управления многоквартирным домом по ул.М.Ямская, 65/4; отчёт по расходованию денежных средств по статьям «содержание и ремонт жилья» и по статье «капитальный ремонт» за период с января 2010 года по ноябрь 2012 года. Также истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в виде денежных средств по статье «капитальный ремонт» за период с января 2010 года по ноябрь 2012 года в размере 353 762 руб. 91 коп., обязав ответчика перечислить указанные денежные средства на расчётный счёт истца в течение 10 банковских дней с момента вступления решения суда в законную силу:

ТСЖ «Малая Ямская, 65/4»

ИНН 5260308999,

КПП 526001001,

р/сч. 40703810710500005365,

филиал № 6318 ВТБ 24 (ЗАО) г. Самара,

корр./сч. 30101810700000000955,

БИК 043602955.

Исковые требования основаны на статьях 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьях 24-27 Правил содержания общего имущества и мотивированы тем, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул.Малая Ямская, д.65/4, собственниками принято решение о выборе иного способа управления домом, однако ООО «Домсервис» необоснованно удерживает техническую, и иную документацию.

Решением от 12.01.2015 Арбитражный суд Нижегородской области исковые требования удовлетворил частично, обязав ответчика течение одного месяца с момента вступления в законную силу настоящего решения передать ТСЖ «Малая Ямская, 65/4» следующие документы на многоквартирный дом по адресу: г.Н.Новгород, ул. Малая Ямская, д.65/4: технический паспорт; акты готовности дома по адресу: г.Н.Новгород, ул.Малая Ямская, д.65/4, к отопительным сезонам 2010-2012 г.; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, электроснабжения, вентиляции; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции за 2010-2012г.; поквартирные карточки и карточки регистрации по месту жительства на 77 квартир; журналы заявок жителей за 2010-2012 г.; акты технических осмотров отопительной системы, системы ГВС, ХВС, электроснабжения, вентиляции за 2010-2012 г.; акты ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учёта тепла и ГВС, ХВС, электричества, а также паспорта на данные приборы учёта и акты их проверок; акт приёмки дома от застройщика; акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по тепловым сетям, сетям водопровода и канализации, электроснабжения; акты осмотра и проверки технического состояния конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома). В остальной части иска отказал.

Не согласившись с принятым по делу решением, ООО «Домсервис» обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить в части в связи с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанностью имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд считал установленными, несоответствием выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела, нарушением и неправильным применением норм материального права.

Заявитель жалобы полагает, что удовлетворению подлежат исковые требования в части обязания ответчика передать карточки регистрации по месту жительства по количеству зарегистрированных, поквартирные карточки по количеству квартир, в которых зарегистрированы граждане.

В обоснование своих доводов заявитель жалобы указал, что вся техническая документация истребуемая ТСЖ, находится непосредственно у самого истца. При этом полагает, что управление многоквартирного дома на протяжении двух лет невозможно без технического паспорта на многоквартирный дом, схем внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, электроснабжения, вентиляции, паспортов на приборы учёта.

Истец явку в судебное заседание не обеспечил,  в отзыве указал на законность и обоснованность принятого решения, несостоятельность доводов апелляционной жалобы.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся в нём материалам.

Согласно части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

В пункте 25 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 № 36 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции» разъяснено, что при применении части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации необходимо иметь в виду следующее: если заявителем подана жалоба на часть судебного акта, суд апелляционной инстанции в судебном заседании выясняет мнение присутствующих в заседании лиц относительно того, имеются ли у них возражения по проверке только части судебного акта, о чем делается отметка в протоколе судебного заседания.

При непредставлении лицами, участвующими в деле, указанных возражений до начала судебного разбирательства суд апелляционной инстанции начинает проверку судебного акта в оспариваемой части и по собственной инициативе не вправе выходить за пределы апелляционной жалобы, за исключением проверки соблюдения судом норм процессуального права, приведенных в части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Возражений относительно проверки обжалуемой части судебного акта от сторон не поступило.

Законность и обоснованность принятого по делу решения в обжалуемой части проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Повторно рассмотрев дело, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта в обжалуемой части.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ООО «Домсервис» на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: г.Н.Новгород, ул.Малая Ямская, д.65/4, от 01.12.2009 осуществляло управление указанным многоквартирным домом.

17.08.2010 по решению общего собрания собственников указанного многоквартирного дома в качестве формы управления многоквартирным домом было избрано ТСЖ, для чего принято решение о создании и регистрации ТСЖ «Малая Ямская, 65/4».

ТСЖ «Малая Ямская, 65/4» зарегистрировано в ЕГРЮЛ 11.08.2011.

На заседании правления ТСЖ «Малая Ямская, 65/4» 26.09.2012 было принято решение определить датой начала работы ТСЖ по управлению общим имуществом многоквартирного дома 01.12.2012.

ТСЖ «Малая Ямская, 65/4» письмами от 30.10.2012, от 28.11.2012, от 05.12.2012 уведомило ООО «Домсервис» о принятых собственниками решениях и просило передать всю документацию согласно действующему законодательству на данный многоквартирный дом.

Невыполнение ответчиком требований о передаче документов явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В части отказа в иске и удовлетворения требований о передаче карточек регистрации по месту жительства по количеству зарегистрированных, поквартирных карточек по количеству квартир, в которых зарегистрированы граждане, решение не оспаривается.

Предметом апелляционного исследования является удовлетворение иска в части обязания ответчика передать технический паспорт; акты готовности дома по адресу: г.Н.Новгород, ул.Малая Ямская, д.65/4, к отопительным сезонам 2010-2012 годов; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, электроснабжения, вентиляции; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции за 2010-2012 годы; журналы заявок жителей за 2010-2012г.; акты технических осмотров отопительной системы, системы ГВС, ХВС, электроснабжения, вентиляции за 2010-2012г.; акты ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учёта тепла и ГВС, ХВС, электричества, а также паспорта на данные приборы учёта и акты их проверок; акт приёмки дома от застройщика; акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по тепловым сетям, сетям водопровода и канализации, электроснабжения; акты осмотра и проверки технического состояния конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома).

Согласно пункту 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственниками помещений многоквартирного дома может быть избран способ управления в виде управления товариществом собственников жилья.

В силу