Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 26.05.2015 по делу n А79-7837/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

г. Владимир     

27 мая 2015 года                                                        Дело № А79-7837/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 20 мая 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 27 мая  2015 года.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Соловьевой М.В.,

судей Богуновой Е.А., Логиновой О.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Никоновой А.В.,

в отсутствие представителей сторон,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу администрации города Чебоксары Чувашской Республики, Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом

на решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 18.02.2015 по делу № А79-7837/2014, принятое судьей Цветковой С.А.,

по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр»  (ОГРН 1072130011524, ИНН 2130023813) к муниципальному образованию «г. Чебоксары – столица Чувашской Республики» в лице Администрации города Чебоксары Чувашской Республики (ОГРН 1022101150037, ИНН 2126003194), при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом Администрации г. Чебоксары, Борисова Юрия Леонидовича, Финансового управления администрации г. Чебоксары, общества с ограниченной ответственностью «Строймонтажсервис», о взыскании  92 282 руб. 62 коп.,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» (далее – ООО «Управляющая компания «Центр», Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Чувашской Республики с исковым заявлением, к муниципальному образованию «г. Чебоксары – столица Чувашской Республики» в лице Администрации города Чебоксары Чувашской Республики (далее – администрация г.Чебоксары, ответчик) о взыскании 92 282 руб. 62 коп. долга за период с 01.09.2011 по 31.08.2014.

Арбитражным судом Чувашской Республики к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом администрации г. Чебоксары (далее – Комитет), Борисов Юрий Леонидович, Финансовое управление администрации г. Чебоксары (далее - Управление), общество с ограниченной ответственностью «Строймонтажсервис» (далее – ООО «Строймонтажсервис»).

Решением от 18.02.2015 Арбитражный суд Чувашской Республики заявленные требования удовлетворил, взыскал администрации г.Чебоксары в пользу ООО «Управляющая компания «Центр» 92 282 руб. 62 коп. долга за период с 01.09.2011 по 31.08.2014.

Не согласившись с принятым судебным актом, администрация города Чебоксары, Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом                                               обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции на основании статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с нарушением норм материального права, а именно, неприменение закона, подлежащего применению.

Истец просил решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает жалобу в отсутствие неявившихся сторон, по имеющимся материалам дела.

Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев доводы жалобы и материалы дела, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены судебного акта исходя из следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом,                                  ООО «Управляющая компания «Центр» осуществляет управление многоквартирным жилым домом № 7/2 по ул. Ильбекова г. Чебоксары, одно из помещений в котором (площадью 193,1 кв.м) находится в собственности муниципального образования.

Нежилые помещения – комнаты №№ 4-5, 9-11, 14-18 общей площадью 193,1 кв.м, расположенные в подвале вышеуказанного дома, находятся в собственности муниципального образования «г. Чебоксары – столица Чувашской Республики», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.10.2014.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись, датированная 31.07.2014, о государственной регистрации договора аренды от 19.05.2014 на срок с 31.07.2014 по 30.04.2024, заключенного с ООО «Строймонтажсервис».

В силу статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации во взаимосвязи со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, а также земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения наступает с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме входят плата за коммунальные услуги и плата за содержание и ремонт жилого помещения.

Вывод суда о том, что собственники жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме, в силу прямого указания закона обязаны нести расходы по содержанию общего имущества такого дома, является правомерным.

При указанных обстоятельствах суд правомерно признал ответчика обязанным лицом по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Довод ответчика о наличии данной обязанности не у собственника, а у арендатора на основании договора аренды судом первой инстанции обоснованно отклонен, поскольку  между арендатором и управляющей компанией договорные обязательства отсутствуют.

В нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалах дела отсутствуют доказательства исполнения ответчиком обязательств по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества.

Расчет суммы долга, тарифы ответчиком не оспариваются.

Какие - либо конкретные доводы, опровергающие выводы суда первой инстанции, в апелляционной жалобе не приведены.

Неправильного применения и толкования норм материального и процессуального права, неполного выяснения обстоятельств, имеющих существенное значение для дела, судом не допущено.

Обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы – установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.    

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 18.02.2015 по делу № А79-7837/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации города Чебоксары Чувашской Республики, Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом  - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий судья                                     М.В. Соловьева

Судьи                                                                             Е.А. Богунова

                                                                                       О.А. Логинова