Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 28.05.2007 по делу n А79-8341/2006. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ПЕРВЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

600017, г.Владимир, ул. Березина, д. 4

http://1aas.arbitr.ru

_______________________________________________________

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Владимир                                                     

"29"  мая  2007  года                                                      Дело № А79-8341/2006

Резолютивная часть постановления объявлена "22" мая 2007года.

Постановление изготовлено в полном объеме  "29" мая 2007 года.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Бухтояровой Л.В.,

судей Большаковой О.А., Соловьевой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания Исаковой Ю.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Александрова Вячеслава Алексеевича на решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 25.01.2007 по делу №А79-8341/2006, принятое судьей Авдониной О.Г., по иску закрытого акционерного общества «Республиканское объединение «Чувашагропромстрой» к индивидуальному предпринимателю Александрову Вячеславу Алексеевичу с участием третьего лица – общества с ограниченной ответственностью «Пожсервис» об освобождении помещения.

В судебном заседании приняли участие представители:

от истца – Степанов В.Т. – по доверенности от 24.01.2007 №45 (сроком до 31.12.2007); Захаров М.И. – генеральный директор, выписка из протокола внеочередного общего собрания акционеров от 31.10.2003 №2;

от ответчика – не явился, извещен (уведомление №72739);

от 3-его лица – не явился, извещен (уведомление №72737).

         Закрытое акционерное общество «Республиканское объединение «Чувашагропромстрой» обратилось в Арбитражный суд Чувашской Республики с иском к индивидуальному предпринимателю Александрову Вячеславу Алексеевичу об обязании освободить нежилое помещение, расположенное по адресу: г.Чебоксары, ул.П.Лумумбы, д.10.

Решением от 25.01.2007 Арбитражный суд Чувашской Республики удовлетворил заявленные требования, обязав ИП Александрова В.А. освободить нежилые помещения №41-45, 59-61, находящиеся в нежилом помещении №1 с двумя кирпичными тамбурами, расположенном на первом этаже двухэтажного кирпичного пристроя (лит.А1) к жилому пятнадцатиэтажному кирпичному дому (лит.А) с двухэтажным пристроем (лит.А2), бетонным подвалом (лит.А3), расположенном по адресу: г.Чебоксары, ул.П.Лумумбы, д.10, в десятидневный срок со дня вступления решения в законную силу.

Не согласившись с принятым решением, индивидуальный предприниматель Александров Вячеслав Алексеевич обратился в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить принятый судебный акт.

Заявитель апелляционной жалобы считает решение незаконным, необоснованным и подлежащим отмене в связи с недоказанностью  имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд считал установленными.

По мнению заявителя апелляционной жалобы, суд первой инстанции необоснованно пришел к выводу об отсутствии факта заключения договора в редакции от 20.07.2006, ошибочно отнес платежные поручения к доказательствам, устанавливающим факт отсутствия  указанного договора.

Закрытое акционерное общество «Республиканское объединение «Чувашагропромстрой» в отзыве  от 22.05.2007  указав, что обжалуемый судебный акт основан на законе, вынесен  с учетом  всех имеющихся доказательств,  без нарушения норм материального и процессуального права, просит оставить его без изменения,  а апелляционную жалобу без удовлетворения.

         Законность и обоснованность принятого по делу решения проверена Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав доводы жалобы и материалы дела, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены судебного акта.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, закрытое акционерное общество «Республиканское объединение «Чувашагропромстрой» обратилось в Арбитражный суд Чувашской Республики с иском к индивидуальному предпринимателю Александрову Вячеславу Алексеевичу об обязании освободить нежилое помещение, расположенное по адресу: г.Чебоксары, ул.П.Лумумбы, д.10, предоставленное последнему на основании договора аренды от 20.06.2005 № 36.

Удовлетворяя исковые требования со ссылкой на статью  607 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что договор, от 20.06.2005 № 36 является незаключенным в связи с невозможностью определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с пунктом 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В договоре от 20.06.2005 № 36  стороны не определили  индивидуализирующие признаки подлежащих передаче в аренду помещений.

В связи с чем суд первой инстанции пришел к правильному выводу о невозможности определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды и незаключенности договора.

Незаключенные договоры не порождают возникновение у сторон прав и обязанностей по таким договорам. В связи с этим суд обоснованно удовлетворил исковые требования об обязании индивидуального предпринимателя Александрова В.А. освободить нежилые помещения №41-45, 59-61, находящиеся в нежилом помещении №1 с двумя кирпичными тамбурами, расположенном на первом этаже двухэтажного кирпичного пристроя (лит.А1) к жилому пятнадцатиэтажному кирпичному дому (лит.А) с двухэтажным пристроем (лит.А2), бетонным подвалом (лит.А3), расположенном по адресу: г.Чебоксары, ул.П.Лумумбы, д.10.

Доводы апеллятора о наличии договора аренды, заключенного 20.07.2006 судом первой инстанции  правомерно отклонены.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Материалы  дела, в том числе, письма закрытого акционерного общества «Республиканское объединение «Чувашагропромстрой» от 19.04.2006 № 26,  от 20.07.2006 № 469, письмо индивидуального предпринимателя Александрова В.А. от  19.07.2006 № 99,  уведомление от 18.08.2006 № 512, письмо от 30.08.2006 № 535, письмо от 31.08.2006 № 111,  заявление от 30.08.2006 № 110,  акт экспертизы  от 21.12.2006 № 1247 подтверждают отсутствие заключенного договора аренды нежилого помещения от 20.07.2006.

С учетом изложенного обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы – установленным по делу  фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине распределяются пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 25.01.2007 по делу №А79-8341/2006 оставить без изменения, а апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Александрова Вячеслава Алексеевича - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в кассационную инстанцию Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий          

Л.В. Бухтоярова

Судьи

О.А. Большакова

М.В. Соловьева