Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 01.02.2015 по делу n А11-8551/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

г. Владимир                                                                      Дело № А11-8551/2014

02 февраля 2015 года

Резолютивная часть постановления объявлена 28.01.2015.

Полный текст постановления изготовлен 02.02.2015.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе судьи                Вечканова А.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем Никоновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу  общества с ограниченной ответственностью «Контракт», г. Ковров Владимирской области, на решение Арбитражного суда Владимирской области от 27.10.2014 по делу № А11-8551/2014, рассмотренному в порядке упрощенного производства,

по иску администрации города Коврова Владимирской области (ОГРН 1033302200381), к обществу с ограниченной ответственностью «Контракт», г. Ковров Владимирской области (ОГРН 1033302204484),

о взыскании 192 157 руб. 71 коп.,

в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Первого арбитражного апелляционного суда,

установил:

администрация города Коврова Владимирской области (далее – Администрация) обратилась в Арбитражный суд Владимирской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Контракт» (далее - ООО «Контракт») о взыскании 187 796 руб. 44 коп.  долга по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 17.03.2010 № 8-01/8752 за период с 25.04.2014 по 25.07.2014,                               4361 руб. 27 коп. пеней за период с 02.04.2014 по 25.07.2014.

Решением от 27.10.2014 Арбитражный суд Владимирской области, рассмотрев дело в порядке упрощенного производства, удовлетворил заявленные исковые требования.

ООО «Контракт», не согласившись с принятым судебным актом, обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции на основании статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В обоснование доводов апелляционной жалобы заявитель указывает на отсутствие задолженности по арендной плате. Заявитель отмечает, что  платежными поручениями от 03.09.2014 №15, от 05.09.2014 №16, от 08.09.2014 №18, от 10.09.2014 № 20 в срок до принятия решения судом первой инстанции ООО «Контракт» оплатило сумму арендной платы по договору 17.03.2010 № 8-01/8752 в размере 195 000 руб. Данные платежи поступили на счет администрации города Коврова.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся в деле материалам.

Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Повторно рассмотрев дело, проверив доводы апелляционной жалобы, Первый арбитражный апелляционный суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 17.03.2010 администрацией города Коврова Владимирской области (арендодатель) и ООО «Контракт» (арендатор) заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 8-01/8752.

Согласно пункту 1.1 договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель поселений, с кадастровым номером 33:20:014201:0100, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Владимирская область, г. Ковров, ул. Муромская, д. 26, для размещения многотопливной автозаправочной станции, в границах, указанных в плане земельного участка, прилагаемого к настоящему договору, площадью 1200 кв.м.

Срок аренды определен сторонами с 01.02.2010 по 31.12.2010  (пункт 2.1 договора). На основании статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продлен на неопределенный срок.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктами 3.1 и 3.2 договора размер арендной платы за земельный участок составляет 519 070 руб. 86 коп. в год. Арендные платежи вносятся арендатором ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца, платежными документами с обязательным указанием номера договора аренды, путем перечисления на расчетный счет, указанный в приложении 3 к договору «расчет арендной платы за использование земельного участка».

Согласно пункту 3.4 договора размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки платы федерального законодательства путем предварительного уведомления арендатора заказной корреспонденцией без дополнительного согласования.

Поскольку арендная плата за период с 25.04.2014 по 25.07.2014 не была оплачена ответчиком своевременно и в полной сумме, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В пункте 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил доказательств, опровергающих доводы истца, а также доказательств полной оплаты стоимости аренды земельного участка за спорный период.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Суд первой инстанции, оценив представленные в материалы дела доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, правомерно удовлетворил требование истца о взыскании 187 796 руб. 44 коп. долга по арендной плате за период с 25.04.2014 по 25.07.2014.

В пункте 5.2 договора аренды установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере учетной ставки банковского процента на день исполнения обязательства за каждый календарный день просрочки в порядке, предусмотренном в пункте 3.2. вышеуказанного договора.  

Ввиду нарушения ответчиком сроков внесения арендной платы, требование истца о взыскании пеней на основании статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации также обоснованно удовлетворено судом первой инстанции.

Расчет пеней судом проверен и обоснованно признан правильным, ответчиком не опровергнут.

Обстоятельства дела судом исследованы полно и всесторонне, доказательствам дана надлежащая правовая оценка в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Довод заявителя жалобы об отсутствии задолженности по договору 17.03.2010 № 8-01/8752 в связи с оплатой платежными поручениями от 03.09.2014 №15, от 05.09.2014 №16, от 08.09.2014 №18, от10.09.2014 № 20 суммы арендной платы не может быть принят во внимание.

Согласно части 3 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе представить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, в срок, который установлен арбитражным судом в определении о принятии искового заявления, заявления или в определении о переходе к рассмотрению дела в порядке упрощенного производства и не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня вынесения соответствующего определения.

Пунктом 17 постановления Пленума ВАС РФ от 08.10.2012 № 62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства» разъяснено, что при применении данной нормы арбитражным судам следует исходить из того, что сторона должна предпринять все зависящие от нее меры к тому, чтобы до истечения срока, установленного в определении, в арбитражный суд поступил соответствующий документ (в том числе в электронном виде) либо информация о направлении такого документа (например, телеграмма, телефонограмма и т.п.).

Согласно пункту 5 определения суда от 04.09.2014 ответчику предложено в срок не позднее 03.10.2014 представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, в случае оплаты, доказательства оплаты задолженности.

Ответчик в установленный судом срок отзыв на иск не представил, заявленные требования не оспорил.

При этом в соответствии с пунктом 2 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дополнительные доказательства по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, арбитражным судом апелляционной инстанции не принимаются, за исключением случаев, если в соответствии с положениями части 6.1 статьи 268 настоящего Кодекса арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дела по правилам, установленным для рассмотрения дел в арбитражном суде первой инстанции.

При таких обстоятельствах документы, приложенные к апелляционной жалобе, а именно платежные поручения от 03.09.2014 № 15, от 05.09.2014 № 16, от 08.09.2014 №18, от 10.09.2014 № 20, от 12.09.2014 № 21 не могут быть приняты в качестве доказательств и подлежат возвращению заявителю.

Обжалуемый судебный акт соответствуют нормам материального права, изложенные в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при разрешении спора судом первой инстанции не допущено.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 176,  258,  268,  269,  271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение  Арбитражного суда Владимирской области от 27.10.2014 по делу  № А11-8551/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Контракт» - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия в порядке пункта 3 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья                                                                                 А.И. Вечканов