Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 30.10.2014 по делу n А43-1876/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда в части и прекратить производство по делу

ПЕРВЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Березина ул., д. 4, г. Владимир, 600017

http://1aas.arbitr.ru,  тел/факс: (4922) телефон 44-76-65, факс 44-73-10

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Владимир

31 октября 2014 года                                                      Дело №А43-1876/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 30 октября 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 31 октября 2014 года.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Богуновой  Е.А.,

судей Логиновой О.А., Малышкиной Е.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Лызловой Д.Д., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Госстрой НН» на решение Арбитражного суда Нижегородской области от 28.03.2014 по делу                 № А43-1876/2014, принятое судьей Камановой М.Н. по иску администрации города Нижнего Новгорода  к обществу с ограниченной ответственностью «Госстрой НН» (ИНН5257038703, ОГРН1025202411827), о взыскании задолженности,

в отсутствие представителей сторон, надлежаще извещенных о месте и времени судебного разбирательства,

установил:

 администрация города Нижнего Новгорода  (далее - истец) обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Госстрой НН» (далее – ответчик, ООО «Госстрой НН») о взыскании 10 066 557 руб. задолженности по договору аренды №08948/07 от 22 мая 2003 года и соглашению об участии в социально-экономическом развитии города от 16 марта 2012 года №4437.

Решением от 28.03.2014 Арбитражный суд Нижегородской области  удовлетворил исковые требования.

ООО «Госстрой НН», не согласившись с принятым судебным актом, обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции на основании статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 Оспаривая законность принятого судебного акта, заявитель  считает, что задолженность по договору должна составлять 8 066 557 руб. В уточнениях на апелляционную жалобу указал, что на 11.09.2013 задолженность застройщика составляла не 10 066 557, а как минимум - 8 617 557 руб. Просил отменить решение в части удовлетворения исковых требований в сумме 1 891 499 руб. 97 коп.

Ответчик в судебном заседание поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе и в уточнениях к ней.

Представитель истца в отзыве на апелляционную жалобу  и в судебном заседании просили отказать в удовлетворении апелляционной жалобы.

В порядке статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание неоднократно  откладывалось.

 После отложения стороны в судебное заседание не явились.

Истец до рассмотрения жалобы по существу в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил об отказе от исковых требований в части  взыскания задолженности в сумме   5 891 500 руб.

Стороны, извещенные о месте и времени судебного разбирательства в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку полномочных представителей в судебное заседание  не обеспечили. Дело рассматривается в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса в их отсутствие.

Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Повторно рассмотрев дело, проверив доводы апелляционной жалобы, Первый арбитражный апелляционный суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 22 мая 2003 года между администрацией г.Н.Новгорода (арендодатель) и ООО «Госстрой НН» (арендатор) был подписан договор №08948/07 аренды земли на время совместной деятельности по строительству (реконструкции) объекта, в соответствии с которым стороны приняли на себя обязательства совместно действовать для достижения общей хозяйственной цели – строительство 1 очереди группы жилых домов (1 и 2 пусковые комплексы) на земельном участке, площадью 7996 кв.м. в границах стройплощадки, по стройгенплану, в том числе площадь застройки 1 пускового комплекса 995,4 кв.м. и 2 пускового комплекса 832 кв.м., расположенном по адресу Советский район, по ул. Полтавская.

Срок действия договора установлен сторонами с даты регистрации договора до 31 декабря 2004 года (пункт 2.1 договора).

Дополнительным соглашением от 22 мая 2003 года к договору сторонами определена доля администрации в натуре в размере 22% общей площади квартир жилых домов.

Дополнительным соглашением от 22 мая 2006 года сторонами внесены изменения в предмет договора. Срок действия договора продлен до 31 декабря 2008 года.

12 января 2007 года дополнительным соглашением сторонами внесены изменения в пункт 3.2 договора, согласно которому окончательная доля администрации с учетом затрат организации подлежащих компенсации на инженерно-техническое обустройство земельного участка, расселение жилых домов, находящихся в зоне строительства составляет в денежном выражении 26 352 580 руб. Указанную сумму денежных средств организация вносит на счета арендодателя в срок до 31 января 2007 года.

22 ноября 2010 года договор аренды и Приложение №2 к нему от 22 мая 2003 изложены сторонами в измененной редакции.

Дополнительным соглашением от 20 ноября 2011 года срок действия договора аренды продлен до 31 декабря 2011 года.

16 марта 2012 года между администрацией г.Н.Новгорода и ООО «Госстрой НН» заключено соглашение об участии в социально-экономическом развитии города №4437, целью которого являлось возмещение части затрат администрации г.Н.Новгорода на строительство объектов социально-бытового, коммунального назначения, системы транспортной инфраструктуры, необходимых для ввода и эксплуатации вновь строящихся (реконструированных) объектов, а также обеспечения финансирования развития системы инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры города.

Инвестиционный вклад организации на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города составляет 32 866 557 руб. (пункт 1.5 соглашения), которые организация обязуется перечислить денежные средства в следующие сроки: 20% (6 573 312 руб.) – в течение 15 дней с момента подписания соглашения; 80% (26 293 245 руб.) – в течении шести месяцев, но не позднее 01 сентября 2012 года (пункт 2.2).

На основании дополнительного соглашения от 17 июля 2012 года внесены изменения в дополнительное соглашение к договору от 22 мая 2003 года, в том числе в отношении доли администрации г.Н.Новгорода, которая составила 1182,19 кв.м общей площади жилых помещений. Также в соглашении внесено положение, согласно которого с учетом затрат предприятия на освобождение и инженерно-техническое обустройство земельного участка обязательства предприятия в части передачи доли администрации города по строительству жилого дома №2 (по генплану) с конторскими помещениями по ул.Полтавская – Республиканская в Советском районе будут считаться полностью исполненными после полного расселения жилых домов №№41, 43 по ул. Полтавской в срок до 01 сентября 2012 года в соответствии с условиями договора аренды земли на время совместной деятельности по строительству (реконструкции) объекта №08948/07 от 22 мая 2003 года и оплаты суммы в размере 32866557 руб., что соответствует 952,65 кв.м. общей площади жилых помещений (квартир) в порядке, определенном соглашением об участии в социально-экономическом развитии города от 16 марта 2012 года №4437.

Поскольку ООО «Госстрой НН» ненадлежащим образом исполнило обязательства по заключенным с администрацией г.Н.Новгорода договорам, муниципальное образование в лице администрации обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В рамках заключенных договора №08948/07 от 22 мая 2003 года аренды земли на время совместной деятельности по строительству (реконструкции) объекта и соглашения об участии в социально-экономическом развитии города №4437 от 16 марта 2012 года ООО «Госстрой НН» приняло обязательство перед администрацией г.Н.Новгорода по выплате 32 866 557 руб.

Указанные денежные средства по условиям пункта 2.2 соглашения подлежали оплате в следующем порядке: 20% (6 573 312 руб.) – в течение 15 дней с момента подписания настоящего соглашения; 80% (26293245 руб.) – в течение шести месяцев, но не позднее 01.09.2012 года.

Ответчик принятую на себя обязанность по выплате денежных средств перед администрацией не исполнил.

При рассмотрении дела в суде первой инстанции Арбитражный суд Нижегородской области исходил из того, что сумма подтвержденной истцом задолженности в рамках договора №08948/07 от 22 мая 2003 года аренды земли и соглашения об участии в социально-экономическом развитии города №4437 от 16 марта 2012 года составляет 10 066 557 руб. с учетом внесения ООО «Госстрой НН» частичной оплаты.

Однако истцом не были учтены в расчете суммы иска расходы ООО «Госстрой НН» как застройщика на расселение жилых домов №№41, 43 по ул.Полтавская.

В ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции администрация города Нижний Новгород  заявило ходатайство об отказе от  исковых требований в части взыскания долга в сумме 5 891 500 руб.  Заявление подписано уполномоченным лицом.

В силу части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Поскольку частичный отказ администрации города Нижний Новгород  от иска не противоречит закону и не нарушает прав других лиц, данный отказ принимается судом апелляционной инстанции.

В связи с отказом истца от иска в части взыскания долга в сумме 5 891 500 руб.  и принятием данного отказа судом апелляционной инстанции на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу в этой части подлежит прекращению, а решение Арбитражного суда Нижний Новгород от 28.03.2014 – отмене в этой части.

При изложенных обстоятельствах, судебный акт в части взыскания с ответчика основного долга в сумме 4 175 057 руб. подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба - отклонению.

С учетом изложенного обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 150,176, 258, 268 ,269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

принять отказ администрации города Нижнего Новгорода  от исковых требований в части взыскания задолженности  в сумме  5 891 500 руб. Решение Арбитражного суда Нижегородской области от 28.03.2014 по делу                 №А43-1876/2014 в данной части отменить, производство по делу в этой части прекратить.

В остальной части решение Арбитражного суда Нижегородской области от 28.03.2014 по делу  №А43-1876/2014  оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Госстрой НН» - без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Госстрой НН» в пользу администрации города Нижнего Новгорода  задолженность в сумме  4 175 057 руб.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в двухмесячный срок со дня его принятия в Арбитражный суд Волго-Вятского округа через суд первой инстанции, принявший решение.

Председательствующий судья                                             Е.А. Богунова   

Судьи                                                                                    Е.Л. Малышкина

                                                                                                О.А. Логинова