Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 21.10.2014 по делу n А11-3613/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда в части и прекратить производство по делу

ПЕРВЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Березина ул., д. 4, г. Владимир, 600017

http://1aas.arbitr.ru, тел/факс: (4922) телефон: 44-76-65, факс: 44-73-10

______________________________________________________________

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Владимир                                                                        Дело №А11-3613/2014

22 октября 2014 года

Резолютивная часть постановления объявлена 15.10.2014.

Полный текст постановления изготовлен 22.10.2014.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Вечканова А.И., судей Тарасовой Т.И., Логиновой О.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Никоновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Пивоварня «Пятый океан» на решение Арбитражного суда Владимирской области от 14.07.2014 по делу                                    № А11-3613/2014,

по иску администрации города Владимира к открытому акционерному обществу «Пивоварня «Пятый океан», г. Владимир, (ОГРН 1023301283576) о взыскании 2 039 155 руб. 03 коп.,

в судебном заседании приняли участие представители:

от истца  – Антипова И.В. по доверенности от 31.12.2013 № 01-17/26 (сроком до 31.12.2014);

от ответчика – Крутова Л.Е. по доверенности от 10.07.2014 № 10/07-ППО (сроком до 31.12.2014),

установил:

администрация города Владимира (далее – истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Пивоварня «Пятый океан» (далее – ответчик, ОАО «Пивоварня «Пятый океан») о взыскании  задолженности по арендным платежам по договору аренды земельного участка от 07.02.1996 № 1421 за период с 01.01.2013 по 31.12.2013 в сумме                     1 860 357 руб. 26 коп., пени за просрочку внесения платежей по договору аренды за период с 26.03.2013 по 31.12.2013 в сумме 178 797 руб. 77 коп.

Решением от 14.07.2014 Арбитражный суд Владимирской области частично удовлетворил заявленные исковые требования, взыскал с ответчика в пользу истца долг в сумме 1 860 357 руб. 26 коп., пени в сумме 81 889 руб. 38 коп., в удовлетворении иска в остальной части отказал.

ОАО «Пивоварня «Пятый океан», не согласившись с принятым судебным актом, обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции на основании статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ввиду неполного выяснения имеющих значение для дела обстоятельств.

В апелляционной жалобе заявитель указал, что сумма долга по арендной плате за период с 01.01.2013 по 31.12.2013 составляет 1 333 074 руб. 80 коп., что подтверждается актом сверки.

Представитель ОАО «Пивоварня «Пятый океан» в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представитель администрации в судебном заседании заявил отказ от иска в части взыскания задолженности по арендной плате в сумме 527 285 руб. 46 коп., просил взыскать с ответчика долг в сумме 1 333 071 руб. 80 коп.

Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Повторно рассмотрев дело, проверив доводы апелляционной жалобы, Первый арбитражный апелляционный суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между администрацией (арендодателем) и акционерным обществом открытого типа Пиво-безалкогольный комбинат «Владимирский» (в настоящее время – ОАО «Пивоварня «Пятый Океан») (арендатором) был заключен договор от 07.02.1996 № 1421 аренды земельного участка площадью 43084 кв.м., расположенного по адресу: г. Владимир, лин. Тумская, 3км, для содержания предприятия.

В пункте 1.4 определен срок действия указанного договора – до 31.03.2016.

Данный договор зарегистрирован в установленном порядке.

В соответствии с пунктами 2.1, 2.2 договора размер арендной платы составляет 12 931 663 руб. в квартал. Арендная плата вносится арендатором (ответчиком) ежеквартально до 10 числа месяца следующего за окончанием квартала.

В пункте 2.3 договора предусмотрено, что размер арендной платы не является постоянным и изменяется в соответствии с изменением ставок земельного налога или базовых размеров арендной платы.

Также между администрацией и ОАО «Пивоварня «Пятый Океан» подписаны дополнительные соглашения от 10.02.1996 № 2, от 09.08.2002 № 5, от 14.06.2005 № 6 в соответствии с которыми изменен срок внесения арендной платы – 25 числа последнего месяца квартала; площадь земельного участка – 42.941 кв.м., месторасположение – г. Владимир, ул. Хлебозаводская, д. 16; кадастровый номер участка 33:22:16023:0020; размер пеней за несвоевременное внесение арендной платы определен в размере 0,1%.

Решением Совета народных депутатов города Владимира от 19.03.2008 № 57 «О взимании арендной платы на территории города Владимира за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена» установлено, что расчет арендной платы по договорам аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и расположенных на территории города Владимира, производится в соответствии с постановлением Губернатора Владимирской области от 28.12.2007 № 969 «О порядке определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Владимирской области», то есть арендная плата на земельные участки определяется посредством умножения кадастровой стоимости земельного участка на ставку от кадастровой стоимости земельного участка, учитывающую вид функционального использования земель, и коэффициент роста арендной платы, учитывающий индекс инфляции на очередной финансовый год, деления на 100.

Расчет годового размера арендной платы ответчика за пользование земельным участком за 2013 год произведен следующим образом: кадастровая стоимость земельного участка (121 790 981 руб. 84 коп.) умножена на процентную ставку от кадастровой стоимости от категории арендатора и вида функционального использования земельного участка (1,46 с 01.04.2013 – 1,55) и составила 1 860 357 руб. 26 коп.

Таким образом, сумма задолженности согласно представленному расчету  за период с 01.01.2013 по 31.12.2013 составила 1 860 357 руб. 26 коп.

Неоплата задолженности по арендной плате послужила основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В пункте 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Условиями договора аренды от 07.02.1996 № 1421 и Постановлением Губернатора Владимирской области от 28.12.2007 № 969 предусмотрены размер и сроки внесения арендной платы. Как следует из материалов дела, ответчик не внес арендные платежи за период с 01.01.2013 по 31.12.2013.

Поскольку в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено доказательств оплаты долга, суд удовлетворил требование о взыскании задолженности по арендной плате.

На основании пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В пункте 5.1 (в редакции дополнительного соглашения от 14.06.2005 № 6) договора аренды от 07.02.1996 № 1421 установлена ответственность арендатора (ответчика) за несвоевременное внесения арендной платы в сроки, предусмотренные настоящим договором, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,1% от необходимой суммы за каждый день просрочки.

Поскольку ответчиком нарушены сроки по внесению арендной платы, предусмотренные договором, требование истца о взыскании пеней, начисленных на сумму долга за период с 26.03.2013 по 31.12.2013, обоснованно признанно судом первой инстанции правомерным.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд посчитал возможным снизить подлежащие взысканию пени до 81 889 руб. 38 коп., учитывая компенсационный характер пеней, их повышенный размер применительно к учетной ставке банковского процента.

В ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции истец отказался от иска в части взыскания долга в сумме 527 285 руб. 46 коп.

Принимая во внимание, что согласно части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе отказаться от иска, а также учитывая, что отказ администрации от иска не противоречит законам и иным нормативным правовым актам и не нарушает прав и законных интересов других лиц, отказ принимается судом апелляционной инстанции.

Соответственно, решение суда первой инстанции подлежит отмене в части взыскания с ответчика долга в сумме 527 285 руб. 46 коп., а производство по делу в указанной части - прекращению на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции считает правомерным взыскать с ОАО «Пивоварня «Пятый океан» в пользу администрации долг в сумме 1 333 071 руб. 80 коп., пени в сумме 81 889 руб. 38 коп.

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при разрешении спора судом первой инстанции не допущено.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Владимирской области от 14.07.2014 по делу № А11-3613/2014 отменить в связи с отказом истца от иска в части взыскания  с открытого акционерного общества «Пивоварня «Пятый океан» в пользу администрации г. Владимира долга в сумме 527 285 руб. 46 коп.

Производство по делу в указанной части прекратить.

Взыскать с открытого акционерного общества «Пивоварня «Пятый океан» в пользу администрации г. Владимира долг в сумме 1 333 071 руб. 80 коп., пени в сумме 81 889 руб. 38 коп.

Взыскать с открытого акционерного общества «Пивоварня «Пятый океан» в федеральный бюджет расходы по уплате государственной пошлины в сумме 27 149 руб. 61 коп.

Арбитражному суду Владимирской области выдать исполнительные листы.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий судья                                                А.И. Вечканов

Судьи                                                                                          Т.И. Тарасова

                 О.А. Логинова