Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 23.05.2007 по делу n А79-11102/2006. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ПЕРВЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

600017, г.Владимир, ул. Березина, д. 4

http://1aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Владимир                                                Дело № А79-11102/2006

24 мая 2007 года

Резолютивная часть постановления объявлена 17 мая 2007 года, полный текст постановления изготовлен 24 мая 2007 года.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Соловьевой М.В., судей Максимовой М.А., Бухтояровой Л.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Батраковой Е.Н., рассмотрев апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Аргументы и факты - Чувашия», г. Чебоксары, на решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 14.02.2007 по делу № А79-11102/2006, принятое судьей Яхатиной С.Ю., по иску общества с ограниченной ответственностью «Аргументы и факты - Чувашия», г. Чебоксары к Министерству имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, третье лицо - государственное унитарное предприятие "Чувашской Республики "Издательско - полиграфический комплекс "Чувашия" о признании уведомления незаконным и обязании продлить договор аренды, при участии представителей:

от истца – не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства (уведомление № 72734);

от ответчика –не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства (уведомление №  72735);

от 3-го лица - не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства (уведомление №  72736).

Установил, что общество с ограниченной ответственностью «Аргументы и факты - Чувашия», г. Чебоксары  (далее – ООО "АиФ - Чувашия") обратилось в Арбитражный суд Чувашской Республики с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Чувашской Республики (далее – Министерство), третье лицо - государственное унитарное предприятие "Чувашской Республики "Издательско- полиграфический комплекс "Чувашия" (далее - ГУП  ЧР "МПК "Чувашия"или балансодержатель) о признании незаконным уведомления 05-05/5972 от 24.10.2006 и обязании продлить договор аренды сроком на один год в соответствии с письмом  от 20.07.2006 № 05-05/3990 или на срок с 01.12.2006 по 31.07.2007.

Решением арбитражного суда от 14.02.2007  производство по делу в части признания незаконным уведомления 05-05/5972 от 24.10.2006 прекращено, в остальной части отказано.

ООО "АиФ - Чувашия" - заявитель апелляционной жалобы (с учетом ее уточнения) не согласно с мотивировочной частью решения и просит ее изменить, считает договор от 10.02.2006 № 1072 ничтожным.

Ответчик в отзыве на апелляционную жалобу от 15.05.2007 № 08-12/2781 просит оставить решение суда без изменения, доводы жалобы считает несостоятельными.

Третье лицо в отзыве на апелляционную жалобу то 15.05.2007 № 528 считает, что оснований для удовлетворения апелляционной жалобы  не имеется, решение является законным и обоснованным, выводы суда полностью соответствуют обстоятельствам дела.

Стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в заседание суда не явились.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает жалобу в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства по имеющимся материалам дела.

Законность и обоснованность  принятого по делу решения проверена Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Повторно рассмотрев дело, проверив доводы заявителя апелляционной жалобы и возражения ответчика, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, апелляционная инстанция не находит оснований для отмены судебного акта.

Как усматривается из материалов дела, 10.02.2006 между Министерством имущественных и земельных отношений Чувашской Республики (арендодатель), ГУП  ЧР "МПК "Чувашия" (балансодержатель) и ООО "АиФ - Чувашия" (арендатор) заключен договор № 1072 на сдачу в аренду государственного имущества, являющегося собственностью Чувашской Республики.

В соответствии с пунктом 1.1 договора арендатору предоставлены нежилые помещения №№ 25, 27 (5 этаж), 42-44, 49, 50, 51 (6 этаж) общей площадью 126,96 кв.м., расположенные по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, пр. И.Яковлева, д. 13 (литер А часть 1).

Пунктом 1.3 договора срок аренды установлен  с 01.01.2006 по 30.11.2006.

В пункте 2.7.6 определено, что арендатор обязался за свой счет производить текущий ремонт арендуемого объекта.

В соответствии с пунктом 5.2. договор аренды считается прекращенным по истечении срока действия. Продолжение использования объекта арендатором по истечении срока аренды, не является основанием для возобновления или продления договора.

Согласно пункта 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Письмом от 24.10.2006 № 05-05/5972 и от 24.11.2006 № 05-05/6710 арендодатель по истечении срока действия договора аренды сообщил о необходимости освобождения арендуемых помещений в срок до 01.12.2006 и сдачи их балансодержателю.

Согласно статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Арбитражным судом Чувашской Республики дана правовая оценка договора аренды от  10.02.2006 № 1072.

Ссылка заявителя на ничтожность договора от  10.02.2006 № 1072 является несостоятельной. Оснований для внесения  изменений в мотивировочную часть решения, изложенных в уточнении к жалобе, суд апелляционной инстанции не усматривает.

Из содержания и смысла искового заявления ООО "АиФ – Чувашия" следует, что его воля направлена на то, чтобы понудить ответчика продлить срок действия договора от 10.02.2006, то есть изменить условия договора в части срока его действия.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу пункта 3 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации срок действия спорного договора  истек 30.11.2006.

В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Истец в обоснование требований о продлении договора аренды не ссылался на существование условий, предусмотренных статьей 451 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Договор № 1072 прекратил свое действие в связи с истечением срока, на который он был заключен.

При указанных обстоятельствах, у истца отсутствует право требовать исполнения ответчиком несуществующей обязанности, что влечет отказ в защите несуществующего права.

На основании изложенного, апелляционная инстанция считает,  что отсутствуют основания для понуждения ответчика к продлению договора № 1072 в соответствии с избранным истцом способом защиты.

Доводы жалобы апелляционной инстанцией рассмотрены и признаны несостоятельными.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, при рассмотрении жалобы апелляционной инстанцией не установлено.

Решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, доводы апелляционной жалобы – несостоятельны.

В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение апелляционной жалобы относится на заявителя.

Руководствуясь статьями 258, 268 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 14.02.2007 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Аргументы и факты – Чувашия"  – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в кассационную инстанцию Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа в двухмесячный срок.

Председательствующий судья

М.В. Соловьева

Судьи

М.А. Максимова

Л.В. Бухтоярова