Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 27.07.2014 по делу n А39-5323/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

г. Владимир           

28 июля 2014 года                                                            Дело № А39-5323/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 21 июля 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 28 июля 2014 года.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Малышкиной Е.Л.,

судей Богуновой Е.А., Логинова О.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Бундиной Ю.И.,

без участия представителей сторон,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу  закрытого акционерного общества «СВ», г. Саранск (ОГРН 1021301113503, ИНН 1328028418), на  решение Арбитражного суда Республика Мордовия от 13.03.2014 по делу № А39-5323/2013, принятое судьей Алёхиной М.Н.,

по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия,                     г. Саранск (ОГРН 1091326001502 ИНН 1326211305), к закрытому акционерному обществу «СВ», г. Саранск (ОГРН 1021301113503 ИНН 1328028418), о взыскании 249 307 руб. 07 коп.,

У С Т А Н О В И Л:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия (далее - ТУ Росимущества в РМ) обратилось в Арбитражный суд Республики Мордовия с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «СВ» (далее  -  ЗАО «СВ») о взыскании 249 307 руб. 07 коп.  задолженности по арендной плате за период с 01.01.2012 по 17.11.2013. С учетом уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением от 13.03.2013 Арбитражный суд Республики Мордовия исковые требования удовлетворил. Взыскал с ЗАО «СВ» в пользу ТУ Росимущества в РМ 249 307 руб. 07 коп. задолженности.  Взыскал с ЗАО «СВ» в доход федерального бюджета Российской Федерации 7986 руб.                14 коп. государственной пошлины.

Не согласившись с принятым судебным актом ЗАО «СВ» обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить на основании статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела; нарушением и неправильным применением норм материального права; несоответствие выводов изложенных в решении обстоятельствам дела; недоказанность имеющих значение для дела обстоятельства, которые суд считал установленными.

В обоснование доводов апелляционной жалобы заявитель, ссылаясь на пункт 5.1 договора аренды земельного участка от 26.04.2006 № 96, указывает, что согласно расчету арендной платы за землю ставка арендной платы за единицу площади составляет 31,48 руб., в соответствии с Решением Саранского городского Совета депутатов от 23.12.2005 №188. При этом заявитель жалобы на основании пункта 5.4 договора от 26.04.2006 № 96 указывает на необходимость письменного согласования всех изменений, вносимых в договор, в том числе изменений базовой ставки арендной платы.

Стороны явку представителей в заседание  суда не обеспечили.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает жалобу в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся материалам дела.

Законность и обоснованность  принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что 26.04.2006 Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия (арендодатель) и ЗАО «СВ» (арендатор) заключен договор № 96 аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает во владение и пользование земельный участок с кадастровым номером 13:23:11 04 091:0003 площадью 7460 кв.м для эксплуатации прирельсового склада ГСМ, расположенный по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, Октябрьский район, в границах, указанных на кадастровом плане участка, прилагаемом к настоящему договору (приложение 1) и являющимся его неотъемлемой частью.

Участок находится в собственности Российской Федерации, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.12.2002 сделана запись регистрации №13-1/23-231/2002-180.

По акту приема-передачи от 26.04.2006 арендодатель передал, а арендатор принял вышеназванный земельный участок в пользование.

В пункте 3.1 договора срок аренды участка установлен сторонами на три года - до 26.04.2009.

По истечении установленного в договоре срока стороны продлили действие договора на неопределенный срок в порядке, установленном частью 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 5.3 договора оплата производится поквартально равными частями не позднее 15 марта (за 1-й квартал), 15 июня (за 2-й квартал), 15 сентября (за 3-й квартал), 15 ноября (за 4-й квартал) текущего года.

В силу пункта 5.4 договора № 96 от 26.04.2006 размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом на соответствующий год, но не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы.

Размер арендной платы пересматривается при изменении рыночной стоимости земельного участка (пункт 5.5 договора).

Согласно пункту 6.4.3 договора №96 от 26.04.2006 арендатор обязался своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату в размере и порядке, определяемом договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.

Согласно отчету №09/09/2743-н от 27.08.2009 «Об определении рыночной величины арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации» ставка арендной платы в отношении земельного участка с кадастровым номером 13:23:11 04 091:0003 площадью 7460 кв.м определена в размере 50 руб. за 1 кв.м в год.

Договор аренды от 26.04.2006 №96 прекратил свое действие с 09.02.2011, что подтверждается решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 29.04.2011 по делу №А39-3956/2010, вступившим в законную силу.

Ответчик после прекращения действия договора продолжал пользоваться земельным участком, не уплачивая арендную плату, в связи с чем, истец обратился в суд с иском о взыскании суммы долга, с учетом уточнений,  за период  за период с 01.01.2012 по 17.11.2013.

Одним из принципов земельного законодательства, которые установлены статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации, является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В силу статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В ходе судебного разбирательства установлено, что решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 05.07.2013 по делу №А39-1662/2013   с  ЗАО «СВ» в пользу Управления была взыскана задолженность в размере 356 845 руб. 58 коп. за пользование вышеназванным земельным участком за периоды с 11.10.2011 по 13.06.2012 и с 11.09.2012 по 31.12.2012. При этом суд признал правомерным расчет размера арендной платы, примененный истцом, исходя из ставки арендной платы 50руб. за кв.м. в год.  Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 29.01.2014 по делу №А39-1662/2013 с ЗАО «СВ» в пользу Управления взыскана задолженность за спорный период в размере 278 043 руб. 57 коп. При вынесении судебного акта суд апелляционной инстанции руководствовался результатами  судебной экспертизы   отчета                     № 363/10 и исходил из ставки арендной платы за пользование спорным земельным участком в размере  38 руб. за 1 кв.м в год (без НДС). Постановление апелляционной инстанции оставлено без изменения кассационной инстанцией.

Ответчик данную ставку признал обоснованной.

В ходе рассмотрения настоящего иска Управление заявило суду о том, что 18.11.2013 спорный земельный участок возвращен ответчиком Управлению. Таким образом, пользование земельным участком формально прекращено. В связи с чем, истец  уточнил требования и просил взыскать сумму долга за период  с 01.01.2012 по 17.11.2013 исходя из ставки38 руб. за 1 кв.м. в год., что составило 249307,07 руб.

Оценив в соответствии с требованиями статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, с учетом выводов суда, содержащихся в судебных актах по делу №А39-1662/2013, суд первой инстанции правомерно признал обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца, рассчитанные по ставке 38 руб. за 1 кв.м, о взыскании   249 307 руб. 07 коп. задолженности по арендной плате.

Доводы апелляционной жалобы о необходимости применения ставки арендной платы за единицу площади в размере 31,48 руб. являются несостоятельными.

Суд первой инстанций обоснованно, применил ставку арендной платы за использование 1 кв. м в размере 38 руб., определенную по результатам судебной экспертизы в суде апелляционной инстанции по делу №А39-1662/2013. Постановлением Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 18.03.2014 постановление от 29.01.2014 по делу №А39-1662/2013 оставлено без изменения. В передаче дела № А39-1662/2013 Арбитражного суда Республики Мордовия в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 29.01.2014 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 18.03.2014 отказано.

Таким образом, аргументы заявителя апелляционной жалобы проверены судом апелляционной инстанции, однако они признаются несостоятельными, поскольку не опровергают законности принятого по делу судебного акта и не подтверждаются материалами дела.

Обстоятельства дела судом первой инстанции исследованы полно, объективно и всесторонне, им дана надлежащая правовая оценка в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Оснований для отмены судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Оспариваемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы – установленным по делу  фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Республика Мордовия от 13.03.2014 по делу № А39-5323/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу закрытого акционерного общества «СВ», г. Саранск,  - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в двухмесячный срок со дня его  принятия в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа через суд первой инстанции, принявший решение.

Председательствующий судья                                              Е.Л. Малышкина

Судьи                                                                                    Е.А. Богунова

        О.А. Логинова