Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 06.07.2014 по делу n А79-6209/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

 ПЕРВЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Березина ул., д. 4, г. Владимир, 600017

http://1aas.arbitr.ru, тел. 44-76-65, факс 44-73-10

_______________________________________________________

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Владимир                                            

07 июля 2014 года                                                       Дело № А79-6209/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 30.06.2014.

Полный текст постановления изготовлен 07.07.2014. 

Первый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Насоновой Н.А.,

судей                                            Казаковой Н.А., Назаровой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Баташовой С.В.,

при участии в судебном заседании:

от ответчика (заявителя) – Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом администрации город Чебоксары - полномочный представитель не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом (уведомление №30937);

от истца – общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Капремстрой" - полномочный представитель не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом (уведомление №30939);

от ответчиков:

Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике - полномочный представитель не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом (уведомление №30938);

от третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования:

территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чувашской Республике – полномочный представитель не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом (уведомление №30941);

администрации города Чебоксары Чувашской Республики - полномочный представитель не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом (уведомления №30940);

управления федерального казначейства по Чувашской Республике - полномочный представитель не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом (уведомления №30942),

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом администрации города Чебоксары на решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 03.03.2014 по делу №А79-6209/2013, принятое судьей Юрусовой Н.В.,

по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Капремстрой" (Чувашская Республика, г.Чебоксары, ОГРН 1092130008959, ИНН 2130061424) к Управлению Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике (Чувашская Республика, г.Чебоксары, ОГРН 1052128142791, ИНН 2128705960), муниципальному образованию "город Чебоксары - столица Чувашской Республики" о взыскании 132 102 руб. 62 коп.,

                                                У С Т А Н О В И Л :

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» Капремстрой» (далее – ООО «УК «Капремстрой») обратилось в Арбитражный суд Чувашской Республики с иском к Управлению Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике (далее – УФМС по ЧР), муниципальному образованию "город Чебоксары - столица Чувашской Республики" в лице Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом администрации города Чебоксары (далее - ЧГКУИ) о взыскании с Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике долга с ноября 2012 года по июнь 2013 года в размере 8261 руб. 21 коп., пени за период с 11.02.2012 по 19.12.2013 в сумме 590 руб. 60 коп.; с муниципального образования "город Чебоксары - столица Чувашской Республики" в лице Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом администрации города Чебоксары долга за период с января 2012 года по июнь 2013 года в размере 101 646 руб. 96 коп., пени за период с 11.02.2012 по 19.12.2013 в сумме 21 603 руб. (исковые требования изложены с учетом уточнения иска в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком, владеющим на праве аренды нежилым помещением площадью 596,1 кв.м, расположенным по адресу: г.Чебоксары, ул.К.Маркса, д.44, обязательств по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества.

Ответчики иск не признали.

Решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 03.03.2014 по делу №А79-6209/2013 в удовлетворении иска ООО «УК «Капремстрой» к Управлению Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике – Чувашии отказано. С муниципального образования "город Чебоксары - столица Чувашской Республики" в лице Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом администрации города Чебоксары за счет казны в пользу ООО "Управляющая компания "Капремстрой" взыскан долг за период с января 2012 года по июнь 2013 года в размере 101 646 руб. 96 коп., пени за период с 11.02.2012 по 19.12.2013 в сумме 21 603 руб. 85 коп. и судебные расходы.

ООО «УК «Капремстрой», не согласившись с принятым решением, обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Чувашской Республики отменить на основании статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представители сторон и третьих лиц в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Установлено, что согласно протоколу общего собрания собственников дома № 44 по ул.К.Маркса от 08.04.2011 в качестве управляющей компании выбрано ООО "Управляющая компания "Капремстрой".

11.04.2008 Чебоксарским городским комитетом по управлению имуществом (арендодателем), муниципальным унитарным предприятием "Ленинское районное управление жилищно-коммунального хозяйства" муниципального образования города Чебоксары – столицы Чувашской Республики (балансодержателем) и Управлением Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике (арендатором) заключен договор аренды нежилого помещения (строения) муниципальной собственности г.Чебоксары № 5257, по условиям которого арендодатель при участии балансодержателя сдал, а арендатор принял в аренду (во временное пользование) нежилое помещение № 1, площадью 596,1 кв.м, расположенное на первом этаже жилого девятиэтажного кирпичного дома с пристроем с литерой А и кадастровом номером 21А, находящееся в Ленинском районе г.Чебоксары по адресу: г.Чебоксары, ул.К.Маркса, д. 44, состоящее из комнат с 1 по 37. Факт передачи объекта аренды Управлению Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике подтверждается актом от 11.04.2008.

19.01.2012 Чебоксарским городским комитетом по управлению имуществом (арендодатель), обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Капремстрой" (балансодержатель) и Управлением Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике (арендатор) заключено соглашение об изменении и дополнении договора от 11.04.2008 №5257, которым по всему тексту договора слова "общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Центр" заменены на слова "общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Капремстрой".

Ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по оплате содержания и ремонта общего имущества в жилом доме №44 по ул.К.Маркса города Чебоксары в период с ноября 2012 года по июнь 2013 года явилось основанием для обращения истца с иском в суд.

Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 37 названного Кодекса доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения предусмотрены пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, именно собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

Из материалов дела следует, что Управление Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике является арендатором нежилого помещения №1, площадью 596,1 кв.м, находящегося по адресу: г.Чебоксары, ул.К.Маркса, д.44. Следовательно, исковые требования к Управлению Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике – Чувашии необоснованны, о чем правомерно указано судом первой инстанции и  в удовлетворении иска  о взыскании долга с ноября 2012 года по июнь 2013 года в размере 8261 руб. 21 коп. и  пеней за период с 11.02.2012 по 19.12.2013 в размере 590 руб. 60 коп. отказано.

Одновременно, принимая во внимание положения законодательства, суд первой инстанции сделал правомерный вывод о том, что, будучи собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязанность нести расходы по содержанию общего имущества и расходы на коммунальные услуги должно нести муниципальное образование "город Чебоксары - столица Чувашской Республики" в лице Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом администрации города Чебоксары. 

В пункте 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме дано определение понятия "размер платы за содержание и ремонт жилого помещения" - это плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 квадратного метра общей площади жилого помещения. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения (пункты 28 и 29 Правил N 491).

На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме №44 ул.К.Маркса города Чебоксары, собственниками утвержден тариф на содержание в сумме 10 руб. 40 коп., за текущий ремонт жилья в размере   3 руб.

Расчет суммы иска, представленный истцом, с учетом вышеперечисленных тарифов, судом апелляционной инстанции проверен и признан правильным. В связи с неисполнением собственником обязанности по оплате расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома за спорный период суд правомерно признал требования ООО «Управляющая компания «Капремстрой», предъявленные к муниципальному образованию "город Чебоксары - столица Чувашской Республики" в лице Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом администрации города Чебоксары, подлежащими удовлетворению.

Помимо задолженности суд правомерно взыскал пени за просрочку внесения платы за содержание общего имущества за период с 11.02.2012 по 19.12.2013.

На основании изложенного оснований для отмены решения суда не имеется. Судебный акт соответствует фактическим обстоятельствам, исследованным доказательствам. Нормы материального права судом применены правильно. Нарушений норм процессуального права, предусмотренных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве безусловного основания для отмены решения суда, при разрешении спора не допущено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина по апелляционной жалобе относится на заявителя.

Руководствуясь статьями 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

               ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда  Чувашской Республики от 03.03.2014 по делу  № А79-6209/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом администрации города Чебоксары - без удовлетворения.

         Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

          Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок.

Председательствующий                                                                 Н.А. Насонова

Судьи                                                                                            Н.А.Назарова

                                                                                                       Н.А. Казакова