Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 23.05.2007 по делу n А11-6946/2006. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

г. Владимир                                                      Дело № А11-6946/2006-К1-17/775

«24» мая 2007 года

Резолютивная часть постановления объявлена «17» мая 2007 года.

Полный текст постановления изготовлен «24» мая 2007 года.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Аксёновой Г.А.,

судей Казаковой Н.А, Родиной Т.С.,

при ведении протокола судебного заседания  секретарём судебного заседания Резниченко П.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Фирма «Лада», г. Карабаново, на решение Арбитражного суда Владимирской области от 21.12.2006 по делу № А11-6946/2006-К1-17/775, принятое судьей Киселевой М.Ф., по иску общества с ограниченной ответственностью Фирма «Лада», г. Карабаново, к Администрации города Карабаново, г. Карабаново, Администрации города Александрова, Администрации Александровского района, с участием третьих лиц, Комитета по управлению муниципальным имуществом Александровского района, Петрова Александра Борисовича, г. Карабаново, о признании права собственности на земельный участок.

В судебном заседании приняли участие представители:

от истца

        Петров А.Б., директор на основании протокола от 06.02.2005 № 4;

от ответчиков:

от администрация города Карабаново

от администрации города Александрова

представитель не явился, надлежащим образом извещён о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы (уведомление № 68344);

представитель не явился, надлежащим образом извещён о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы (уведомление № 68342);

от администрации Александровского района

представитель не явился, надлежащим образом извещён о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы (уведомление № 68343);

от третьих лиц:

от Комитета по управлению муниципальным имуществом Александровского района

от Петрова  Александра Борисовича

представитель не явился, надлежащим образом извещён о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы (уведомление № 68345);

 Петров А.Б., паспорт серии 17 02 № 623389, выдан Карабановским отделением милиции Александровского УВД Владимирской области 02.07.2002.

У С Т А Н О В И Л :

Истец, общество с ограниченной ответственностью Фирма «Лада»,               г. Карабаново, (далее – ООО Фирма «Лада», Общество) обратился в Арбитражный суд Владимирской области с иском (с учетом уточнений от 25.08.2006 и 16.11.2006) к администрации города Карабаново (далее – Администрация) о признании права собственности на земельный участок площадью 2891,4 квадратных метров, прилегающий к зданию бывшей столовой, расположенной по адресу: Владимирская область, Александровский район, г. Карабаново, Торговая площадь, дом 1.

Определениями Арбитражного суда Владимирской области от 20.02.2006 и 05.04.2006 по ходатайству истца к участию в деле в качестве второго и третьего ответчиков привлечены Администрация города Александров  и Администрация Александровского района.

Кроме того,  определением от 18.10.2006 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков привлечены Петров Александр Борисович, г. Карабаново, и Комитет по управлению муниципальным имуществом Александровского района.

Исковые требования основаны на статьях 28, 29 Земельного кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда Владимирской области в удовлетворении исковых требований отказано.

ООО Фирма «Лада», заявитель апелляционной жалобы, не согласилось с принятым решением и просит его отменить на основании пункта 1 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значений для дела.

Заявитель апелляционной жалобы  считает, что суд не принял во внимание подписанное администрацией г. Карабаново его заявление на оформление земельного участка в собственность фирме «Лада», генеральный проект здания, на котором находится приобретенный им на аукционе по договору купли-продажи объект недвижимости, геодезическую съемку, письма Комитета по управлению муниципальным имуществом                г. Александров, платежные документы, свидетельствующие об оплате за землю.

Ответчики, а также Комитет по управлению муниципальным имуществом Александровского района, надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явились, в связи с чем дело рассматривается в их отсутствие.

Законность и обоснованность принятого по делу решения проверена Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Повторно рассмотрев в открытом судебном заседании дело, проверив доводы заявителя апелляционной жалобы, арбитражный суд второй инстанции не нашел оснований для отмены судебного акта первой инстанции.

Как усматривается из материалов дела, по договору купли-продажи от 28.09.1992 товарищество Фирма «Лада» (согласно Уставу ООО Фирма «Лада» является его правопреемником) приобрело у Комитета по управлению муниципальным имуществом города Карабаново здание столовой, расположенное по адресу: Владимирская область, Александровский район, г. Карабаново, Торговая площадь, дом 1.

Заявлением от 10.02.1993 Фирма «Лада» обратилась в администрацию города Карабаново с просьбой передать ей в собственность земельный участок площадью 1,3 гектара, на котором расположено здание, приобретенное в 1992 году.

Согласно договору купли-продажи от 23.10.1998 Петров А.Б. приобрел у товарищества Фирма «Лада» 68/100 долей строения (здания столовой), расположенного по адресу: Владимирская обл., г. Карабаново, Торговая площадь, дом 1.

По договору купли-продажи от 25.12.2004 Петров А.Б. приобрел у ООО Фирма «Лада» 32/100 доли здания столовой, расположенной по адресу: Владимирская область, г. Карабаново, Торговая площадь, дом 1.

Александровским отделом Управления федеральной регистрационной службы по Владимирской области на основании указанных договоров купли-продажи 17.02.2005 произведена государственная регистрация права собственности Петрова Александра Борисовича на вышеназванное нежилое здание.

Письмом от 22.08.2006 ООО Фирма «Лада» обратилось в администрацию Александровского района с просьбой передать в собственность земельный участок, на котором расположено здание столовой на основании договора купли-продажи от 1992 года, который ему не был передан.

Истец, полагая, что право собственности на земельный участок возникло у него на основании договора купли-продажи от 28.09.1992, в соответствии с которым он приобрел не только здание столовой, но и земельный участок, на котором расположено это здание, обратился в арбитражный суд с иском и признании права собственности на земельный участок.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Основанием возникновения права собственности на землю у граждан, согласно статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации могут быть: акты органов государственной власти и местного самоуправления, сделки, договоры, свидетельства о праве на наследство, решения суда.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции обоснованно исходил из отсутствия в договоре от 28.09.1992 купли-продажи здания столовой условия о продаже истцу вместе с объектом недвижимости спорного земельного участка, а также непредставления истцом документов, подтверждающих право собственности ООО Фирма «Лада» на земельный участок.

Анализ договора купли-продажи свидетельствует о том, что режим пользования земельным участком не указан.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований или возражений.

Согласно статье 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

  Статья 28 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

Поскольку документов, подтверждающих право собственности ООО Фирма «Лада» на земельный участок, истцом не представлено, суд обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований.

         Доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что судом первой инстанции не приняты во внимание имеющиеся в материалах дела подписанное администрацией г. Карабаново его заявление на оформление земельного участка в собственность фирме «Лада», генеральный проект здания, на котором находится приобретенный им на аукционе по договору купли-продажи объект недвижимости, геодезическая съемка, письма Комитета по управлению муниципальным имуществом  г. Александров, платежные документы, свидетельствующие об оплате за землю, апелляционный суд считает несостоятельными, поскольку указанные документы в силу закона не свидетельствуют о возникновении права собственности на земельный участок.

С учетом изложенного судебный акт соответствует требованиям закона.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, при рассмотрении дела апелляционным судом не установлено.

Расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на заявителя апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 110, 258, 268-271176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л :

Решение Арбитражного суда Владимирской области от 21.12.2006  по делу № А11-6946/2006-К1-17/775 оставить без изменения,  апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Фирма «Лада»,                                   г. Карабаново,- без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в кассационную инстанцию Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий          

     Г. А. Аксёнова

Судьи

   Н.А. Казакова

Т.С. Родина