Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 09.06.2014 по делу n А79-9108/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

г. Владимир                                                                       

10 июня 2014 года                                                       Дело № А79-9108/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 04 июня 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 10 июня 2014 года.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Большаковой О.А., судей Бухтояровой Л.В., Максимовой М.А., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Кочуевой К.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Чебоксарской городской ассоциации жилищно-строительных и жилищных кооперативов, товариществ собственников жилья на решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 20.02.2014 по делу № А79-9108/2013, принятое судьёй Новожениной О.А.,

по иску Чебоксарской городской ассоциации жилищно-строительных и жилищных кооперативов, товариществ собственников жилья (ОГРН 1022101152732, ИНН 2128018630, г.Чебоксары) к администрации города Чебоксары Чувашской Республики (ОГРН 1022101150037, ИНН 2126003194, г.Чебоксары),

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики (г.Чебоксары), открытое акционерное общество «Научно-производственный комплекс «ЭЛАРА» имени Г.А. Ильенко» (г.Чебоксары),

о признании права собственности,

при участии представителей: от заявителя (истца) - Мокеевой Е.Н. по доверенности от 30.01.2014 № 31/1-35 сроком действия один год; от иных лиц - не явились, извещены,

установил.

Чебоксарская городская ассоциация жилищно-строительных и жилищных кооперативов, товариществ собственников жилья (далее - ГО ЖСК, истец) обратилась в Арбитражный суд Чувашской Республики с иском к администрации города Чебоксары Чувашской Республики (далее - Администрация, ответчик) о признании права собственности на нежилое металлическое здание площадью 451,70 кв.м, расположенное по адресу: Чувашская Республика, г.Чебоксары, Марпосадское шоссе, 11.

Требования истца основаны на положениях статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что истец открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным объектом как своим собственным более пятнадцати лет, а, следовательно, приобрёл на него право собственности в силу приобретательной давности.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики (г.Чебоксары), открытое акционерное общество «Научно-производственный комплекс «ЭЛАРА» имени Г.А. Ильенко».

Решением от 20.02.2014 Арбитражный суд Чувашской Республики оставил исковые требования без удовлетворения.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ГО ЖСК обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить судебный акт в связи с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушением и неправильным применением норм материального права.

По мнению заявителя жалобы, материалами дела подтверждена совокупность оснований, необходимых для применения положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Более того, заявитель обратил внимание суда, что Администрация является надлежащим ответчиком в отношении заявленных требований.

Представитель заявителя в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает жалобу в отсутствие представителей ответчика, третьих лиц, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся материалам дела.

Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Повторно рассмотрев дело, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Предметом настоящего иска является требование о признании права собственности на нежилое металлическое здание площадью 451,70 кв.м, расположенное по адресу: Чувашская Республика, г.Чебоксары, Марпосадское шоссе, 11, на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации. Иск предъявлен к администрации города Чебоксары Чувашской Республики.

Как следует из материалов дела, по накладной на отпуск товарно-материальных ценностей на сторону, а также извещению за ноябрь 1991 года Чебоксарскому городскому объединению жилищно-строительных кооперативов Чебоксарским приборостроительным заводом с баланса на баланс был передан арочный склад стоимостью 38 519 руб.

Решением Исполкома Чебоксарского городского Совета народных депутатов от 27.04.1990 № 126/4 городскому объединению жилищно-строительных кооперативов предоставлен земельный участок площадью                 1 га по ул.Калинина под проектирование и строительство мастерской по ремонту и реставрации сантехнического оборудования; постановлением Главы администрации г.Чебоксары от 29.10.1992 № 694 в решение от 27.04.1990 №126/4 внесены изменения относительно площади земельного участка - 0,3 га.

Постановлением главы администрации г.Чебоксары от 02.08.1993                № 721 «О перерегистрации земельных участков и выдаче правоустанавливающих документов землепользователям» с учётом изменений, внесённых распоряжением администрации г.Чебоксары от 14.05.1999 № 943-р в указанное постановление, за Чебоксарским городским объединением жилищно-строительных кооперативов закреплён земельный участок площадью 0,1363 га по Марпосадскому шоссе, 11, занимаемый ангаром для производственной деятельности, на праве долгосрочной аренды сроком до 25 лет.

На основании обращения ГО ЖСК от 29.10.2012, постановления администрации г.Чебоксары от 25.01.2013 № 179 сторонами по спору 14.02.2013 заключен договор аренды земельного участка площадью 944 кв.м с кадастровым номером 21:01:030206:32, расположенного в г.Чебоксары по Марпосадскому шоссе, 11, для эксплуатации ангара, сроком до 01.01.2018.

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте, составленном МУП «БТИ» г.Чебоксары по состоянию на 21.08.2013, спорный объект (самовольная постройка) представляет собой одноэтажное металлическое здание (литера К) на бетонном основании, стены - металлические листы по деревянному каркасу с утеплителем из минераловаты, общая площадь 439,7 кв.м, в т.ч. застроенная - 451,7 кв.м, расположено по адресу: г.Чебоксары, Марпосадское шоссе, 11.

ГО ЖСК, указывая на то, что оно добросовестно, непрерывно и открыто владеет спорным имуществом, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Администрация, возражая против иска, указала, что является ненадлежащим ответчиком по делу, а также на отсутствие спора о праве.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 19 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В пункте 16 указанного выше Постановления разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234  Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности (пункт 19 Постановления № 10/22).

По смыслу вышеизложенных разъяснений, а также положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 15 Постановления № 10/22 лицо, не являющееся собственником и претендующее на такой титул, должно доказать наличие совокупности элементов состава давностного владения, отсутствие любого из которых исключает приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом законодательно предусмотрено два способа защиты своего права (иск о признании права собственности, заявление об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности) в зависимости от наличия (отсутствия) сведений о прежнем титульном собственнике спорного имущества.

В рамках настоящего дела истцом на основании приведенной выше нормы заявлено требование к администрации города Чебоксары о признании права собственности на металлическое здание (арочный склад). Основанием иска истец указал добросовестное, открытое и непрерывное владение спорным объектом как своим собственным до настоящего времени с момента получения владения по накладной на отпуск товара в ноябре 1991 года от Чебоксарского приборостроительного завода.

Судом установлено, что Администрация не являлась прежним собственником спорного имущества, спорное имущество в реестре муниципальной собственности не значится.

На основании изложенного суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что Администрация не нарушает права истца в отношении указанного объекта и не является надлежащим ответчиком по заявленному истцом требованию.

Доводы заявителя жалобы проверены судом апелляционной инстанции и подлежат отклонению.

При этом суд апелляционной инстанции считает необходимым отметить, что согласно представленному в материалы дела техническому паспорту, спорный объект признаками объекта капитального строительства не обладает.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Иск о признании права представляет собой констатацию судом факта принадлежности истцу права собственности перед третьими лицами.

Истец не представил доказательства того, что Администрация каким-либо образом нарушает права и законные интересы истца в отношении спорного объекта либо оспаривает его право. Требования предъявлены к ненадлежащему ответчику.

Оснований для отмены обжалуемого решения и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 20.02.2014   по делу № А79-9108/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу Чебоксарской городской ассоциации жилищно-строительных и жилищных кооперативов, товариществ собственников жилья - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий судья

О.А. Большакова

Судьи

Л.В. Бухтоярова

М.А. Максимова