Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 18.05.2014 по делу n А11-11009/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворенияг. Владимир 19 мая 2014 года Дело № А11-11009/2013 Резолютивная часть постановления объявлена 12 мая 2014 года. Постановление изготовлено в полном объеме 19 мая 2014 года. Первый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Малышкиной Е.Л., судей Вечканова А.И., Логиновой О.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Бундиной Ю.И., при участии представителей сторон: от истца – Ненашева Л.А. по доверенности № 89от 31.01.2013 сроком на 3 года, Крикливая Н.С. по доверенности № 130 от 26.11.2013 сроком на 1 год, рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу администрации города Владимира на решение Арбитражного суда Владимирской области от 19.02.2014 по делу №А11-11009/2013, принятое судьей Андриановым П.Ю., по иску закрытого акционерного общества «Компания «СТЭС-ВЛАДИМИР» (ИНН 3327321583, ОГРН 1053301282077), к федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ИНН 7705401340, ОГРН 1027700485757) в лице филиала по Владимирской области, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, администрация Владимирской области, администрация города Владимира, общество с ограниченной ответственностью научно-производственное объединение «ГеоГИС», об установлении кадастровой стоимости земельных участков. Суд установил, что закрытое акционерное общество «Компания «СТЭС-ВЛАДИМИР» (далее – ЗАО «Компания «СТЭС-ВЛАДИМИР», истец) обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с иском к федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», г. Москва, в лице филиала по Владимирской области, г. Владимир (далее - ФГБУ «ФКП Росреестра», ответчик, заявитель), об установлении кадастровой стоимости земельных участков: - площадью 69 916 кв.м, с кадастровым номером 33:22:032202:27, расположенного по адресу: г. Владимир, ул. Добросельская, д. 216, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01.01.2012, в размере 67 565 406 руб.; об обязании федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» с момента вступления решения в законную силу внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости о земельном участке площадью 69 916 кв.м, с кадастровым номером 33:22:032202:27, расположенного по адресу: г. Владимир, ул. Добросельская, д. 216, указав кадастровую стоимость данного земельного участка в размере 67 565 406 руб.; - площадью 34 421 кв.м, с кадастровым номером 33:22:032202:29, расположенного по адресу: г. Владимир, ул. Добросельская, д. 216-б, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01.01.2012, в размере 33 914 138 руб.; об обязании федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» с момента вступления решения в законную силу внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости о земельном участке площадью 34 421 кв.м, с кадастровым номером 33:22:032202:29, расположенного по адресу: г. Владимир, ул. Добросельская, д. 216-б, указав кадастровую стоимость данного земельного участка в размере 33 914 138 руб.; - площадью 4 073 кв.м, с кадастровым номером 33:22:16023:21, расположенного по адресу: г. Владимир, ул. Тумская, д. 10-б, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01.01.2012, в размере 5 382 692 руб.; об обязании федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» с момента вступления решения в законную силу внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости о земельном участке площадью 4 073 кв.м, с кадастровым номером 33:22:16023:21, расположенного по адресу: г. Владимир, ул. Тумская, д. 10-б, указав кадастровую стоимость данного земельного участка в размере 5 382 692 руб. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, администрация города Владимира, администрация Владимирской области, общество с ограниченной ответственностью ПНО «ГеоГис». Решением от 19.02.2014 Арбитражный суд Владимирской области иск удовлетворил в полном объеме. Не согласившись с принятым судебным актом, администрация города Владимира обратилась в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить на основании статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела, и нарушением норм материального права. Заявитель апелляционной жалобы указывает, что кадастровая стоимость спорных земельных участков определена на основании отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Владимирской области и результаты кадастровой стоимости утверждены постановлением главы администрации города Владимира от 12.11.2012 №4720. Заявитель считает, что установленная кадастровая стоимость является достоверной, и оснований для ее изменений не имеется. Кроме того, полагает, что внесение изменений в государственный кадастр недвижимости носит заявительный характер, требование истца об обязании кадастровой палаты внести изменения не является необходимым условием для восстановления нарушенных прав истца. Истец в заседании суда просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. Ответчик и третьи лица отзывов на апелляционную жалобу не представили, явку полномочных представителей в судебное заседание не обеспечили. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает жалобу в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся материалам дела. Проверив законность и обоснованность принятого по делу решения в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав доводы апелляционной жалобы и материалы дела, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены данного судебного акта. Из материалов дела следует, что ЗАО «Компания «СТЭС-ВЛАДИМИР» является собственником земельных участков: - площадью 69 916 кв.м, с кадастровым номером 33:22:032202:27, расположенного по адресу: г. Владимир, ул. Добросельская, д. 216, для содержания производственной базы, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 08.07.2010 серии 33 АК № 976260; - площадью 34 421 кв.м, с кадастровым номером 33:22:32202:29, расположенного по адресу: г. Владимир, ул. Добросельская, д. 216 б, для содержания производственной базы, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 01.04.2009 серии 33 АК № 682955; - площадью 4 073 кв.м, с кадастровым номером 33:22:16023:21, расположенного по адресу: г. Владимир, ул. Тумская, д. 10 б, для содержания промышленной застройки, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 20.05.2010 серии 33 АК № 905966. Постановлением главы администрации города Владимира от 12.11.2012 № 4720 утверждены результаты определения кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории муниципального образования г. Владимир, за исключением земельных участков, находящихся в государственной собственности Владимирской области, по состоянию на 01.01.2012. В соответствии с вышеуказанным постановлением кадастровая стоимость земельных участков с кадастровым номером 33:22:032202:27 установлена в размере 196 682 797 руб., с кадастровым номером 33:22:032202:29 - в размере 95 957 831 руб., с кадастровым номером 33:22:16023:21 - в размере 11 721 483 руб. Полагая, что кадастровая стоимость земельных участков значительно превышает рыночную стоимость участков, ЗАО «Компания «СТЭС-ВЛАДИМИР» обратилось к независимому оценщику для определения рыночной стоимости спорных земельных участков. Согласно отчету от 16.09.2013 № 030-02-00126/31.07.13 об оценке рыночной стоимости земельных участков, выполненному торгово-промышленной палатой Владимирской области, рыночная стоимость земельных участков: площадью 69 916 кв.м, с кадастровым номером 33:22:032202:27, расположенного по адресу: г. Владимир, ул. Добросельская, д. 216, составляет 67 565 406 руб.; площадью 34 421 кв.м, с кадастровым номером 33:22:032202:29, расположенного по адресу: г. Владимир, ул. Добросельская, д. 216-б, составляет 33 914 138 руб.; площадью 4 073 кв.м, с кадастровым номером 33:22:16023:21, расположенного по адресу: г. Владимир, ул. Тумская, д. 10-б, составляет 5 382 692 руб. В соответствии с экспертным заключением от 01.11.2013 № 13/09-134/ЭЗ/77/1 отчет от 16.09.2013 № 030-02-00126/31.07.13 об оценке рыночной стоимости земельных участков: площадью 69 916 кв.м, с кадастровым номером 33:22:032202:27, площадью 34 421 кв.м, с кадастровым номером 33:22:032202:29, площадью 4 073 кв.м, с кадастровым номером 33:22:16023:21 соответствует требованиям Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и стандартов и правил оценочной деятельности. Суд первой инстанции при вынесении решения руководствовался положением статей 65,66 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 388 Налогового кодекса Российской Федерации. Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.06.2011 № 913/11, права лица, нарушенные несоответствием внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости земельного участка его рыночной стоимости, подлежат защите посредством установления кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной стоимости. Таким образом, законодательство, подлежащее применению к спорным правоотношениям, не содержит запрета на возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости. По правилам статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В качестве доказательства рыночной стоимости спорного земельного участка истцом представлены в материалы дела отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка. Согласно представленному истцом отчету от 16.09.2013 № 030-02-00126/31.07.13 рыночная стоимость земельных участков: - площадью 69 916 кв.м, с кадастровым номером 33:22:032202:27, расположенного по адресу: г. Владимир, ул. Добросельская, д. 216, составляет 67 565 406 руб.; - площадью 34 421 кв.м, с кадастровым номером 33:22:032202:29, расположенного по адресу: г. Владимир, ул. Добросельская, д. 216-б, составляет 33 914 138 руб.; - площадью 4 073 кв.м, с кадастровым номером 33:22:16023:21, расположенного по адресу: г. Владимир, ул. Тумская, д. 10-б, составляет 5 382 692 руб. На данный отчет представлено экспертное заключение от 01.11.2013 № 13/09-134/ЭЗ/77/1. Суд первой инстанции, оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства пришел к выводу, что рыночная стоимость спорного земельного участка должна быть установлена в соответствии с представленным истцом отчетом, и правомерно удовлетворил исковые требования. Заявитель апелляционной жалобы указывает на то, что права истца не были нарушены несоответствием кадастровой стоимости, установленной Постановлением главы администрации города Владимира от 12.11.2012 №4720, рыночной стоимости земельных участков, определенной отчетом 16.09.2013 № 030-02-00126/31.07.13 по состоянию на 01.01.2012. Суд апелляционной инстанции полагает, что данная позиция основана на неверном толковании норм законодательства. Пункт 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации допускает не только определение кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном нормативно-правовыми актами, но и установление кадастровой стоимости земельного участка, равной его рыночной стоимости, в случаях определения рыночной стоимости земельного участка. Таким образом, нормы земельного законодательства предоставляют заинтересованному лицу при несоответствии внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости спорного земельного участка и его рыночной стоимости возможность обратиться в суд за защитой своего нарушенного права посредством установления кадастровой стоимости земельного участка в виде рыночной. Довод заявителя апелляционной жалобы об отсутствии необходимости обязывать кадастровую палату внести изменения в кадастровый учет, отклоняется, учитывая следующее. Согласно правилам пункта 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации установление судом рыночной стоимости земельного участка должно являться основанием для обязания органа кадастрового учета внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта. Аналогичная позиция изложена в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 28.06.2011 № 913/11 по делу № А27-4849/2010. Таким образом, не противоречит требованиям законодательства удовлетворение судом требований истца об обязании ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» внести в государственный кадастр недвижимости сведения о земельных участках: -площадью 69 916 кв.м, с кадастровым номером 33:22:032202:27, расположенного по адресу: г. Владимир, ул. Добросельская, д. 216, указав кадастровую стоимость данного земельного участка в размере 67 565 406 руб.; -площадью 34 421 кв.м, с кадастровым номером 33:22:032202:29, расположенного по адресу: г. Владимир, ул. Добросельская, д. 216-б, указав кадастровую стоимость данного земельного участка в размере 16 371 000 руб. 33 914 138 руб.; -площадью 4 073 кв.м, с кадастровым номером 33:22:16023:21, расположенного по адресу: г. Владимир, ул. Тумская, Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 18.05.2014 по делу n А43-24793/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Октябрь
|