Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 06.05.2014 по делу n А11-10707/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

г. Владимир       

07 мая 2014 года                                                   Дело № А11-10707/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 28 апреля 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме  07 мая 2014 года.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Малышкиной Е.Л.,

судей Богуновой Е.А., Логиновой О.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Бундиной  Ю.И.,

при участии представителей сторон:

от истца –  Лукашовой Н.В. по доверенности  от 09.01.2014 № 2 сроком до 31.12.2014;

от ответчика – Кузнецова М.В. решение от 11.01.2010 №1/2010, Макушевой М.П. по доверенности от 25.04.2014 сроком до 31.12.2014;

от третьих лиц – не явились, извещены (уведомления № 59563, 59573, 59574, конверт № 59575),

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской области, г. Владимир, на решение Арбитражного суда Владимирской области от 02.12.2013 по делу    № А11-10707/2012, принятое по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской области, г. Владимир (ОГРН 1133340004401), к обществу с ограниченной ответственностью «Гефест», г. Ковров Владимирской области (ОГРН 1033302203494), при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: общества с ограниченной ответственностью «ВладимирРегионСтрой», г. Владимир,               закрытого акционерного общества «Фарт», г. Владимир, Белова Дмитрия Валерьевича, г. Чебоксары Чувашской Республики, общества с ограниченной ответственностью «Зона регулируемого развития Владимирского тракторного завода», г. Владимир, о взыскании 3 900 236 руб. 20 коп.

Суд установил, что Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской области обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с иском (с учетом уточнений от 30.07.2013 № 5459-06) к обществу с ограниченной ответственностью «Гефест» (далее – ООО «Гефест») о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 33:22:024183:102, расположенным по адресу:              г. Владимир, ул. Тракторная, д. 43, в сумме 3 641 605 руб. 83 коп. за период с 30.04.2012 по 03.12.2012, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 124 378 руб. 05 коп. за период с 30.05.2012 по 31.12.2012, всего – 3 765 983 руб. 88 коп.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «ВладимирРегионСтрой», закрытое акционерное общество «Фарт»,  Белов Дмитрий Валерьевич, общество с ограниченной ответственностью «Зона регулируемого развития Владимирского тракторного завода».

Решением от 02.12.2013 Арбитражный суд Владимирской области в удовлетворении иска отказал.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской области обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить данный судебный акт, поскольку выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

         По мнению заявителя апелляционной жалобы, выводы суда о недоказанности факта пользования ООО «Гефест» земельным участком с кадастровым номером 33:22:024183:102 в заявленный к взысканию период и о необоснованности требований истца не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и представленным в материалы дела доказательствам.

         Заявитель не согласен с выводами суда о том, что в связи с  нахождением на спорном земельном участке объектов недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности третьим лицам по делу, которым одновременно с покупкой зданий передалось право пользования соответствующей частью земельного участка под объектами недвижимости, принадлежащими им на праве собственности, возможность пользования земельным участком ООО «Гефест» исключается.

Третьи лица по делу отзывов на апелляционную жалобу не представили, явку полномочных представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает жалобу в отсутствие представителей третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся материалам дела.

Проверив законность и обоснованность принятого по делу решения в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав доводы апелляционной жалобы и материалы дела, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены данного судебного акта.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, на основании распоряжения председателя Комитета по управлению государственным имуществом Владимирской области от 06.11.2003 № 1656, распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Владимирской области от 27.10.2006 № 847 Управлением Федеральной регистрационной службы по Владимирской области 27.04.2007 произведена государственная регистрация права собственности Российской Федерации на земельный участок площадью 150 653 кв.м, с кадастровым номером 33:22:24183:102, расположенный по адресу: Владимирская область,             г. Владимир, ул. Тракторная, д. 43, участок находится примерно в 10 м по направлению на восток от ориентира цех стружкопереработки, расположенного за пределами участка, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от 27.04.2007 серии 33 АК № 272455.

На основании договора купли-продажи от 24.04.2008 Управлением Федеральной регистрационной службы по Владимирской области 22.05.2008 произведена государственная регистрация права собственности ЗАО «Фарт» на металлический склад, 1-этажный, площадью 835,1 кв.м, инв. № 17:401:002:000132540, лит. 7К, расположенный по адресу: г. Владимир, ул. Тракторная, д. 43, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от 22.05.2008 серии 33 АК № 507032.

В соответствии с договором купли-продажи от 01.12.2009 № 37, протоколом внеочередного общего собрания участников ООО «Зона регулируемого развития Владимирского тракторного завода» от 10.10.2007 Управлением Федерал Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области соответственно 29.12.2009 и 28.07.2009 произведена государственная регистрация права собственности ООО «Зона регулируемого развития Владимирского тракторного завода» на не завершенное строительством здание мусоросжигательной станции, площадью 377,5 кв.м, инв. № 17:401:001:007811860, лит. 9К, и нежилое здание (водопроводная насосная станция), 1- этажное, площадью 518,3 кв.м, инв. № 17:401:001:003379500, лит. 6К, расположенные по адресу: г. Владимир, ул. Тракторная, д. 43, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права от 29.12.2009 серии 33 АК № 838269, от 28.07.2009 серии 33 АК № 707096.

На основании договора купли-продажи объекта незавершенного строительства от 25.11.2011 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области 01.12.2011 произведена государственная регистрация права собственности Белова Д.В. на объект незавершенного строительства – База РСЦ, площадью 3669,3 кв.м, инв. № 17:401:001:007812260, лит. 10К, расположенный по адресу: г. Владимир, ул. Тракторная, д. 43, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от 01.12.2011 серии 33 АЛ № 262067.

Вышеуказанные объекты находятся на земельном участке площадью 150 653 кв. м, с кадастровым номером 33:22:24183:102, расположенном по адресу: Владимирская область, г. Владимир, ул. Тракторная, д. 43.

18.07.2013 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской области и ООО «Зона регулируемого развития Владимирского тракторного завода», ЗАО «Фарт», Беловым Д. В. подписан договор купли-продажи № ЗУ-21 земельного участка площадью 150 653 +/- 135 кв. м, с кадастровым номером 33:22:024183:102, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир цех стружкопереработки, участок находится примерно в 10 м от ориентира по направлению на восток, почтовый адрес ориентира: г. Владимир, ул. Тракторная, д. 43.

Согласно представленным истцом актам проверок эффективности использования и обеспечения сохранности земельного участка, находящегося в федеральной собственности, от 30.04.2012, от 03.12.2012 земельный участок с кадастровым номером 33:22:024183:102 использовался ООО «Гефест» (и ООО «ВладимирРегионСтрой» - в акте от 30.04.2012) в отсутствие законных оснований.

Истец, посчитав, что ответчик пользовался частью земельного участка общей площадью 150 653 кв.м, с кадастровым номером 33:22:24183:102, расположенного по адресу: Владимирская область, г. Владимир, ул. Тракторная, д. 43, путем проведения работ по снятию грунта, его очистке и последующей отсыпки смежного земельного участка, в период с 30.04.2012 по 03.12.2012, и не оплатил стоимость пользования, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции  со ссылкой на статьи 1, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статью 1102, пункт 2 статьи 1105  Гражданского кодекса Российской Федерации в удовлетворении исковых требований отказал.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Одновременно с общими положениями в части 2 статьи 1105 названного Кодекса указано, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По правилам об обязательствах вследствие неосновательного обогащения и статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в предмет доказывания по такому иску входят обстоятельства, подтверждающие факт пользования ответчиком земельным участком, факт возникновение у ответчика обогащения (сбережения) за счет истца, его размер и отсутствие правового основания для такого обогащения.

Вопреки требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской области не представил безусловных доказательств использования  Обществом  с ограниченной ответственностью «Гефест»  земельного участка, следовательно, не доказано неосновательное обогащение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно пункту 2 статьи 1105 названного Кодекса лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Суд первой инстанции оценил представленные в материалы дела  акты проверок эффективности использования и обеспечения сохранности земельного участка, находящегося в федеральной собственности, от 30.04.2012, от 03.12.2012, которые не подтверждают факт пользования ответчиком земельным участком с кадастровым номером 33:22:024183:102 в период с 30.04.2012 по 03.12.2012.

Указанные акты составлены в одностороннем порядке (Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской области), без участия представителей ответчика, из данных актов не следует, что именно ООО «Гефест» проводились работы по снятию грунта, путем его изъятия, очистке от лома, черных металлов.

Кроме того, объяснения  директора ООО «Гефест» Кузнецова  М.В. от 11.10.2012 (т.2, л.д. 45-46)  не могут служить доказательством пользования земельным участком.  В данном объяснении указано, что ООО «Гефест» осуществляет изучение грунта, путем его изъятия, очистки лома черных металлов на земельном участке, в соответствии с договором на оказание консалтинговых услуг от 15.02.2011 № 1, заключенного с ООО «ВладимирРегионСтрой», с июля 2012 работы приостановлены в связи с болезнью директора Кузнецова М.В. (инсульт). Согласно приложению № 1 к договору на оказание консалтинговых услуг от 15.02.2011 № 1 и пункту 1.1 договора услуги оказывались в отношении земельного участка, расположенного по адресу: г. Владимир, ул. П.Осипенко, д. 65.

При этом, земельный участок с кадастровым номером 33:22:24183:102 за использование которого взыскивается неосновательное обогащение, расположен по адресу: Владимирская область, г. Владимир, ул. Тракторная, д. 43.

Кроме того, каких-либо объектов недвижимости, принадлежащих ООО «Гефест», не имеется.

На земельном участке с кадастровым номером 33:22:24183:102, расположенном по адресу: Владимирская область, г. Владимир, ул. Тракторная, д. 43, в том числе и в спорный период находились объекты недвижимости, принадлежащие ООО «Зона регулируемого развития Владимирского тракторного завода», ЗАО «Фарт», Белову Д. В. (свидетельства о регистрации права от 28.07.2009 серии 33 АК № 707096, от 29.12.2009 серии 33 АК № 838269, от 22.05.2008 № 33 АК 507032, от

01.12.2011 серии 33 АЛ № 262067, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от 20.12.2011 № 01/052/2011-568, от 20.12.2011 № 01/052/2011-561, от 21.12.2011 № 01/053/2011-353, от 21.12.2011 № 01/053/2011-333).

Таким образом,  доказательств