Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 24.12.2007 по делу n А43-13815/2007. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить определение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ПЕРВЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

600017, г.Владимир, ул. Березина, д. 4

http://1aas.arbitr.ru

_______________________________________________________

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Владимир

«25» декабря 2007 года                                   Дело № А43-13815/2007-20-284

Резолютивная часть постановления объявлена «18» декабря  2007 года.

Постановление изготовлено в полном объеме  «25» декабря 2007 года.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Бухтояровой Л.В.,

судей Большаковой О.А., Соловьевой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания Пестовой А.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Нижегородского областного потребительского общества в лице филиала «Воскресенское райпо» на определение Арбитражного суда Нижегородской области от 26.09.2007, принятое судьей Горобец Н.В., по делу № А43-13815/2007-20-284 по заявлению Нижегородского областного потребительского общества в лице филиала «Воскресенское райпо» об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным.

В судебном заседании приняли участие представители:

от Нижегородского областного потребительского общества в лице филиала «Воскресенское райпо» - не явился, извещен (уведомления №№18045,18044).

Нижегородское областное потребительское общество в лице филиала «Воскресенское райпо» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с заявлением об установлении юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом – нежилым отдельно-стоящим зданием, 1955 года постройки, общей площадью нежилого здания 181,4 кв.м., расположенного по адресу: Нижегородская область, Воскресенский район, с.Владимирское, ул.Советская, д.21А, как своим собственным.

Определением от 26.09.2007 Арбитражный суд Нижегородской области оставил без рассмотрения заявленное требование. При этом суд сослался на пункты 3 статей 217 и 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, так как пришел к выводу, что заявлено требование не об установлении факта, имеющего юридическое значение, а требование о признании гражданского правоотношения, которое не подлежит рассмотрению в порядке особого производства, но может быть заявлено путем предъявления иска и рассматриваться в порядке искового производства.

Не согласившись с принятым определением, Нижегородское областное потребительское общество в лице филиала «Воскресенское райпо» обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить принятый судебный акт в связи с несоответствием выводов, изложенных в определении, обстоятельствам дела; нарушением и неправильным применением норм материального и процессуального права.

По мнению заявителя апелляционной жалобы, спор о праве отсутствует, что подтверждается справками Министерства имущественных отношений Нижегородской области от 14.01.2005 №19/67-01-14, Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Нижегородской области от 11.01.2005 №СТ-15/47, Комитета по управлению муниципальным имуществом Воскресенского района от 23.10.2007 №08-343, выпиской из ЕГРП. При этом указал, что заявитель владеет зданием гостиницы с момента постройки (1955 года), земельный участок под зданием находится в пользовании заявителя, факт притязаний третьих лиц на объект недвижимости отсутствует.

Кроме того, пояснил, что заявление направлено на установление юридического факта, а не на признание права собственности.

Законность и обоснованность принятого по делу определения проверена Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав доводы апелляционной жалобы и материалы дела, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены судебного акта.

В обоснование заявления от 06.07.2007 №48 Нижегородское областное потребительское общество в лице филиала «Воскресенское райпо» указало, что нежилое отдельно-стоящее здание, 1955 года постройки, общей площадью 181,4 кв.м., расположенное по адресу: Нижегородская область, Воскресенский район, с.Владимирское, ул.Советская, д.21А, принадлежит  Нижегородскому областному потребительскому обществу на праве собственности.

Факт принадлежности здания подтверждается выпиской из книги по счету №1 «Основные средства» по Воскресенскому райпо, техническим паспортом на нежилое здание от 21.03.2003, актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 21.10.2005, распоряжением администрации Воскресенского района от 17.11.2005, справками Министерства имущественных отношений Нижегородской области от 14.01.2005 №19/67-01-14, Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Нижегородской области от 11.01.2005 №СТ-15/47, распоряжением Владимирской сельской администрации Воскресенского района от 29.03.2005 №23-р, справкой о техническом состоянии нежилого здания от 07.04.2005 №319, топографическим планом.

Согласно письмам Комитета по управлению муниципальным имуществом Воскресенского района от 23.10.2007 №08-343, Министерства имущественных отношений Нижегородской области от 14.01.2005 №19/67-01-14, Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Нижегородской области от 11.01.2005 №СТ-15/47 указанный объект в реестрах муниципальной, федеральной и государственной собственности области не числятся.

Учреждение юстиции письмом от 23.10.2007 №17/015/2007-32 на основании пункта 2 статьи 7 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" отказало Нижегородскому областному потребительскому обществу в лице филиала «Воскресенское райпо» в государственной регистрации права собственности на нежилое отдельно-стоящее здание, 1955 года постройки, общей площадью нежилого здания 181,4 кв.м., расположенное по адресу: Нижегородская область, Воскресенский район, с.Владимирское, ул.Советская, д.21А, в связи с тем, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.

Установление юридического факта необходимо Нижегородскому областному потребительскому обществу для государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу статьи 30 Кодекса арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу пункта 3 статьи 217 и пункта 3 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, без рассмотрения, если при его рассмотрении выясняется, что возник спор о праве.

По правилам статьи 4 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат государственной регистрации, которая является единственным доказательством существования зарегистрированного права (статья 2 названного Федерального закона). Отказ регистрирующего органа в государственной регистрации права на имущество не является основанием для признания этого права в порядке особого производства. Данное обстоятельство могло служить основанием для обращения в суд с заявлением о признании недействительным отказа государственного органа в регистрации, а не об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным.

Как следует из материалов дела, целью обращения потребительского общества в арбитражный суд является регистрация  права собственности на объект недвижимого имущества.

Однако в установленном порядке общество об оспаривании отказа регистрирующего органа в регистрации права не обращалось, в связи с чем отсутствует одно из условий рассмотрения подобных заявлений в рамках особого производства.

С учетом этого арбитражный суд правомерно оставил заявление без рассмотрения в соответствии с частью 3 статьи 148 Кодекса.

Довод заявителя о том, что заявление направлено на установление юридического факта, а не на признание права собственности, так как иной (внесудебный) порядок установления юридического факта действующим законодательством не предусмотрен, отклоняется, поскольку, подав заявление об установлении юридического факта владения имуществом как своим собственным, общество фактически заявило требование о признании права собственности, которое не подлежит рассмотрению в порядке особого производства. Такое требование может быть заявлено только путем предъявления иска и должно рассматриваться в порядке искового производства.

Оснований для отмены определения Арбитражного суда Нижегородской области по приведенным в апелляционной жалобе доводам не имеется.

Материалы дела исследованы судом полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на заявителя апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Нижегородской области от 26.09.2007 по делу № А43-13815/2007-20-284 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Нижегородского областного потребительского общества в лице филиала «Воскресенское райпо» - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в кассационную инстанцию Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

Л.В. Бухтоярова

Судьи

О.А. Большакова

М.В. Соловьева