Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 18.04.2007 по делу n А43-38918/2006. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ПЕРВЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

600017, г.Владимир, ул. Березина, д. 4

http://1aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Владимир                                                  Дело № А43-38918/2006-41-488

19 апреля 2007 года

Резолютивная часть постановления объявлена 12 апреля 2007 года, полный текст постановления изготовлен 19 апреля 2007 года.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Соловьевой М.В., судей Большаковой О.А., Бухтояровой Л.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Батраковой Е.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Дизель", г. Дзержинск, на решение Арбитражного суда Нижегородской области от 25.12.2006 по делу № А43-38918/2005-41-488, принятое судьей Олисовым Р.Ю., по иску прокурора Нижегородской области в интересах комитета по правлению муниципальным имуществом администрации г. Дзержинска к открытому акционерному обществу "Дизель" о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка.

В судебном заседании участвуют представители:

от прокурора Нижегородской области – не явился, извещен (уведомление №80049);

от КУМИ администрации г. Дзержинска – не явился, извещен (уведомление №80047);

от ответчика – не явился, извещен (уведомление № 80098).

Прокурор Нижегородской области обратился в Арбитражный суд Нижегородской области в защиту интересов комитета по управлению муниципальным имуществом г. Дзержинска Нижегородской области (далее – КУМИ) с иском к открытому акционерному обществу "Дизель" (далее – Общество) о взыскании 102706 руб. 55 коп. долга по арендной плате за период с 14.10.2002 по 30.09.20006 и 28821 руб. 58 коп. пени за просрочку оплаты за период с 05.01.2003 по 05.10.2006 по договору аренды земельного участка от 12.02.1997 № 6791 (с учетом уточнений).

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 25.12.2006 исковые требования удовлетворены.

Общество не согласилось с принятым по делу решением, что послужило поводом для обращения в Первый арбитражный апелляционный суд с жалобой.

Заявитель считает решение подлежащим отмене в связи  с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела, и неприменением закона, подлежащего применению на основании статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заявитель указывает, что он неоднократно обращался в Администрацию и КУМИ г. Дзержинска с просьбами о расторжении договора аренды в связи с фактической передачей земельных участков собственникам гаражей.

Кроме того, считает, что судом не применен институт исковой давности.

Истец 10.04.2007 представил отзыв на апелляционную жалобу № 2458/23, в котором согласен с вынесенным решением, просит суд оставить его без изменения, жалобу – без удовлетворения.

Стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в заседание суда не явились.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает жалобу в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства по имеющимся материалам дела.

Законность и обоснованность принятого по делу решения проверена Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Повторно рассмотрев дело, проверив доводы заявителя жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены судебного акта.

Из материалов дела усматривается, что 12.02.1997 между администрацией г.Дзержинска (арендодатель) и ОАО "Дизель" (ранее – АООТ "Дизель", арендатор) заключен договор № 3791 аренды земельного участка (кадастровый номер 52:21:114:023) площадью 1586 кв.м., расположенного по адресу: г. Дзержинск, на территории ОАО "Дизель" в районе ул. Красноармейская, для эксплуатации гаражей.

Дополнительным соглашением от 12.02.2003 № 5 произведена замена арендодателя на Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Дзержинска.

Согласно пункту 3.1 договора срок аренды установлен на 10 лет.

Пунктами 3.1-3.7 договора аренды определен размер арендной платы, порядок перечисления и ответственность арендатора за ее невнесение.

В соответствии со статьями 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование,  а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Довод заявителя апелляционной жалобы о намерении расторгнуть договор аренды земельного участка апелляционной инстанцией не принимается, поскольку данное обстоятельство не освобождает арендатора от внесения  арендной платы. Доказательств возврата арендодателю предмета договора ответчиком не представлено.

  При изложенных обстоятельствах, суд апелляционной инстанции считает, что ответчик обязательства по внесению арендной платы выполнил ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 102706 руб. 55 коп. за период с 14.10.2002 по 30.09.2006.

Учитывая, что просрочка по оплате арендных платежей имела место, истцом  обоснованно на основании пункта 3.7 договора аренды предъявлено требование о взыскании пени за период с 05.01.2003 по 05.10.2006 в сумме 28821 руб. 58 коп.

Размер пени судом первой инстанции обоснованно уменьшен до 20000 руб. на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ссылка заявителя на неприменение судом срока исковой давности противоречит материалам дела и нормам Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 196, 203). Исковое заявление поступило в Арбитражный суд Нижегородской области 14.10.2005, задолженность взыскана судом с 14.10.2002, то есть в пределах срока исковой давности.

Доказательств заключения истцом договоров аренды на тот же земельный участок с собственниками гаражей и получения с последних арендных платежей ответчиком в материалы дела не представлено.

В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение апелляционной жалобы относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 258, 268 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Нижегородской области от 25.12.2006 оставить без изменения, апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Дизель", г. Дзержинск, – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в кассационную инстанцию Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа в двухмесячный срок.

Председательствующий судья

М.В. Соловьева

Судьи

О.А. Большакова

Л.В. Бухтоярова