Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 09.08.2009 по делу n А79-9821/2008. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ПЕРВЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

600017, г. Владимир, ул. Березина, д. 4

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Владимир                                            

 10  августа 2009 года                                                         Дело № А79-9821/2008

Резолютивная часть постановления объявлена  03.08.2009.

Полный текст постановления изготовлен   10.08.2009.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Насоновой Н.А.

судей                                            Назаровой Н.А., Тарасовой Т.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Морсиной И.С.,

при участии в судебном заседании:

от заявителя жалобы (истца) – общества с ограниченной ответственностью «Металлторгсервис» - представитель не явился. О времени м месте слушания дела извещен надлежащим образом (уведомление № 32932);

от ответчика - общества с ограниченной ответственностью «Зодиак» - Пестова Н.И., действующего по доверенности от 09.04.2009 (срок действия 1 год),   Хорьковой М.Б., действующей по доверенности от 01.08.2009 (срок действия до 01.09.2009),

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Металлторгсервис» на решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 04.05.2009 по делу № А79-9821/2008, принятое судьей Юрусовой Н.В.

по иску общества с ограниченной ответственностью «Металлторгсервис» к обществу с ограниченной ответственностью «Зодиак» о взыскании убытков в сумме 8 891 641 рубля,

                                                 У С Т А Н О В И Л:

         общество с ограниченной ответственностью «Металлторгсервис» (далее – ООО «Металлторгсервис») обратилось в Арбитражный суд Чувашской Республики с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Зодиак» (далее - ООО «Зодиак») о взыскании убытков в сумме 8 891 641 рубля.

          Исковые требования основаны на статьях 8, 9, 11, 12, 15 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что 04.08.2008 ООО «Металлторгсервис» по договору купли-продажи нежилого помещения №Н-121 приобрело нежилое помещение общей площадью 819,7 кв.м, расположенное в подвале и на первом этаже жилого пятиэтажного кирпичного дома №14 по ул. Короленко г. Чебоксары. По предварительному договору аренды №02/001 от 21.08.2008, заключенному между обществом с ограниченной ответственностью Торгово-промышленная компания «Арсенал-Авто» (далее – ООО ТПК «Арсенал-Авто») и ООО «Металлторгсервис», последний обязался в срок до 15.09.2008 заключить основной договор аренды и передать ООО ТПК «Арсенал-Авто» в аренду указанное выше нежилое помещение. В результате незаконных действий ООО «Зодиак», выразившихся в обращении в суд с заявлением о принятии обеспечительных мер в виде наложения запрета на совершение Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике действий по регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, истец был лишен возможности зарегистрировать переход права собственности, а значит владеть, пользоваться и распоряжаться данным имуществом. В соответствии с пунктом 6 предварительного договора №02/001 от 21.08.2008, при уклонении ООО «Металлторгсервис» от заключения договора, оно возвращает двойную сумму полученного авансового платежа, которая составляет сумму настоящего иска.

Ответчик - ООО «Зодиак» иск не признал.

Решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 04.05.2009 по делу № А79-9821/2008 в удовлетворении исковых требований ООО «Металлторгсервис» отказано. 

ООО «Металлторгсервис», не согласившись с принятым решением, просит его отменить на основании пункта 2 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с недоказанностью имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд считал установленными.

Заявитель считает незаконным вывод суда о том, что ООО «Зодиак» не виновно в причинении ООО «Металлторгсервис» убытков. Указывает, что решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 23.10.2008 по делу № А79-5830/2008  вина ООО «Зодиак» в причинении убытков истцу установлена.

Заявитель также не согласен с выводом суда о том, что отсутствует причинно-следственная связь между действиями ООО «Зодиак» и причинением ООО «Металлторгсервис» убытков.

Кроме того, заявитель указывает, что на почтовом уведомлении о вручении определения суда от 02.09.2008 по делу № А79-5830/2008, подпись от имени генерального директора ООО «Металлторгсервис» Саерова выполнена неизвестным лицом.

Представитель заявителя в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика  в судебном заседании  указал, что с апелляционной жалобой не согласен, считает решение законным и обоснованным.

Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие заявителя. 

Повторно рассмотрев дело, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, Первый арбитражный апелляционный суд считает судебный акт первой инстанции  не подлежащим отмене.

Установлено, что 04.08.2008 между Чебоксарским городским комитетом по управлению имуществом (продавец) и ООО "Металлторгсервис" (покупатель) был заключен договор купли-продажи нежилого помещения №Н-121, согласно которому продавец обязался передать в собственность покупателя нежилое помещение общей площадью 819,7 кв.м, расположенное в подвале и на первом этаже жилого пятиэтажного кирпичного дома №14 по ул. Короленко г. Чебоксары.

По акту приема-передачи 15.08.2008 нежилое помещение было передано ООО «Металлторгсервис».

Согласно расписке в получении документов, на государственную регистрацию было принято заявление ООО "Зодиак" и муниципального образования "г. Чебоксары-столица Чувашской Республики" о регистрации перехода права собственности на объект недвижимости - нежилое помещение, расположенное в подвале и на первом этаже жилого пятиэтажного кирпичного дома по адресу: г. Чебоксары, ул. Короленко, д. 14,

помещение № 1, на основании договора купли-продажи нежилого помещения от 04.08.2008 № Н-121.

Однако определением Арбитражного суда Чувашской Республики от 02.09.2008 по делу № А79-5830/2008 по заявлению ООО "Зодиак" приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике осуществлять регистрацию перехода права собственности на нежилое помещение.

Согласно решению государственного регистратора Управления Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике от 10.09.2008 №01/135/2008-293 государственная регистрация перехода права

собственности и права собственности ООО "Зодиак" на нежилое помещение была приостановлена до снятия судом запрета осуществлять регистрацию.

Названные обеспечительные меры были отменены лишь 16.09.2008, о чем вынесено соответствующее определение суда по делу №А79-5830/2008.

21.08.2008 между ООО "Металлторгсервис" (сторона -1) и ООО "Торгово-промышленная компания "Арсенал-Авто" (сторона - 2) был заключен предварительный договор аренды нежилого помещения № 02/001, по условиям которого сторона-1 обязуется передать, а сторона-2 - принять в аренду нежилое помещение № 1 (литер А, А1) общей площадью 819,7 кв.м, находящееся по адресу: г. Чебоксары, ул. Короленко, 14, для использования под собственные нужды, в соответствии с его целевым назначением сроком на 5 лет.

В соответствии с дополнительным соглашением от 22.08.2008 № 01 к данному договору, срок исполнения обязательства по заключению основного договора аренды и передачи объекта недвижимости в аренду продлен до 15.09.2008.

В пункте 2 предварительного договора определено, что сторона-2 в срок не позднее 15.09.2008 перечисляет авансовый платеж на расчетный счет стороны-1 в счет арендной платы, эквивалентный стоимости аренды за 12 месяцев, из расчета 450 рублей за 1 кв.м, а именно – 4 426 380 рублей.

По платежному поручению от 08.09.2008 №642 ООО "Торгово-промышленная компания "Арсенал-Авто" перечислило истцу денежные средства в сумме 4 426 380 рублей. Стороны договорились, что в случае уклонения ООО «Металлторгсервис» от заключения основного договора оно должно будет вернуть ООО «Торгово-промышленная  компания «Арсенал-Авто» двойную сумму полученного авансового платежа (пункт 6 предварительного договора).

В соответствии с мировым соглашением, заключенным ООО "ТПК "Арсенал-Авто" и ООО "Металлторгсервис", и утвержденным определением Арбитражного суда Чувашской Республики от 29.10.2008 по делу №А79-7122/2008,  ООО «Металлторгсервис» приняло на себя обязательство выплатить ООО "ТПК "Арсенал-Авто" 8 852 760 рублей за непредставление нежилого помещения по предварительному договору аренды нежилого помещения от 21.08.2008 №02/001.

Требование истца о взыскании с ООО «Зодиак» убытков в сумме 8 891 641 рубля связано с  возникшей обязанностью истца выплатить ООО «ТПК «Арсенал-Авто» двойную сумму аванса.

Согласно статье 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю - подлежит государственной регистрации. Следовательно, чтобы считаться собственником  недвижимого имущества юридическое лицо должно пройти государственную регистрацию  права.  Будучи собственником, юридическое лицо вправе  использовать принадлежащее ему имущество в обязательственных отношениях.

Между тем, не обладая  титульным правом собственника, истец на свой страх и риск  принял на себя обязательство по заключению договора аренды  нежилого помещения и передачи данного помещения во временное пользование. Тем самым, заключая предварительный договор аренды  нежилого помещения от 21.08.2008 № 02/001, истец  возложил на себя риск ответственности,  связанный с неисполнением условий названного договора.

 Кроме того,  в силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

 Доказательств  выплаты ООО «ТПК «Арсенал-Авто» денежных средств в сумме 8 852 760 рублей за непредставление нежилого помещения по предварительному договору аренды, составляющих  убытки истца, - последним не представлено.

        В соответствии со статьями 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  Вместе с тем, совокупность условий, являющихся основанием для возложения гражданско-правовой ответственности в форме возмещения убытков, не нашла своего подтверждения в судебном заседании, в связи с чем суд первой инстанции обоснованно отказал ООО «Металлторгсервис» в удовлетворении иска.

        Доводы  заявителя апелляционной жалобы были предметом  проверки судом первой инстанции, поскольку одновременно являются обоснованием иска. Им дана надлежащая правовая оценка и они обоснованно отклонены. Каких-либо новых обстоятельств, влияющих на законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, в апелляционной инстанции не установлено. На основании изложенного, Первый арбитражный апелляционный суд  полагает, что оснований для отмены  решения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы не имеется. 

  В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом  со стороны.

         Руководствуясь статьями 110, 167, 176, 266, 268 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

              ПОСТАНОВИЛ:

         решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 04.05.2009 по делу № А79-9821/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу      общества с ограниченной ответственностью «Металлторгсервис» -  без удовлетворения.

        Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Металлторгсервис» в доход федерального бюджета государственную пошлину за подачу апелляционной жалобы  в сумме 1 000 рублей.

       Исполнительный лист выдать.

        Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

        Постановление может быть обжаловано в кассационную инстанцию в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок.

Председательствующий                                               Н.А. Насонова

Судьи                                                                              Н.А. Назарова

                                                                                         Т.И. Тарасова