Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.10.2006 по делу n А08-16928/04-1. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

4 октября 2006 г.                                                                дело № А08-16928/04-1

г. Воронеж

Резолютивная часть постановления объявлена 27.09.2006г.

Постановление в полном объеме изготовлено 04.10.2006 г.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Потихониной Ж.Н.,

судей: Суховой И.Б., Колянчиковой Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания Плотниковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Товарищества собственников жилья «Юго-Восточное» на решение Арбитражного суда Белгородской области от 14.02.2006г. по делу № А08-16928/04-1, принятое судьёй Астаповской А.Г., по иску Администрации города Белгорода в лице комитета по управлению и распоряжению муниципальной собственностью к ТСЖ « Юго-Восточное» о выселении,

при участии:

представители лиц, участвующих в деле не явились, извещены надлежащим образом,

установил: Администрация города Белгорода в лице комитета по управлению и распоряжению муниципальной собственностью обратилась в Арбитражный суд Белгородской области с иском  к ТСЖ « Юго-Восточное» о выселении.

Решением арбитражного суда Белгородской области от 14.02.2006г. по делу № А08-16928/04-1 исковое заявление удовлетворено.    

Не согласившись с указанным решением, ТСЖ «Юго-Восточное» обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение арбитражного суда Белгородской области от 14.02.2006г. по делу № А08-16928/04-1 отменить и принять по делу новый судебный акт.

В судебное заседание представители лиц, участвующих в деле, не явились.

ТСЖ «Юго-Восточное» представило через канцелярию суда ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с отсутствием представителя.

На основании статьи 158 АПК РФ судебная коллегия вынесла определение об отказе в удовлетворении ходатайства об отложении судебного разбирательства.

Учитывая то, что суд располагает доказательствами надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба  рассматривалась в их отсутствие в соответствии со статьями 156, 266 АПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и отзыва не нее, арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены обжалуемого решения суда первой инстанции.

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Юго-Восточное» занимало здание, расположенное по адресу: г.Белгород, ул. Костюкова, 53-А.

Принимая решение по делу, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о том, что указанное здание является муниципальной собственностью по следующим основаниям.

Согласно п.3 постановления Пленума ВАС РФ №8 от 25.02.1998 документом, подтверждающим право собственности субъекта права федеральной, государственной и муниципальной собственности на отдельные объекты, является соответствующий реестр муниципальной собственности.

Согласно п. 16 этого же постановления Пленума ВАС РФ по смыслу статьи 130 ГК РФ и статьи 25 Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не завершенные строительством объекты, не являющиеся предметом действующего договора строительного подряда, относятся к недвижимому имуществу.

Истцом суду представлена выписка из реестра муниципальной собственности из которой следует, что недостроенное нежилое здание, расположенное по адресу: г.Белгород, ул. Костюкова, д. 53-А включено в реестр муниципальной собственности.

В соответствии со статьей 301 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Поскольку ответчик не представил законных оснований пользования  спорным помещением, требования истца обоснованно удовлетворены судом первой инстанции.

Кроме того, иск ТСЖ «Юго-Восточное» о признании права собственности на спорный объект недвижимости судом отклонен вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Белгородской области от 18.07.2005г. по делу № А08-17069/04-10.

Ссылка ответчика на отсутствие у истца зарегистрированного права на спорный объект недвижимости не может быть принята судом во внимание, как не имеющая правового значения для разрешения данного спора по вышеизложенным основаниям.  

Истец также представил в материалы дела распоряжение Управления муниципальной собственностью Комитета экономики и муниципальной собственности администрации г.Белгорода о предоставлении в аренду нежилого помещения, расположенного по адресу: г.Белгород, ул. Костюкова, д. 53-а ООО «Управляющая компания «Ватутинскаое» и договор аренды нежилого помещения № 2249 от 27.02.2006г., т.е. на момент  рассмотрения апелляционной жалобы  данное помещение было освобождено ответчиком в добровольном порядке, и  передано  в аренду  другому  юридическому лицу.

На основании изложенного арбитражный суд Белгородской области обоснованно принял решение о выселении ТСЖ «Юго-Восточное» из занимаемого здания, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Костюкова, 53-А.

Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в соответствии со статьями 110, 112 АПК РФ суд относит на заявителя жалобы.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд       

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Белгородской области от 14.02.2006г. по делу № А08-16928/04-1 оставить без изменения, а апелляционную жалобу  -  без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа.

Председательствующий                                                        Ж.Н. Потихонина

Судьи                                                                                           И.Б. Сухова

                                                                                                      Л.А. Колянчикова