Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.08.2015 по делу n А14-12039/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить определение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

14.08.2015 года                                                                  дело № А14-12039/2012

г. Воронеж                                                                                                       

Резолютивная часть постановления объявлена 14.08.2015 года

Постановление в полном объеме изготовлено 14.08.2015 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                     Безбородова Е.А.

судей                                                                                Потаповой Т.Б.

                                                                                          Владимировой Г.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Якуниной О.В.,

при участии:

от Бычкова Александра Николаевича: представители не явились, извещены надлежащим образом,

от иных лиц, участвующих в деле: представители не явились, извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Бычкова Александра Николаевича на определение Арбитражного суда Воронежской области от 16.04.2015 года по делу № А14-12039/2012 (судья Тимашов О.А.) по заявлению Вареникова Николая Анатольевича о передаче жилого помещения, в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Икс – Терра» (ОГРН 1033600037118, ИНН 3664008524),

УСТАНОВИЛ:

Вареников Николай Анатольевич 25.07.2013 обратился в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований о передаче жилых помещений должника требование о передаче ему однокомнатной квартиры № 6/1 на 2 этаже, общей площадью 26,31 кв.м. в жилом доме по адресу: г. Воронеж, ж.м. «Лесная Поляна»-3, секция Р-1, позиция 20 (с учетом определения об исправлении опечатки от 15.08.2013).

Определением Арбитражного суда Воронежской области от 16.04.2015 года с учетом определения Арбитражного суда Воронежской области от 11.06.2015 года по делу А14-12039/2012 об исправлении опечатки требование Вареникова Н.А. о передаче ему однокомнатной квартиры № 6/1 на 2 этаже, общей площадью 26,31 кв.м. в жилом доме по адресу: г. Воронеж, ж.м. «Лесная Поляна»-3, секция Р-1, позиция 20, включено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Икс-Терра» в размере 328 875 руб., уплаченных участником строительства застройщику.

Не согласившись с данным определением, Бычков А.Н. обратился в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить.

На основании статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассматривалась в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

В электронном виде через сервис «Мой арбитр» от внешнего управляющего ООО «Икс-Терра» Горлачева Е.И. поступило сопроводительное письмо с приложением копий: уведомления, приложения №1 к договору №146 от 29.09.2006 (акт выполненных работ по ж.д. поз.7 ул.Ворошилова), доверенности, которые суд приобщил к материалам дела.

Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта. При этом суд апелляционной инстанции исходит из следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Дронов Павел Александрович обратился в Арбитражный суд Воронежской области 15.06.2012 с заявлением о признании ООО «Икс-Терра» несостоятельным (банкротом) в связи с наличием просроченной задолженности в размере 129 000 руб. и включении требования в реестр требований кредиторов должника в составе третьей очереди удовлетворения требований кредиторов должника.

Определением Арбитражного суда Воронежской области от 17.01.2013 требования Дронова П.А к ООО «Икс-Терра» признаны обоснованными, в отношении ООО «Икс-Терра» введена процедура наблюдения, временным управляющим утверждена Богай Елена Александровна.

Сообщение об открытии в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в газете «Коммерсантъ» от 02.02.2013 № 19 (77030714474).

В ходе процедуры наблюдения Вареников Н.А. 25.07.2013 обратился в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований о передаче жилых помещений должника требование о передаче ему однокомнатной квартиры № 6/1 на 2 этаже, общей площадью 26,31 кв.м. в жилом доме по адресу: г. Воронеж, ж.м. «Лесная Поляна»-3, секция Р-1, позиция 20.

 Определением суда от 26.07.2013 требование Вареникова Н.А. признано подлежащим рассмотрению в порядке п. 7 ст. 71 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Определением Арбитражного суда Воронежской области от 30.06.2014 в отношении ООО «Икс-Терра» введена процедура внешнего управления сроком на 18 месяцев, внешним управляющим назначен Горлачев Евгений Игоревич.

Сообщение опубликовано в газете «Коммерсантъ» от 12.07.2014 № 120 (77031178527).

29.09.2006 между ООО «Икс – Терра» (Застройщик) и Солодовник Михаилом Петровичем (Дольщик) заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома № 146 (л.д. 13).

В соответствии с п. 2.1.1. договора Застройщик обязуется на момент заключения договора определить Дольщику его долю в строительстве объекта: однокомнатная квартира № 6/1 на 2 этаже, общей площадью 26,31 кв.м. в жилом доме по адресу: г. Воронеж, ж.м. «Лесная Поляна»-3, секция Р-1, позиция 20.

В соответствии с п. 2.2.1. договора Дольщик обязан произвести оплату приобретаемой квартиры. Общая стоимость приобретаемой квартиры на момент заключения договора составляет 328 875 руб. Оплату произвести производством работ по жилому дому поз.7 ул.Ворошилова согласно приложения №1.

В суд апелляционной инстанции представлена копия приложения №1 к договору №146 от 29.09.2006 года (акт выполненных работ по ж.д. поз.7 ул.Ворошилова), в соответствии с которой Солодовником М.П. были выполнены работы на сумму 328 875 руб.

Кроме того, в материалы дела представлена финансовая справка (л.д.17), в соответствии с которой ООО «Икс-Терра», в лице генерального директора Полянского В.В., действующего на основании Устава, оплату по договору долевого участия №146 от 29.09.2006 г., по строительству однокомнатной квартиры № 6/1 общей площадью 26,31 кв.м., на 2 этаже, расположенной по адресу: г. Воронеж, ж.м. «Лесная Поляна»-3, секция Р-1, позиция 20 получило полностью, финансовых претензий к Солодовник М.П. ООО «Икс-Терра» не имеет.

Учитывая вышеизложенное, суд апелляционной инстанции находит обоснованным вывод суда первой инстанции о том, что Солодовник М.П. произвел оплату стоимости квартиры в полном объеме.

Между Солодовник М.П. (кредитор, правообладатель) и Варениковым Н.А. (новый кредитор, правопреемник) 02.10.2006 заключен договор о передаче права на долевое участие в строительстве жилья (л.д.14).

Согласно п. 1.1. договора от 02.10.2006 правопреемник принимает право требовать исполнения обязательств согласно договора № 146 долевого участия в строительстве однокомнатной квартиры № 6/1 на 2 этаже, общей площадью 26,31 кв.м. в жилом доме по адресу: г. Воронеж, ж.м. «Лесная Поляна»-3, секция Р-1, позиция 20.

Согласно пункту 2.1. договора о передаче права на долевое участие в строительстве жилья от 02.10.2006 правопреемник обязуется уплатить правообладателю сумму в размере 423 000 руб. до 03.10.2006 года.

В соответствии с распиской от 02.10.2006 года правопреемник выплатил правообладателю денежные средства в размере 423 000 руб. (л.д. 15).

В связи с не исполнением ООО «Икс-Терра» обязательств по договору, а также введением в отношении ООО «Икс-Терра» процедуры внешнего управления, Вареников Н.А. обратился в суд настоящим требованием.

Принимая обжалуемый судебный акт, арбитражный суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В соответствии со ст. 4. Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (подпункт 3 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»).

Арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования в том числе в случае заключения договора участия в долевом строительства (подпункт 1 пункта 6 статьи 201.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»).

В соответствии с пунктом 2 статьи 201.6 Закона о банкротстве арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве в реестр требований о передаче жилых помещений включаются сведения о сумме, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях.

Исходя из установленных обстоятельств, учитывая положения вышеуказанных норм, суд первой инстанции правомерно с учетом определения Арбитражного суда Воронежской области от 11.06.2015 года по делу А14-12039/2012 об исправлении опечатки, включил в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Икс-Терра» требование Вареникова Н.А. о передаче ему однокомнатной квартиры № 6/1 на 2 этаже, общей площадью 26,31 кв.м. в жилом доме по адресу: г. Воронеж, ж.м. «Лесная Поляна»-3, секция Р-1, позиция 20, в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Икс-Терра» в размере 328 875руб. уплаченных участником строительства застройщику.

Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что судом первой инстанции неправомерно указана сумма 423 000 руб., уплаченная дольщиком, подлежит отклонению, поскольку определением Арбитражного суда Воронежской области от 11.06.2015 года по делу А14-12039/2012 была исправлена опечатка, допущенная в резолютивной части определения от 16.04.2015 о включении требования Варенникова Н.А. в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Икс-Терра» в рамках дела № А14 - 12039/2012. С учетом определения об исправлении опечатки сумма, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, указана 328 875 руб.

Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что в материалах дела не предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, судом апелляционной инстанции не принимается, поскольку, как указано выше, в соответствии с п. 2.2.1. договора №146 от 29.09.2006 года, дольщик обязан произвести оплату приобретаемой квартиры производством работ по жилому дому поз.7 ул.Ворошилова согласно приложения №1. Общая стоимость приобретаемой квартиры на момент заключения договора составляет 328 875 руб.

В суд апелляционной инстанции представлена копия приложения №1 к договору №146 от 29.09.2006 года (акт выполненных работ по ж.д. поз.7 ул.Ворошилова), в соответствии с которой Солодовником М.П. были выполнены работы на сумму 328 875 руб.

Кроме того, в материалы дела представлена финансовая справка (л.д.17), в соответствии с которой ООО «Икс-Терра», в лице генерального директора Полянского В.В., действующего на основании Устава, оплату по договору долевого участия №146 от 29.09.2006 г., по строительству однокомнатной квартиры № 6/1 общей площадью 26,31 кв.м., на 2 этаже, расположенной по адресу: г. Воронеж, ж.м. «Лесная Поляна»-3, секция Р-1, позиция 20 получило полностью, финансовых претензий к Солодовник М.П. ООО «Икс-Терра» не имеет.

Учитывая вышеизложенное, суд апелляционной инстанции находит обоснованным вывод суда первой инстанции о том, что предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения (пункт 2.2.1. договора №146 от 29.09.2006 года).

При изложенных обстоятельствах, суд апелляционной инстанции считает, что обжалуемый судебный акт принят в соответствии с нормами материального и процессуального права, и основания для отмены судебного акта отсутствуют.

Убедительных доводов, основанных на доказательствах и позволяющих отменить обжалуемый судебный акт, апелляционная жалоба не содержит, в связи с чем, удовлетворению не подлежит.

Нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения арбитражного суда первой инстанции в любом случае, судом первой инстанции не нарушены.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Воронежской области от 16.04.2015 года по делу № А14-12039/2012 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Бычкова Александра Николаевича без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий месяца со дня вступления в законную силу, через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья                                      Е.А. Безбородов

Судьи                                                                               Т.Б. Потапова

Г.В. Владимирова