Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.07.2015 по делу n А64-2168/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

      ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

09 июля 2015 года                                                              Дело № А64-2168/2014

г. Воронеж                                                                                                                                                                                               

Резолютивная часть постановления объявлена 02 июля 2015 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 09 июля 2015 г.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                               Алферовой Е.Е.,

судей                                                                                          Афониной Н.П.,

                                                                                                    Письменного С.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Зеленской Ю.А.,

при участии:

от общества с ограниченной ответственностью «Тамбовпромстройхолдинг»: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилсервис»: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Тамбовпромстройхолдинг» (ОГРН 1036891200422, ИНН 6829001720) на решение Арбитражного суда Тамбовской области от 28.04.2015 г. по делу № А64-2168/2014 (судья Тишин А.А.) по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилсервис» (ОГРН 1076829010830, ИНН 6829038991) к обществу с ограниченной ответственностью «Тамбовпромстройхолдинг» (ОГРН 1036891200422, ИНН 6829001720) о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 126 562 руб. 38 коп., при участии в деле третьих лиц: ООО «ТЭКО-Сервис», МУП «ЕРЦ»,  ОАО «ТОСК»,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилсервис» (далее – ООО «УК «Жилсервис», истец) обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Тамбовпромстройхолдинг» (далее – ООО «Тамбовпромстройхолдинг», ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в размере 132748,09 руб. (с учетом уточнений, заявленных истцом в порядке ст. 49 АПК РФ, принятых судом первой инстанции).

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 28.04.2015 г. с ответчика в пользу истца было взыскано задолженность в размере 29671,79 руб. за период май – июнь 2011 года, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 901,23 руб., в остальной части иска – отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился в суд апелляционной инстанции с жалобой, в которой, ссылаясь на незаконность и необоснованность решения суда первой инстанции, просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт.

В обоснование своего несогласия с обжалуемым судебным актом заявитель ссылается на то, что в спорный период не являлся застройщиком дома и обязанность по оплате должна быть возложена на участников долевого строительства.

Также ответчик указывал на то, что справка № 744 от 18.11.2014 г. не может служить подтверждением образовавшейся задолженности.

В судебное заседание представители лиц, участвующих в деле, не явились. От общества с ограниченной ответственностью «Тамбовпромстройхолдинг» поступило заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя.

В материалах дела имеются доказательства извещения участников процесса о месте и времени рассмотрения дела.

Руководствуясь ст.ст. 123, 156, 184, 266 АПК РФ суд рассмотрел жалобу в отсутствии представителей не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда первой инстанции законным и обоснованным, а апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО «Тамбовпромстройхолдинг» в 2010 году закончило строительство 9-ти этажного многоквартирного жилого дома с магазинами непродовольственных товаров, расположенного по адресу: г. Тамбов, ул. Магистральная, д. 33 А.

Вышеуказанный жилой дом 10 марта 2011 года был передан в управление истцу согласно договору управления № 1.

Во исполнение взятых на себя обязательств, согласно указанному договору, истец предоставляет собственникам жилых помещений жилищные услуги: содержание и ремонт общего имущества, вывоз ТБО, содержание и ремонт лифтового хозяйства, коммунальные услуги: отопление, электроэнергия.

Вышеуказанные услуги также предоставлялись ответчику в квартиры, которые он построил, но еще не передал по акту приема-передачи новым собственникам (№№: 2; 4; 5; 15; 19; 21; 23; 29; 30; 31 33; 34; 38; 39; 40; 41; 42; 45; 48; 58; 60; 69; 72; 74; 75; 77; 80; 81; 82; 94; 98; 106; 107; 111; 114; 115; 133, 138; 146; 147; 151; 152; 153; 155; 157; 164; 166; 172; 173; 174).

Из правовой позиции истца следует, что ответчик в нарушение ст. 155 ЖК РФ, предусматривающей обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем, не произвел оплату предоставленных ему услуг, согласно выставленным ему счетам на оплату жилищно-коммунальных услуг: № 712 от 12.12.2013г. за период март-июнь 2011г. по лицевому счету № 7721890023 за квартиру № 2 в сумме 4 889,54 руб.; № 711 от 12.12.2013г. за период март-апрель 2011г. по лицевому счету № 7721890049 за квартиру № 4 в сумме 2 530.35 руб.; № 710 от 12.12.2013г. за период март-июнь 2011г. по лицевому счету № 7721890056 за квартиру № 5 в сумме 3 273.01 руб.; № 709 от 12.12.2013г. за период март-июнь 2011г. по лицевому счету № 7721890155 за квартиру № 15 в сумме 4 907.11 руб.; № 708 от 12.12.2013г. за период март-июнь 2011г. по лицевому счету № 7721890197 за квартиру № 19 в сумме 4 880.76 руб.; № 707 от 12.12.2013г. за период март 2011г. по лицевому счету № 7721890213 за квартиру № 21 в сумме 1 686.11 руб.; № 706 от 12.12.2013г. за период март 2011г. по лицевому счету № 7721890239 за квартиру № 23 в сумме 2 472.67 руб.; № 705 от 12.12.2013г. за период март-май 2011г. по лицевому счету № 7721890296 за квартир № 29 в сумме 2 927.46 руб.; № 704 от 12.12.2013г. за период март-май 2011г. по лицевому счету № 7721890304 за квартир № 30 в сумме 4 295.95 руб.; № 703 от 12.12.2013г. за период март-апрель 2011г. по лицевому счету № 7721890312 за квартиру № 31 в сумме 3 707.56 руб.; № 702 от 12.12.2013г. за период март-июнь 2011г. по лицевому счету № 7721890338 за квартиру № 33 в сумме 3 352.05 руб.; № 701 от 12.12.2013г. за период март-июнь 2011г. по лицевому счету № 7721890346 за квартиру № 34 в сумме 4 898.33 руб.; № 700 от 12.12.2013г. за период март-май 2011г. по лицевому счету № 7721890387 за квартир № 38 в сумме 4 233.74 руб.; № 699 от 12.12.2013г. за период март-июнь 2011г. по лицевому счету № 7721890395 за квартиру № 39 в сумме 4 898.33 руб.; № 698 от 12.12.2013г. за период март-июнь 2011г. по лицевому счету № 7721890403 за квартиру № 40 в сумме 3 387.21 руб.; № 697 от 12.12.2013г. за период март-июнь 2011г. по лицевому счету № 7721890411 за квартиру № 41 в сумме 3 308.13 руб.; № 696 от 12.12.2013г. за период март-июнь 2011г. по лицевому счету № 7721890429 за квартиру № 42 в сумме 4 863.21 руб.; № 695 от 12.12.2013г. за период март 2011г. по лицевому счету № 7721890452 за квартиру №45 в сумме 1 663.51 руб.; № 694 от 12.12.2013г. за период март 2011г. по лицевому счету № 7721890486 за квартиру №48 в сумме 1 699.67 руб.; № 693 от 12.12.2013г. за период март-апрель 2011г. по лицевому счету № 7721890585 за квартиру № 58 в сумме 3 700.80 руб.; № 692 от 12.12.2013г. за период март-апрель 2011г. по лицевому счету № 7721890601 з квартиру № 60 в сумме 2 557.40 руб., № 691 от 11.12.2013г. за период март-июнь 2011г. по лицевому счету № 7721890692 за квартиру № 69 в сумме 3 343.27 руб.; № 690 от 11.12.2013г. за период март-апрель 2011г. по лицевому счету № 7721890726 за квартиру № 72 в сумме 2 564.17 руб.; № 689 от 11.12.2013г. за период март-июнь 2011г. по лицевому счету № 7721890742 за квартиру № 74 в сумме 5 065.25 руб.; № 688 от 11.12.2013г. за период март-июнь 2011г. по лицевому счету № 7721890759 за квартиру № 75 в сумме 3 079.70 руб.; № 687 от 11.12.2013г. за период март-апрель 2011г. по лицевому счету № 7721890775 за квартиру № 77 в сумме 3 139.25 руб.; № 685 от 11.12.2013г. за период март-апрель 2011г. по лицевому счету № 7721890809 за квартиру № 80 в сумме 4 830.66 руб.; № 684 от 11.12.2013г. за период март 2011г. по лицевому счету № 7721890817 за квартиру № 81 в сумме 2 097.47 руб.; № 683 от 11.12.2013г. за период март-июнь 2011г. по лицевому счету № 7721890825 за квартиру № 82 в сумме 5 056.47 руб.; № 682 от 11.12.2013г. за период март-апрель 2011г. по лицевому счету № 7721890940 за квартиру № 94 в сумме 3 836.11 руб.; № 681 от 11.12.2013г. за период март-июнь 2011г. по лицевому счету № 77218905 074.04 за квартиру № 98 в сумме 5 074.04 руб.; № 680 от 11.12.2013г. за период март 2011г. по лицевому счету № 7721891062 за квартиру № 106 в сумме 2 450.06 руб.; № 679 от 11.12.2013г. за период март-июнь 2011г. по лицевому счету № 7721891070 за квартиру № 107 в сумме 4 880.76 руб.; № 678 от 11.12.2013г. за период март-июнь 2011г. по лицевому счету № 7721891112 за квартиру № 111 в сумме 4 889.54 руб.; № 677 от 11.12.2013г. за период март-апрель 2011г. по лицевому счету № 7721891146 за квартиру № 114 в сумме 3 700.80 руб.; № 676 от 11.12.2013г. за период март-апрель 2011г. по лицевому счету № 7721891153 за квартиру № 115 в сумме 3 727.85 руб.; № 675 от 11.12.2013г. за период март-июнь 2011г. по лицевому счету № 7721891336 за квартиру № 133 в сумме 3 369.65 руб.; № 674 от 11.12.2013г. за период март-май 2011г. по лицевому счету № 7721891385 за квартиру № 138 сумме 4 295.95 руб.; № 673 от 11.12.2013г. за период март-июнь 2011г. по лицевому счету № 7721891468 за квартиру № 146 в сумме 4 889.54 руб.; № 672 от 11.12.2013г. за период март-июнь 2011г. по лицевому счету № 7721891476 за квартиру № 147 в сумме 4 854.43 руб.; № 671 от 11.12.2013г. за период март-июнь 2011г. по лицевому счету № 7721891518 за квартиру № 151 в сумме 4 863.21 руб.; № 670 от 11.12.2013г. за период март-июнь 2011г. по лицевому счету № 7721891526 за квартиру № 152 в сумме 3 334.49 руб.; № 669 от 11.12.2013г. за период март 2011г. по лицевому счету № 7721891534 за квартиру №153 в сумме 1 690.64 руб.; № 668 от 11.12.2013г. за период март-июнь 2011г. по лицевому счету № 7721891559 за квартиру № 155 в сумме 4 863.21 руб.; № 667 от 11.12.2013г. за период март 2011г. по лицевому счету № 7721891575 за квартиру N 157 в сумме 1 690.64 руб.; № 666 от 11.12.2013г. за период март 2011г. по лицевому счету № 7721891641 за квартиру № 164 в сумме 1 681.59 руб.; № 665 от 11.12.2013г. за период март-июнь 2011г. по лицевому счету № 7721891666 за квартиру № 166 в сумме 4 880.76 руб.; № 663 от 11.12.2013г. за период март-апрель 2011г. по лицевому счету № 7721891724 за квартиру № 172 в сумме 2 523.57 руб.; № 662 от 11.12.2013г. за период март-июнь 2011г. по лицевому счету № 7721891732 за квартиру № 173 в сумме 3 343.27 руб., № 661 от 11.12.2013г. за период март-июнь 2011г. по лицевому счету № 7721891740 за квартиру № 174 в сумме 4 880.76 руб.

Согласно вышеуказанным лицевым счетам, выпискам из домовой книги по вышеуказанным квартирам и неоплаченным счетам-квитанциям сумма неосновательного обогащения за оказанные жилищно-коммунальные услуги составляет 126 562,38 руб., что подтверждается платежно-расчетными документами на оплату жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанные периоды.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в Арбитражный суд Тамбовской области с настоящим иском.

Принимая обжалуемое решение, суд первой инстанции правомерно руководствовался следующим.

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Правоотношения по содержанию собственником имущества принадлежащего ему жилого помещения в многоквартирном доме возникают по основаниям, указанным в статье 8 ГК РФ, в результате приобретения имущества в собственность.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьями 244 и 249 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичное требование закреплено в пункте 1 статьи 158 ЖК РФ.

Статьей 36 ЖК РФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее – общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно статье 37 ЖК РФ