Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.06.2015 по делу n А35-8489/2011. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить определение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

Девятнадцатый арбитражный апелляционный Суд

постановлениЕ

22 июня 2015 г.                                                            Дело № А35-8489/2011

г. Воронеж 

Резолютивная часть постановления объявлена 17 июня 2015 года

Постановление в полном объеме изготовлено 22 июня 2015 года

          Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                          Владимировой Г.В.,

судей                                                                                     Потаповой Т.Б.,

                                                                                               Безбородова Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания  секретарем Гончаровой О.В.,

при участии:

от УФНС России по Курской области: Барков И.М., представитель по доверенности № 15-20/03764 от 12.05.2015,

от иных лиц, участвующих в деле: представители не явились, извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего Сельскохозяйственного производственного кооператива «РЫШКОВО» Шеставина Алексея Павловича на определение Арбитражного суда Курской области от 29.01.2015 по делу № А35-8489/2011 (судья Китаева Е.Г.) по жалобе Федеральной налоговой службы в лице УФНС России по Курской области на ненадлежащее исполнение конкурсным управляющим Сельскохозяйственного производственного кооператива «РЫШКОВО» Шеставиным Алексеем Павловичем возложенных на него обязанностей по делу, возбужденному по заявлению сельскохозяйственного производственного кооператива «РЫШКОВО» (ИНН 4606002194, ОГРН 1024601217893) о признании его несостоятельным (банкротом),

УСТАНОВИЛ:

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Рышково» (далее – СХПК «Рышково», должник) обратился в Арбитражный суд Курской области с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Курской области от 29.08.2011 заявление принято судом, возбуждено производство по делу № А35-8489/2011.

Определением Арбитражного суда Курской области от 10.10.2011 в отношении должника введена процедура наблюдения.

Решением Арбитражного суда Курской области от 13.04.2012 по делу № А35-8489/2011 должник признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Шеставин Алексей Павлович.

20.05.2014 Федеральная налоговая служба в лице УФНС России по Курской области (далее – ФНС России в лице УФНС России по Курской области, уполномоченный орган) обратилась в Арбитражный суд Курской области с жалобой на ненадлежащее исполнение конкурсным управляющим СХПК «РЫШКОВО» Шеставиным А.П. возложенных на него обязанностей в части не включения в конкурсную массу имущества должника.

Определением Арбитражного суда Курской области от 29.01.2015 жалоба ФНС России в лице УФНС России по Курской области была удовлетворена.

Не согласившись с принятым судебным актом, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, конкурсный управляющий СХПК «Рышково» Шеставин А.П. обратился в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил определение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении жалобы отказать.

В судебном заседании представитель ФНС России в лице УФНС России по Курской области с доводами апелляционной жалобы не согласился, просил оставить определение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке.

Учитывая наличие в материалах дела доказательств надлежащего извещения не явившихся лиц, участвующих в деле, на основании ст.ст. 123, 156, 266 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие их представителей.

Выслушав пояснения представителя уполномоченного органа, обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, судебная коллегия полагает, что оснований для удовлетворения жалобы конкурсного управляющего СХПК «Рышково» Шеставина А.П. и отмены определения арбитражного суда области не имеется в связи со следующим.

Согласно части 1 статьи 223 АПК РФ, дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В соответствии с пунктом 4 статьи 20.3 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» при проведении процедур, применяемых в деле о банкротстве, арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества.

Пунктом 1 статьи 60 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсным кредиторам предоставлено право обращаться в арбитражный суд с жалобами на действия (бездействие) арбитражного управляющего, нарушающие их права и законные интересы.

По смыслу данной нормы права основанием для удовлетворения жалобы является установление арбитражным судом факта нарушения прав и законных интересов кредитора.

В обоснование жалобы уполномоченный орган ссылался на нарушение арбитражным управляющим требований абз. 2 п. 2 ст. 129, п. 1 ст. 131 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)», выразившееся в невключении в конкурсную массу должника комнат 3, 4, 5, 6, рыночной стоимостью 651 981 руб., расположенных на первом этаже здания конторы, 1989 года постройки, расположенного по адресу: Курская область, Рыльский район, с. Рышково, а также непринятии мер по их реализации.

Удовлетворяя жалобу уполномоченного органа, суд первой инстанции исходил из следующего.

В соответствии с пунктом 2 статьи 139 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный управляющий обязан принять в ведение имущество должника, провести инвентаризацию такого имущества.

Согласно пункту 3 статьи 139 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже.

Согласно пункту 1 статьи 131 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

Согласно представленному в материалы дела отчету конкурсного управляющего непосредственно для продажи может использоваться только часть здания конторы, а также система орошения.

Приказом от 07.04.2013 инвентаризация имущества завершена, в конкурсную массу включены 7 комнат здания конторы: № 1, 8 – 1 этаж, № 1, 2, 4, 5, 6 – 2 этаж, балансовой стоимостью 356 432 руб. и материалы системы орошения балансовой стоимостью 0 руб.

Оценка имущества должника окончена 14.05.2013, рыночная стоимость основных средств должника составила 1 084 тыс. руб.

Согласно пояснениям конкурсного управляющего, комнаты № 3, 4, 5, расположенные на первом этаже административного здания конторы, не были включены в конкурсную массу, так как в ходе инвентаризации председателем СХПК «Рышково» Ивченковым Н.П. и главным бухгалтером СХПК «Рышково» Новиковой Л.В. они были представлены как проданные и принадлежащие гр. Нерсесяну Г.Г. После розыска Нерсесяна Г.Г. им были представлены в адрес конкурсного управляющего договор купли-продажи, заверенный нотариально, и технический паспорт БТИ.

Согласно справке БТИ Железногорского района Курской области комнаты № 3,4,5,6 принадлежат Нерсесяну Г.Г. и зарегистрированы под реестровым номером 67.

Согласно абз. 1 пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из представленного конкурсным управляющим договора купли-продажи административного здания от 03.06.1998, заключенного между производственным сельскохозяйственным кооперативом «Рышково» (продавец) и Нерсесяном Гургеном Геворгиевичем (покупатель), продавец продал, а покупатель купил 1/5 долю нежилого кирпичного помещения административного здания ПСК «Рышково», с правом пользования комнатами № 3,4,6 и коридором № 5 согласно поэтажному плану, расположенных на первом этаже с восточной стороны здания, находящегося в Железногорском районе Курской области в с. Рышково, состоящего в целом из кирпичного двухэтажного нежилого здания, площадью 397,8 кв.м., бетонной отмостки и деревянного забора, инвентаризационной стоимостью 187 489 руб.

Постановлением Главы Администрации Железногорского района Курской области № 210 от 07.06.2000 Нерсесяну Г.Г. разрешен перевод 1/5 административного здания ПСК «Рышково» в разряд жилых помещений при условии его реконструкции и перепланировки под жилье.

В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130) (ч. 1 ст. 549 ГК РФ).

Статьей 550 ГК РФ предусмотрено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами (п. 2 ст. 551 ГК РФ).

Однако доказательств, подтверждающих государственную регистрацию перехода права собственности на комнаты № 3, 4, 5, 6, расположенных на первом этаже с восточной стороны здания конторы,  от СХПК «РЫШКОВО» к Нерсесяну Г.Г., а также государственную регистрацию права собственности Нерсесяна Г.Г. на вышеуказанные объекты, в материалы дела представлено не было.

Принимая обжалуемое решение,  суд первой инстанции исходил из сведений, содержащихся в свидетельстве о государственной регистрации права серии АВ № 0050810 от 12.01.2001,  в котором основанием для регистрации права собственности на спорные помещения за СХПК «РЫШКОВО» указаны Постановление Главы Администрации Железногорского района Курской области № 188 от 03.06.1998, договор купли-продажи части административного здания от 09.12.2000, передаточный акт от 09.12.2000.

Из указанного свидетельства следует, что СХПК «РЫШКОВО» на праве собственности принадлежит встроенное нежилое помещение площадью 203 кв.м, номера на поэтажном плане: 1-й этаж: № 1, 3-6, 8; 2-й этаж: № 1-2, 4-6, расположенное по адресу: Курская область, Железногорский район, с. Рышково, номер объекта: 46:06:00:00:00:000:0:000.1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.01.2001 сделана запись № 46-06-9/2000-191.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.12.2014 № 01/039/2014-462, представленной на запрос суда, также следует, что встроенное нежилое помещение, назначение: административно-хозяйственное, площадью 203 кв.м, расположенное по адресу: Курская область, Желегонорский район, с. Рышково, на праве собственности зарегистрировано за Сельскохозяйственным производственным кооперативом «РЫШКОВО», номер государственной регистрации права 46-06-9/2000-191 дата регистрации 12.01.2001.

Доказательств, подтверждающих, что внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также в свидетельство о государственной регистрации права сведений о праве собственности СХПК «РЫШКОВО» спорных помещений является ошибочным, в материалах дела не имеется.

Договор купли-продажи административного здания от 03.06.1998, заключенный между сельскохозяйственным производственным кооперативом «Рышково» (продавец) и Нерсесяном Г.Г. согласно нормам гражданского законодательства не является достаточным доказательством перехода права собственности на комнаты с номерами 3,4,5,6, находящиеся на 1 этаже здания конторы, и возникновения права собственности на них у Нерсесяна Г.Г.

С учетом вышеизложенных обстоятельств и имеющихся в материалах дела доказательств, а именно наличия в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о праве собственности СХПК «РЫШКОВО» на комнаты с номерами 3,4,5,6, находящиеся на 1 этаже здания конторы, расположенного по адресу: Курская область, Железногорский район, с. Рышково, внесения указанной записи после даты заключения договора купли-продажи между должником и Нерсесяном Г.Г., принимая во внимание положения ст. 131 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)», суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что у конкурсного управляющего должника Шеставина А.П. отсутствовали основания для невключения в конкурсную массу СХПК «РЫШКОВО» комнат с номерами 3,4,5,6, находящихся на 1 этаже здания конторы, 1989 года выпуска, расположенного по адресу: Курская область, Рыльский район, с. Рышково, и непринятии мер по их реализации.

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав и оценив представленные сторонами