Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.11.2014 по делу n А14-6264/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения
ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е 25 ноября 2014 года Дело № А14-6264/2014 город Воронеж Резолютивная часть постановления объявлена 18 ноября 2014 года Постановление в полном объеме изготовлено 25 ноября 2014 года Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Миронцевой Н.Д., судей Донцова П.В., Семенюта Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Поповой Е.В., при участии: от общества с ограниченной ответственностью «РАССВЕТ»: Короткова А.А., представителя по доверенности от 27.05.2014; от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области: Секирина А.И., представителя по доверенности № 79-д от 27.12.2013; от общества с ограниченной ответственностью «Лозовое»: Трофимова А.Н., представителя по доверенности от 15.09.2014; рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «РАССВЕТ» на решение Арбитражного суда Воронежской области от 13.08.2014 по делу № А14-6264/2014 (судья Максимович Т.Н.) по заявлению общества с ограниченной ответственностью «РАССВЕТ» (ОГРН 1023601070921, ИНН 3606004288), к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (ОГРН 1043600196254, ИНН 3664062360), о признании незаконным действия, УСТАНОВИЛ: Общество с ограниченной ответственностью «РАССВЕТ» (далее – заявитель, общество) обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (далее – Управление Росреестра) о признании незаконным действия по внесению сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) об обременении в виде аренды земельного участка с кадастровым номером 36:06:0000000:154, расположенного по адресу: Воронежская область, Верхнемамонский район, в границах землепользования колхоза «Правда» и просит обязать Управление Росреестра устранить допущенные нарушения прав и законных интересов ООО «РАССВЕТ» путем погашения записи в ЕГРП об обременении в виде аренды земельного участка с кадастровым номером 36:06:0000000:154, расположенного по адресу: Воронежская область, Верхнемамонский район, в границах землепользования колхоза «Правда». Дело рассматривалось с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ООО «Лозовое». Решением суда от 13.08.2014 в удовлетворении заявленных требований отказано. Не согласившись с указанным решением, общество с ограниченной ответственностью «РАССВЕТ» обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой. В обоснование доводов апелляционной жалобы ее заявитель указывает на то, что приостановление государственной регистрации нельзя учитывать в отрыве от отказа в регистрации. Трехмесячный срок следовало отчислять с 14.03.2014 – момента отказа в государственной регистрации. Как видно из материалов дела, 09.09.2013 на государственный кадастровый учет был поставлен вновь образованный земельный участок с кадастровым номером 36:06:0000000:154, с назначением земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадью 14355000 кв.м., находящийся по адресу: Воронежская область, Верхнемамонский район, в границах землепользования колхоза «Правда» (далее - спорный земельный участок). Спорный земельный участок был выделен на основании решения собственников – участников долевой собственности о выделе 171 собственником в счет 217,5 земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 36:06:0000000:13, площадью 44510000 кв.м., находящегося по адресу: Воронежская область, Верхнемамонский район, землепользование колхоза «Правда», оформленном протоколом № 2 от 21.06.2013. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право общей долевой собственности на спорный земельный участок за 171 собственником, о чем 15.10.2013 г. были внесены соответствующие записи. 07.11.2013 между ООО «РАССВЕТ» и собственниками спорного земельного участка был заключен договор аренды земельных участков, выделенных в счет земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей (далее - договор аренды от 07.11.2013 г.), подписан передаточный акт к указанному договору. Предметом договора аренды от 07.11.2013 является спорный земельный участок с кадастровым номером 36:06:0000000:154. 22.11.2013 ООО «РАССВЕТ» обратилось в Управление Росреестра по Воронежской области с заявлением о государственной регистрации договора аренды от 07.11.2013. Уведомлением №36-36-07/025/2013-244 от 05.12.2013 государственная регистрации договора аренды была приостановлена в связи с сомнениями возникшими у государственного регистратора, установившего, что по сведениям ЕГРП спорный земельный участок обременен арендой №36-36-07/001/2013-090 от 11.02.2013 в пользу ООО «Лозовое», следовательно, имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами. Сообщением № 36-36-125/2013-244 от 14.03.2014 Управление Росреестра отказало ООО «РАССВЕТ» в государственной регистрации договора аренды от 07.11.2013 в связи с наличием противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, со ссылкой на абз. 11 п. 1 ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а именно: по сведениям ЕГРП спорный земельный участок обременен арендой №36-36-07/001/2013-090 от 11.02.2013 в пользу ООО «Лозовое». Согласно выписки из ЕГРП от 15.05.2014 в разделе ограничение (обременение) права указана - аренда, с датой государственной регистрации 11.02.2013 в пользу ООО «Лозовое». В качестве документов оснований государственной регистрации обременения в пользу ООО «Лозовое» указан договор аренды земельного участка от 18.05.2007; акт приема-передачи земельного участка от 18.05.2007; договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 26.11.2012, дата регистрации 11.02.2013, № 36-36-07/001/2013-090. 4 Считая действия Управления Росреестра по Воронежской области о признании незаконным действия по внесению сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним об обременении в виде аренды земельного участка незаконными, Общество с ограниченной ответственностью «РАССВЕТ» обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с настоящим заявлением. Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что заявитель обратился в суд с пропуском срока, установленного ч. 4 ст. 198 АПК РФ для обжалования. Апелляционная коллегия считает выводы суда области верными и полагает необходимым при рассмотрении данного спора руководствоваться следующим. Согласно статье 113 АПК РФ процессуальные действия совершаются в сроки, установленные настоящим Кодексом и иными федеральными законами. Статьей 115 АПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, утрачивают право на совершение процессуальных действий с истечением процессуальных сроков, установленных названным Кодексом или иными федеральными законами. Согласно части 4 статьи 198 АПК РФ заявление может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом. Пропущенный по уважительной причине срок подачи заявления может быть восстановлен судом. Частью 1 статьи 117 АПК РФ установлено, что процессуальный срок подлежит восстановлению по ходатайству лица, участвующего в деле, если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации. В Определении Конституционного Суда РФ от 18.11.04 № 367-О указано, что вопрос о причинах пропуска срока решается судом после возбуждения дела, т.е. в судебном заседании. Заинтересованные лица вправе ходатайствовать о восстановлении пропущенного срока, и, если пропуск срока был обусловлен уважительными причинами, такого рода ходатайства подлежат удовлетворению судом. Как указано в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 18.11.2004 № 367-О, само по себе установление в законе сроков для обращения в суд с заявлениями о признании ненормативных правовых актов недействительными, а решений, действий (бездействия) - незаконными обусловлено необходимостью обеспечить стабильность и определенность административных и иных публичных правоотношений и не может рассматриваться как нарушающее право на судебную защиту, поскольку несоблюдение установленного срока, в силу соответствующих норм Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не является основанием для отказа в принятии заявлений по делам, возникающим из административных и иных публичных правоотношений, - вопрос о причинах пропуска срока решается судом после возбуждения дела, то есть в судебном заседании. Заинтересованные лица вправе ходатайствовать о восстановлении пропущенного срока, и если пропуск срока был обусловлен уважительными причинами, такого рода ходатайства подлежат удовлетворению судом (часть 4 статьи 198 АПК РФ). Судом первой инстанции было установлено, что обществу стало известно о том, что по сведениям ЕГРП спорный земельный участок обременен арендой №36-36-07/001/2013-090 от 11.02.2013 в пользу ООО «Лозовое» из уведомления №36-36-07/025/2013-244 от 05.12.2013 о приостановлении государственной регистрации договора аренды, полученного заявителем 10.12.2013, согласно информации официального сайта почты России. Кроме того, действуя разумно и добросовестно заявитель, заключив договор аренды 07.11.2013 и обратившись за его регистрацией, должен был располагать сведениями, содержащимися в ЕГРП в отношении спорного участка задолго до получения уведомления Управления Росреестра о приостановлении регистрации договора аренды. Таким образом, заявитель имел возможность обратиться в суд в установленный законом трехмесячный срок. Доказательств, обосновывающих уважительность пропуска установленного срока заявителем не предоставлено. В качестве довода жалобы указывается, что приостановление государственной регистрации нельзя учитывать в отрыве от отказа в регистрации. Трехмесячный срок следовало отчислять с 14.03.2014 – момента отказа в государственной регистрации. Данный довод жалобы является несостоятельным, поскольку предметом спора является оспаривание действий по внесению сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним об обременении в виде аренды земельного участка. Как подтверждается материалами дела и было установлено судом области, именно из уведомления о приостановлении государственной регистрации заявителю стало известно о наличии обременения, действия по регистрации которого оспариваются в настоящем деле. Поскольку предметом спора является не отказ в государственной регистрации договора аренды, заключенного с заявителем, а действия по регистрации обременения в виде аренды, ранее с иным лицом, о чем Общество узнало из уведомлении о приостановлении регистрации, выводы о пропуске срока на обращение в суд с заявленными требованиями являются верными и соответствующими фактическим обстоятельствам дела. Ходатайства о восстановлении пропущенного процессуального срока заявлено не было. С учетом изложенного и того, что пропуск срока является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, требования Общества удовлетворению не подлежали. Указанное согласуется с правовой позицией, изложенной в Определении ВАС РФ от 05.08.2010 N ВАС-10288/10 по делу N А75-11488/2009, Постановление ФАС Центрального округа от 31.05.2010 по делу N А14-12683/2009/413/10. Доводы апелляционной жалобы, заявленные по существу рассматриваемого спора отклоняются апелляционным судом, поскольку пропуск процессуального срока на обращение в арбитражный суд является самостоятельным и достаточным основанием для отказа в удовлетворении требований. Данная позиция соответствует практике Высшего арбитражного суда Российской Федерации (Постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 10.10.2006 N 7830/06, от 06.11.2007 N 8673/07). Обжалуемый судебный акт обоснован лишь на пропуске срока. Оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены или изменения решения арбитражного суда области не усматривается. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в любом случае основаниями для отмены принятых судебных актов, судом апелляционной инстанции не установлено. Учитывая изложенное и руководствуясь пунктом 1 статьи 269 и статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ: решение Арбитражного суда Воронежской области от 13.08.2014 по делу № А14-6264/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок согласно части 1 статьи 275 АПК РФ. Председательствующий судья Н.Д, Миронцева Судьи П.В. Донцов Е.А. Семенюта Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.11.2014 по делу n А36-1351/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить определение суда без изменения, жалобу без удовлетворения »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Октябрь
|