Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.09.2014 по делу n А64-636/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и прекратить производство по делу

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

«19» сентября 2014 года                                                   Дело № А64-636/2014

г. Воронеж                                                                                           

Резолютивная часть постановления объявлена 19 сентября 2014 года

Полный текст постановления изготовлен 19 сентября 2014 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                      Мокроусовой Л.М.,

судей                                                                                 Ушаковой И.В.,

                                                                                           Поротикова А.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лямзиной К.А.,

при участии:

от индивидуального предпринимателя Бунина Эдуарда Анатольевича: Гусева В.В., представителя по доверенности б/н от 24.01.2014,

от общества с ограниченной ответственностью «Транзит»: Гусева В.В., представителя по доверенности б/н от 24.01.2014,

от Администрации города Тамбова: представитель не явился, извещена надлежащим образом,

от ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области: представитель не явился, извещено надлежащим образом,

от общества с ограниченной ответственностью «Территория»: представитель не явился, извещено надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Бунина Эдуарда Анатольевича, общества с ограниченной ответственностью «Транзит» на решение Арбитражного суда Тамбовской области от 27.06.2014 по делу № А64-636/2014 (судья Соловьева О.В.), по иску индивидуального предпринимателя Бунина Эдуарда Анатольевича (ОГРНИП 304682909800471, ИНН 683200386234), общества с ограниченной ответственностью «Транзит» (ОГРН 1026801229278, ИНН 6832036480) к Администрации города Тамбова, Федеральному государственному бюджетному учреждению «ФКП Росреестра» по Тамбовской области о прекращении права собственности, третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Территория»,

У С Т А Н О В И Л:

индивидуальный предприниматель Бунин Эдуард Анатольевич (ИП Бунин Э.А., истец) и общество с ограниченной ответственностью «Транзит» (ООО «Транзит», истец) обратились в Арбитражный суд Тамбовской области с иском с учетом уточнения) к Администрации города Тамбова (ответчик) и Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области» (ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области, ответчик) о прекращении права истцов на общее имущество многоквартирного дома, выделении из объекта недвижимости  - многоквартирного жилого дома №30А по б.Энтузиастов г.Тамбова с кадастровым номером 68:29:0207015:74 - нежилого здания площадью 629,6 кв.м., в составе нежилых помещений №74 – площадью 314,2 кв.м. и №75 – площадью 315,4 кв.м..

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Территория» (ООО «Территория», третье лицо, управляющая компания дома №30А).

Решением Арбитражного уда Тамбовской области от 27.06.2014 в удовлетворении исковых требований было отказано.

ИП Бунин Э.А. и ООО «Транзит» обратились с апелляционной жалобой, в которой просили отменить решение суда и принять по делу новый судебный акт, удовлетворив исковые требования.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции Администрации города Тамбова, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области, ООО «Территория» не явились.

Учитывая наличие у суда доказательств надлежащего извещения вышеуказанных лиц о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассматривалась в отсутствие их представителей в порядке статей 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель ИП Бунина Э.А. и ООО «Транзит» поддержал доводы апелляционной жалобы, просил обжалуемое решение отменить, принять по делу новый судебный акт.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв.

Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела с учетом доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия установила следующее.

Как следует из материалов дела, Бунину Эдуарду Анатольевичу на праве собственности принадлежит нежилое помещение №74 площадью 314,2 кв.м., расположенное по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, б.Энтузиастов, д.30А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 68 АБ 795728, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области 05.05.2014, запись в ЕГРП №68-68-01/031/2005-892 от 20.09.2005.

ООО «Транзит» на праве собственности принадлежит нежилое помещение №75, площадью 315,4 кв.м., расположенное по адресу: Тамбовская область, г.Тамбов, б.Энтузиастов, д.30А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 68 АБ 797063, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области 05.05.2014, запись в ЕГРП №68-68-01/081/2009-751 от 26.08.2009.

Нежилое помещение №74 расположено под нежилым помещением №75 в кирпичной пристройке к многоквартирному дому №30А. Истцами возведена кирпичная стена по всей площади примыкания вышеуказанной пристройки к многоквартирному жилому дому.

Согласно заключению ООО «Тамбов-кадастр», техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект», указанные помещения могут быть признаны обособленными (отдельным зданием).

Обращаясь с настоящим иском, ИП Бунин Э.А. и ООО «Транзит», по сути, просили выделить принадлежащее им нежилое здание (пристройку к многоквартирному жилому дому) в виде самостоятельного объекта недвижимости и прекратить право на долю в праве общей собственности многоквартирного дома. При этом прекращается не только право общей собственности истцов на то имущество, которое находится в жилом доме, но и право собственности собственников квартир в отношении того общего имущества, которое может быть отнесено к таковому и находится в той части, которую желают выделить истцы.

Таким образом, фактически заявлено требование о разделе общего имущества и данное требование в силу закона может быть предъявлено ко всем сособственникам, в том числе и физическим лицам – собственникам квартир. При этом данный спор не носит экономического характера

Поскольку дела по спорам, связанным с разделом общего имущества и признанием права собственности, в статье 33 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не приведены, данное дело, в котором физические лица должны быть ответчиками, не подлежит рассмотрению в арбитражном суде.

При таких обстоятельствах данный спор не относится к подведомственности арбитражного суда, следовательно, в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу подлежит прекращению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение иска, а также апелляционной жалобы относятся на заявителей и возврату либо возмещению не подлежат.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 1 статьи 150, пунктом 3 статьи 269, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Тамбовской области от 27.06.2014 по делу № А64-636/2014 отменить.

Производство по делу № А64-636/2014 прекратить.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья:                                      Л.М. Мокроусова

Судьи                                                                                И.В. Ушакова

                                                                                           А.И. Поротиков