Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.03.2014 по делу n А64-4004/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

26 марта 2014 года                                                       Дело №   А64-4004/2013

город Воронеж

Резолютивная часть постановления объявлена 21 марта 2014 года

Постановление в полном объеме изготовлено 26 марта 2014  года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                  Протасова А.И.,

судей                                                                           Миронцевой Н.Д.,  

                                                                                     Семенюта Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бутыриной Е.А.,  

при участии:

от ИП Панкратовой Веры Петровны: Панкратова С.И., представителя по доверенности от 30.08.2012; Шестаковой Е.Н., представителя по доверенности от 19.08.2013;

от главы КФХ Панкратова Сергея Ивановича: Панкратова С.И., Шестаковой Е.Н., представителя по доверенности от 19.08.2013;

от главы КФХ Пастухова Анатолия Ивановича: Шестаковой Е.Н., представителя по доверенности от 19.08.2013;

от главы КФХ Щербина Петра Павловича: Щербина П.П., Шестаковой Е.Н., представителя по доверенности от 19.08.2013;

от главы КФХ Федорова Валентина Анатольевича: Федорова В.А., Шестаковой Е.Н., представителя по доверенности от 19.08.2013;

от главы КФХ Забровского Виктора Анатольевича: Шестаковой Е.Н., представителя по доверенности от 19.08.2013;

от главы КФХ Забровского Анатолия Викторовича: Шестаковой Е.Н., представителя по доверенности от 19.08.2013;

от  главы КФХ Брагина Валентина Петровича: представители не явились, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от  главы КФХ Мусатова Вячеслава Петровича: представители не явились, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от главы КФХ Голдабиной Татьяны Ивановны: Шестаковой Е.Н., представителя по доверенности от 19.08.2013;

от главы КФХ Кондрашова Александра Николаевича: Шестаковой Е.Н., представителя по доверенности от 19.08.2013;

от главы КФХ Кондрашова Дмитрия Александровича: представители не явились, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от ООО «Тамбовская сахарная компания»: представители не явились, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от  Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области: представители не явились, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от  ОАО «Россельхозбанк»: представители не явились, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от ООО «АгроЧерноземье»: представители не явились, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу   индивидуальных предпринимателей Панкратовой Веры Петровны (ОГРНИП 309682107600029), главы КФХ Панкратова Сергея Ивановича (ОГРН 309682101100041), главы КФХ Пастухова Анатолия Ивановича (ОГРНИП 304682107100086), главы КФХ Щербина Петра Павловича (ОГРНИП 308682110000011), главы КФХ Федорова Валентина Анатольевича (ОГРНИП 309682101100159), главы КФХ Забровского Виктора Анатольевича (ОГРНИП 309682101100060), главы КФХ Забровского Анатолия Викторовича (ОГРНИП 309682105100022), главы КФХ Брагина Валентина Петровича, (ОГРНИП 304682107200034), главы КФХ Мусатова Вячеслава Петровича (ОГРНИП 309682101100115), главы КФХ Голдабиной Татьяны Ивановны (ОГРНИП 309682101100071), главы КФХ Кондрашова Александра Николаевича (ОГРНИП 309682101100126), главы КФХ Кондрашова Дмитрия Александровича (ОГРНИП 309682104000025) на решение Арбитражного суда Тамбовской области от 30.12.2013 по делу №А64-4004/2013 (судья Игнатенко В.А.) по заявлению индивидуальных предпринимателей Панкратовой Веры Петровны, главы КФХ Панкратова Сергея Ивановича, главы КФХ Пастухова Анатолия Ивановича, главы КФХ Щербина Петра Павловича, главы КФХ Федорова Валентина Анатольевича, главы КФХ Забровского Виктора Анатольевича, главы КФХ Забровского Анатолия Викторовича, главы КФХ Брагина Валентина Петровича, главы КФХ Мусатова Вячеслава Петровича, главы КФХ Голдабиной Татьяны Ивановны, главы КФХ Кондрашова Александра Николаевича, главы КФХ Кондрашова Дмитрия Александровича к ООО «Тамбовская сахарная компания» (ОГРН 1086821000342), Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области (ОГРН 1046882321320), ОАО «Россельхозбанк» (ОГРН 1027700342890) и ООО «АгроЧерноземье» (1096829006306), о признании недействительной государственной регистрации права собственности и исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности ООО «Тамбовская сахарная компания» на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальные предприниматели, главы КФХ Панкратова Вера Петровна, Панкратов Сергей Иванович, Пастухов Анатолий Иванович, Щербин Петр Павлович, Федоров Валентин Анатольевич, Забровский Виктор Анатольевич, Забровский Анатолий Викторович, Брагин Валентин Петрович, Мусатов Вячеслав Петрович, Голдабина Татьяна Ивановна, Кондрашов Александр Николаевич, Кондрашов Дмитрий Александрович (далее – заявители) обратились в Арбитражный суд Тамбовской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области, ООО «Тамбовская сахарная компания», ОАО «Россельхозбанк» и ООО «АгроЧерноземье» (с учетом уточнений):

- о признании недействительной государственной регистрации права собственности, свидетельства о государственной регистрации права собственности, а в качестве восстановления нарушенного права - исключить (погасить) из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации за ООО «Тамбовская сахарная компания» права собственности на четырнадцать земельных участков со следующими порядковыми номерами: №125 с кадастровым номером 68:08:2812002:0005 общей площадью 318 000 кв.м.;  №127 с кадастровым номером 68:08:2812002:0007 общей площадью 318 000 кв.м.; №127 с кадастровым номером 68:08:2812001:0007 общей площадью 318 000 кв.м.; - №126 с кадастровым номером 68:08:2812002:0006 общей площадью 318 000 кв.м. - №6 с кадастровым номером 68:08:1404001:004 общей площадью 318 000 кв.м.; №104 с кадастровым номером 68:08:1402003:0007 общей площадью 318 000 кв.м.; - №105 с кадастровым номером 68:08:1403001:0011 общей площадью 308 000 кв.м.; - №5, №7 с кадастровым номером соответственно 68:08:1402003:0005 и 68:08:1404001:0006 общей площадью 318 000 кв.м.; №134 с кадастровым номером 68:082204001:0003 общей площадью 228 000 кв.м.; - №128 с кадастровым номером 68:08:2812002:0008 общей площадью 318 000 кв.м.;  №136 и №138 с кадастровым номером соответственно 68:08:2204002:0003 и 68:08:2204002:0005; №135 с кадастровым номером 68:08:2204002:0002 общей площадью 816 000 кв.м.

- о признании недействительной государственную регистрацию обременения права – ипотеку в пользу ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк», а в качестве восстановления нарушенного права - исключить (погасить) запись регистрации от 16.04.2009 №68-68-09/009/2009-527 и от 11.11.2010 №68-68-09/008/2010-522.

- о признании недействительной государственной регистрации обременения права – аренду в пользу ООО «Агро-Черноземье», а в качестве восстановления нарушенного права - исключить (погасить) запись о регистрации от 18.02.13 №68-68-09/001/2013-345; от 18.02.13 №68-68-09/001/2013-347; от 18.02.13 №68-68-09/001/2013-333, от 18.02.13 №68-68-09/001/2013-346, от 14.02.13 №68-68-09/001/2013-284, , от 15.02.13 №68-68-09/001/2013-311, от 15.02.13 №68-68-09/001/2013-321, от 15.02.13 №68-68-09/001/2013-310, от 15.02.13 №68-68-09/001/2013-314, от 15.02.13 №68-68-09/001/2013-318, от 18.02.13 №68-68-09/001/2013-348, от 15.02.13 №68-68-09/001/2013-321, от 15.02.13 №68-68-09/001/2013-288, от 12.02.13 №68-68-09/001/2013-220.

Решением от 30.12.2013 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Не согласившись с указанным решением, ИП Панкратова Вера Петровна, главы КФХ Панкратов Сергей Иванович, КФХ Пастухов Анатолий Иванович, КФХ Щербин Петр Павлович, КФХ Федоров Валентин Анатольевич, КФХ Забровский Виктор Анатольевич, КФХ Забровский Анатолий Викторович, КФХ Брагин Валентин Петрович, КФХ Мусатов Вячеслав Петрович, КФХ Голдабина Татьяна Ивановна, КФХ Кондрашов Александр Николаевич, КФХ Кондрашов Дмитрий Александрович обратились в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой.

В обоснование доводов апелляционной жалобы ее заявитель указывает на то, что заявителями был в полном объеме соблюден порядок приобретения вещного права на спорные земельные участки.  Поскольку договор купли-продажи №2/2008 от 23.04.2008 был признан недействительным, заявители в соответствии со ст.12 ГК РФ вправе обратиться  в суд за защитой своих прав. В силу того, что сделка  ничтожна, истцами было заявлено требование о применении последствия недействительности ничтожной сделки в виде признания недействительной государственной регистрации права собственности и исключении из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о государственной  регистрации за ООО «Тамбовская сахарная компания» на спорные земельные участки.

В отзыве на жалобу  ООО «Тамбовская сахарная компания» указывает, что в нарушение подп. 4 п. 2 ст. 260 АПК РФ апелляционная жалоба не содержит оснований, по которым податель жалобы обжалует решение, со ссылкой на законы, иные нормативные правовые акты, обстоятельства дела и имеющиеся в деле доказательства. В жалобе фактически не имеется иных аргументов, кроме якобы неправильной оценки обстоятельств дела и неправильного вывода арбитражного суда первой инстанции,  доводы жалобы направлены исключительно на переоценку обстоятельств, установленных в рамках дела № А64-4004/2013, что является недопустимым.

В судебное заседание глава КФХ Брагин Валентин Петрович,  глава КФХ Мусатов Вячеслав Петрович, глава КФХ Кондрашов Дмитрий Александрович, ООО «Тамбовская сахарная компания», Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области, ОАО «Россельхозбанк» и ООО «АгроЧерноземье» не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело рассматривалось в отсутствие указанных лиц в порядке ст.ст. 156, 266 АПК РФ.

Как видно из материалов дела, главам КФХ на праве собственности, возникшей на основании норм Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991, принадлежат следующие земельные участки: главе КФХ «Прогресс» Панкратовой В.П. - площадью 40 га; главе КФХ «Кристалл» Кондрашову А.Н.- площадью 39 га; главе КФХ «Аленушка» Забровскому В.А. – площадью 40 га, главе КФХ «Эпоха» Брагину В.П. – площадью 40 га; главе КФХ «Альт» Голдабиной Т.И. – площадью 40 га; главе КФХ «Салют» - Щербину П.П. - площадью 31 га, главе КФХ «Ритм» Федорову В.А. – площадью 40 га, главе КФХ «Маяк» Пастухову А.И.- площадью 28 га, главе КФХ «Конкурент» Панкратову С.И.- площадью 40 га, главе КФХ «Дон» Кондрашову Д.А. – площадью 40 га, главе КФХ «Искра» Забровскому А.В. – площадью 40 га, главе КФХ «Катюша» Мусатову В.П. – площадью 40 га.

Выделение Главам КФХ в 1992 году земельных участков происходило в соответствии со ст. 58 Земельного кодекса РСФСР и ст. 5 Закона РСФСР от 22.11.1990 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», действовавшими в 1991 - 1995 годах, предоставлявшим право гражданам, изъявившим желание вести крестьянское хозяйство, приобретать земельный участок путем передачи в пользование, в том числе аренду, пожизненное наследуемое владение или собственность на основании решения Совета народных депутатов, в ведении которого находится земельный участок.

Постановлением администрации района № 277 от 11.09.2006 в фонд перераспределения были зачислены участки в кадастровом квартале 68:08:28 12 002 и 68:08:28 12 001 из земель, ранее предоставленных КФХ «Прогресс» (глава Панкратова В.П.), КФХ «Ритм» (глава Федоров В.А.), КФХ «Маяк» (глава Пастухов А.И.) КФХ «Эпоха» (глава Брагин В.П), КФХ «Конкурент» (глава Панкратов С.И.).

Постановлением администрации Мордовского района № 283 от 11.09.2008 были зачислены в фонд распределения земельные участки в кадастровом квартале 68:08:14 02 003, 68:08:14 03 001 и 68:08:14 04 001 из земель, ранее предоставленных КФХ «Кристалл» (глава Кондрашов А.Н.), КФХ «Катюша» (глава Мусатов В.П.), КФХ «Альт» (глава Голдабина Т.И.), КФХ «Дон» (глава Кондрашов Д.А.)

Постановлением администрации Мордовского района № 292 от 11.09.2008 были зачислены в фонд распределения земельные участки в кадастровом квартале 68:08:22 04 001 и 68:08:22 04 002 из земель, ранее предоставленных КФХ «Искра» (глава Забровский А.В.), КФХ «Салют» (глава Щербин П.П), КФХ «Аленушка» (глава Забровский В.А.).

На основании итогового протокола заседания комиссии по организации и проведению аукционов по продаже находящихся в государственной собственности Тамбовской области земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков от 18.04.2008 №7, между Комитетом (продавец) и ОАО «Тамбовская сахарная компания» (правопредшественник ответчика) (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения №2/2008 от 23.04.2008, в соответствии с которым, продавец обязался передать в собственность за плату, а покупатель - принять и оплатить по цене и на условиях договора земельные участки сельскохозяйственного назначения, отнесенные к фонду перераспределения, находящиеся в собственности Тамбовской области.

Предусмотренные договором купли-продажи земельные участки переданы покупателю по акту приема-передачи от 14.05.2008, переход права собственности на земельные участки зарегистрирован в установленном законом порядке.

Полагая, что указанный выше договор купли-продажи в части продажи принадлежащих Главам КФХ земельных участков Мордовского района не соответствует требованиям Закона, собственники обратились в арбитражный суд.

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 10.03.2010 по делу №А64-7480/09, 7481/09, 7482/09, 7483/09, 7484/09, 7485/09, 7486/09, 7487/09, 7488/09, 7489/09, 7622/09, 7623/09 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.07.2010 решение суда первой инстанции от 10.03.2010 отменено в части отказа в признании договора купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения №2/2008 от 23.04.2008