Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.09.2007 по делу n А64-2720/07-9 . Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и прекратить производство по делу

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

28 сентября 2007 года                                                         дело № А64-2720/07-9 

г.Воронеж                                                                                                        

          Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                               Мокроусовой Л.М.,

судей:                                                                                         Алферовой Е.Е.,

                                                                                                    Суховой И.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Правдик А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО «Агрофирма «Русь» на решение Арбитражного суда Тамбовской области от 07.08.2007 года по делу № А64-2720/07-9, принятое судьёй Удаловым В.И., по иску главы КФХ «Гвоздика» Бредихина В.А. к ООО «Агрофирма «Русь», при участии в качестве третьего лица Ильиной В.А. о признании договора аренды недействительным.

при участии:

от ООО «Агрофирма «Русь»: Трунов В.М., директор, выписка из приказа №15 от 14.01.2007 г.,

от ИП Бредихина В.А.: 1) Бредихин В.А., паспорт серии 6801 №36667 выдан Жердевским РОВД Тамбовской области 18.01.2002 г.; 2) Фролова И.Ю., доверенность б/н от 24.09.2007 г., удостоверение №1572 выдано ГУФРС по Воронежской области 11.03.2005 г.

от Ильиной В.А.: представитель не явился, надлежаще извещён,

УСТАНОВИЛ:

Глава КФХ «Гвоздика», с.Сукмановка Жердевского района Тамбовской области Бредихин Василий Александрович обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Русь», с. Сукмановка Жердевского района Тамбовской области о признании договора от 20.11.2006 года земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя, заключенного Ильиной В.А. с ООО «Агрофирма Русь» недействительным.

          Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 07.08.2007г. по делу № А64-2720/07-9 исковые требования были удовлетворены.

Не согласившись с принятым решением, ООО «Агрофирма «Русь»  обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение Арбитражного суда Тамбовской области от 07.08.2007г.

В судебное заседание третье лицо, извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явилось.

На основании статьей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса РФ дела рассматривалось в отсутствие неявившегося лица, участвующего в деле.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, апелляционный суд считает, что апелляционная жалоба подлежит удовлетворению, обжалуемое решение Арбитражного суда Тамбовской области от 07.08.2007 года - отмене, а производство по делу – прекращению по следующим основаниям.

Между Обществом с ограни­ченной ответственностью «Агрофирма Русь», в лице генерального дирек­тора Трунова В.М. и Ильиной В.А., действующей как представитель сособственников земельных долей в праве общей долевой собственности на земли бывшего ТОО «Русь» Сукмановского с/совета Жердевского района Тамбовской области 20.11.2006 года был заключен договор аренды зе­мельных участков со множественностью лиц на стороне арендодателя.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что в представленных истцом доверенностях, на основании которых Ильина В.А. от имени совладельцев долей земельного участка заключи­ла с ООО «Агрофирма Русь» договор аренды от 20.11.2006 года со множественностью лиц на стороне арендодателя, не со­держится полномочие на заключение данного договора аренды, в связи с чем, Ильина В.А. не имела полномочий на подписание и заключение до­говоров аренды земельных участков. Указанные доверенности была вы­даны Ильиной для оформления прав на земельные участки и постановки на кадастровый учет.

Разрешая заявленный спор, суд первой инстанции не учел, что договор от 20.11.2006 года аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя заключен между ООО «Агрофирма Русь» и физическими лицами, которым принадлежит сдаваемый в аренду земельный участок общей площадью сельскохозяйственных угодий 2541 га.

В соответствии с пунктом 2 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса РФ (АПК РФ) арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).

В правоотношение по поводу аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, физические лица вступают в связи с осуществлением правомочий собственника. При этом сдача имущества в аренду не обязательно должна преследовать цель получения дохода в сфере общественного производства, что является обязательным признаком экономической деятельности (Постановление Госстандарта РФ №454-СТ от 06.11.2001г.). 

Поскольку одной из сторон оспариваемого договора являются физические лица, хотя и не привлеченные судом в качестве лиц, участвующих в деле, судебная коллегия считает, что данный спор неподведомствен арбитражному суду, исходя из содержания спора.

  Согласно пункту 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что дело не подлежит рассмотрению в арбитражном суде.

На основании изложенного апелляционную жалобу следует удовлетворить, решение Арбитражного суда Тамбовской области от 07.08.2007 года по делу № А64-2720/07-9 отменить, а производство по делу- прекратить.

В связи с прекращением производства по делу, госпошлина в размере 2000 руб. в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 АПК РФ подлежит возврату из  дохода федерального бюджета в пользу истца.

Расходы по госпошлине по апелляционной жалобе подлежат взысканию с КФХ «Гвоздика» в сумме 1000 руб., в связи с удовлетворением апелляционной жалобы.

Руководствуясь ч.3 ст. 269, п.4 ч.1, п.2 ч.2 ст. 270, ст.271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение  Арбитражного суда Тамбовской области от 07.08.2007 года по делу № А64-2720/07-9 отменить.

Производство по делу по иску КФХ «Гвоздика» к ООО «Агрофирма Русь» о признании договора от 20.11.2006 года земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя, заключенного Ильиной В.А. с ООО «Агрофирма Русь» недействительным, прекратить.

Взыскать с КФХ «Гвоздика» 1000 руб. госпошлину по апелляционной жалобе в пользу ООО «Агрофирма Русь».

Выдать КФХ «Гвоздика» справку на возврат государственной пошлины в сумме 2000 рублей, уплаченной при подаче искового заявления главой КФХ «Гвоздика» Бредихина В.А. к ООО «Агрофирма «Русь» о признании договора аренды недействительным.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа.

Председательствующий судья                                                Л.М.Мокроусова                

Судьи                                                                                             Е.Е. Алферова 

                                                                                                        И.Б.Сухова