Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.09.2007 по делу n А14-16256/2006. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый с/а

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

«25» сентября 2007 года                                                  Дело № А14-16256/2006

г.Воронеж                                                                                                        702/32

Резолютивная часть постановления объявлена 18 сентября 2007 г.

Постановление в полном объеме изготовлено  25 сентября 2007 г.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                          Суховой И.Б.,

судей                                                                                     Мокроусовой Л.М.,

Безбородова Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания Пучниной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу  Общества с ограниченной ответственностью «Рекорд-Сервис», г.Семилуки Воронежской области, на решение Арбитражного суда Воронежской области от 2 мая 2007 г. по делу № А14-16256/2006  702/32 (судья Щербатых Е.Ю.) по иску ООО «Рекорд-Сервис», г.Семилуки Воронежской области, к Комитету по приватизации и управлению муниципальным имуществом Семилукского муниципального района Воронежской области, г.Семилуки Воронежской области, при участии в качестве третьего лица МУП «Семилукское ЖКХ», г.Семилуки Воронежской области, о признании права собственности,

при участии:

от  ООО «Рекорд-Сервис»: Новичихина В.Г., директора, протокол б/н от 06.06.2005 г., паспорт серии 2005 № 615225 выдан Семилукским РОВД Воронежской области 02.08.2006 г.,

от Комитета по приватизации и управлению муниципальным имуществом Семилукского муниципального района Воронежской области: Боженовой Ж.А., главного специалиста, доверенность № 142 от 04.07.2007 г., паспорт серии 2003 № 657206 выдан Семилукским РОВД Воронежской области 09.04.2003 г.,

от МУП «Семилукское ЖКХ»: представитель не явился, извещен надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Рекорд-Сервис» /далее – ООО «Рекорд-Сервис», истец/, г.Семилуки Воронежской области, обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с иском к Комитету по приватизации и управлению муниципальным имуществом Семилукского муниципального района Воронежской области /далее – Комитет, ответчик/, г.Семилуки Воронежской области, о признании права собственности на встроенное нежилое помещение площадью 256,3 кв.м., расположенное по адресу: Воронежская область, г.Семилуки, ул.Дзержинского, д.16.

Определением Арбитражного суда Воронежской области от 21.02.2007 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено Муниципальное унитарное предприятие «Семилукское жилищно-коммунальное хозяйство»  /далее – МУП «Семилукское ЖКХ»/, г.Семилуки Воронежской области.

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 2 мая 2007 г. в удовлетворении исковых требований ООО «Рекорд-Сервис» было отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО «Рекорд-Сервис» обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой ссылается на неправильное применение судом первой инстанции норм материального права, а именно статей 294, 295, 299 Гражданского кодекса Российской федерации /далее – ГК РФ/, статей 2, 11 Федерального Закона № 161-ФЗ от 14.11.2002 г. «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях», на незаконность и необоснованность решения Арбитражного суда Воронежской области от 2 мая 2007 г., в связи с чем просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании апелляционной инстанции заявитель апелляционной жалобы поддержал изложенные в ней доводы.

Представитель ответчика согласен с доводами апелляционной жалобы, указав на неправомерность решения Арбитражного суда Воронежской области от 2 мая 2007 г.

Третье лицо МУП «Семилукское ЖКХ» в судебное заседание не явилось, отзыв на апелляционную жалобу не представило.

Учитывая наличие у суда апелляционной инстанции доказательств надлежащего извещения третьего лица о времени и месте судебного разбирательства апелляционная жалоба рассматривалась в отсутствие его представителя, в порядке статей 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации /далее - АПК РФ/.

Изучив материалы дела с учетом доводов апелляционной жалобы,   заслушав объяснения сторон, арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемое решение Арбитражного суда воронежской области от 2 мая 2007 года подлежит отмене, а апелляционная жалоба -  удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, на основании постановления районного Совета Семилукского района Воронежской области № 135 от 13.08.2001 г., а также выписки из реестра собственности Муниципального образования Семилукского района от 14.02.2002 г. Муниципальному образованию Семилукский район Воронежской области принадлежит на праве собственности встроенное нежилое помещение № 2, первый этаж, площадью 256, 3 кв.м., расположенное по адресу: Воронежская область, г.Семилуки, ул.Дзержинского, д.16 (свидетельство 36 АА 519945 от 28.02.2002 г.) /л.д.7/.

Распоряжением Комитета по приватизации и управлению муниципальным имуществом Администрации Семилукского района Воронежской области № 20 от 31.10.2001 г. было создано МУП «Семилукское ЖКХ» /л.д.48/.

Первого октября 2002 года между Комитетом по приватизации и управлению муниципальным имуществом Семилукского района Воронежской области и МУП «Семилукское ЖКХ» был заключен договор о передаче муниципального имущества на праве хозяйственного ведения согласно Приложению, в том числе и жилого дома № 16 по ул.Дзержинского в г.Семилуки, в котором находится вышеуказанный объект недвижимости /л.д.8-9/.

В соответствии с постановлением районного Совета Семилукского района Воронежской области № 280 от 06.08.2003 г. между МУП «Семилукское ЖКХ» (продавец) и ООО «Рекорд-Сервис» (покупатель) был заключен договор купли-продажи № 12-10-03 от 12.08.2003 г. встроенного нежилого помещения № 2, площадью 256, 3 кв.м., расположенного по адресу: Воронежская область, г.Семилуки, ул.Дзержинского, д.16 /л.д.10, 11/.

Условия названного договора сторонами выполнены -  МУП «Семилукское ЖКХ» по акту приема-передачи от 13.08.2003 г. передан ООО «Рекорд-Сервис» указанный объект недвижимости, а последним уплачена его стоимость в полном объеме 520 000 руб. /л.д.12-16/.

Ссылаясь на приобретение права собственности на спорный объект недвижимости и невозможность государственной регистрации перехода права собственности к ООО «Рекорд-Сервис» в порядке, предусмотренном Федеральным Законом № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ООО «Рекорд-Сервис» обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с рассматриваемыми исковыми требованиями.

Разрешая спор по существу и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции  пришел к выводу об отсутствии в силу статьи 295 ГК РФ правовых оснований у МУП «Семилукское ЖКХ» распоряжаться спорным объектом недвижимости, поскольку в нарушении  статьи 131 ГК РФ, статьи 4 Федерального Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»  МУП «Семилукское ЖКХ» не зарегистрировало в установленном законом порядке право хозяйственного ведения на переданный ему спорный объект, в связи с чем и не приобрело на него данное право.

Суд апелляционной инстанции считает выводы арбитражного суда первой инстанции ошибочными, как не соответствующие нормам действующего законодательства и фактическим обстоятельствам дела.

Государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом /статьи 294, 295 ГК РФ/.

Статьей 295 ГК РФ определен перечень прав собственника имущества, находящегося в хозяйственном ведении государственного (муниципального) предприятия.

В соответствии с пунктом 1 статьи 299 ГК РФ, статьями 2, 11 Федерального Закона № 161-ФЗ от 14.11.2002 г. «О государственных и муниципальных предприятиях» право хозяйственного ведения возникает у предприятия с момента передачи ему имущества собственником, если иное  не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Материалами настоящего дела установлено, что спорное встроенное нежилое помещение № 2, площадью 256, 3 кв.м., расположенное по адресу: Воронежская область, г.Семилуки, ул.Дзержинского, д.16, принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию Семилукский район Воронежской области (свидетельство 36 АА 519945 от 28.02.2002 г.).

Намерение и факт передачи собственником муниципального имущества, в том числе и вышеназванного спорного объекта недвижимости, в хозяйственное ведение МУП «Семилукское ЖКХ» подтверждены материалами дела, а также ответчиком и третьим лицом в ходе рассмотрения спора. Переданным по договору от 01.10.2002 г. имуществом МУП «Семилукское ЖКХ» открыто владело и пользовалось на праве хозяйственного ведения, осуществляя свою уставную деятельность.

Доказательств оспаривания кем-либо передачи МУП «Семилукское ЖКХ» муниципального имущества, в том числе и спорного помещения, на праве хозяйственного ведения в материалах дела не имеется.

Таким образом, исходя из обстоятельств дела, а также анализа вышеназванных норм права, апелляционная инстанция полагает, что право хозяйственного ведения у третьего лица по настоящему спору возникло с момента принятия Муниципальным образованием Семилукский район Воронежской области, как собственником, соответствующего решения о закреплении  за предприятием и передачи ему муниципального имущества, т.е. с 01.10.2002 г. Иное решением собственника не установлено.

То обстоятельство, что МУП «Семилукское ЖКХ» данное право не было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Воронежской области, не может свидетельствовать об отсутствии у него такого права. Тем более, что исходя из формулировки статьи 131 ГК РФ, статьи 4 Федерального Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не следует, что право хозяйственного ведения возникает с момента его регистрации.

Поскольку МУП «Семилукское ЖКХ» приобрело право хозяйственного ведения на спорное помещение, оно в силу статьи 295 ГК РФ вправе было распоряжаться им, в том числе и передавать в собственность ООО «Рекорд-Сервис» по договору купли-продажи № 12-10-03 от 12.08.2003 г.

Согласие собственника на указанную сделку в соответствии с пунктом 2 статьи 295 ГК РФ также подтверждается материалами дела и не отрицается ответчиком.

Следует отметить, что доказательств признания недействительным данного договора в установленном законом порядке в материалах дела также не имеется.

По настоящему спору истцом заявлено требование о признании права собственности, т.е. избран один из способов защиты права, предусмотренный статьей 12 ГК РФ.

С учетом обстоятельств дела и представленных доказательств, суд апелляционной инстанции полагает правомерными требования ООО «Рекорд-Сервис» о признании права собственности на встроенное нежилое помещение площадью 256,3 кв.м., расположенное по адресу: Воронежская область, г.Семилуки, ул.Дзержинского, д.16.

Поскольку судом первой инстанции неправильно применены нормы материального права, апелляционная жалоба подлежит удовлетворению, а решение Арбитражного суда Воронежской области от 2 мая 2007 г. – отмене.

Расходы по государственной пошлине  в размере 2 000 руб. по первой инстанции и в размере 1 000 руб. за рассмотрение апелляционной жалобы согласно статье 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 267–271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение  Арбитражного суда Воронежской области от 2 мая 2007 г. по делу № А14-16256/2006  702/32 отменить.

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью  «Рекорд-Сервис», г.Семилуки Воронежской области, право собственности на встроенное нежилое помещение площадью 256,3 кв.м., расположенное по адресу: Воронежская область, г.Семилуки, ул.Дзержинского, д.16.

Взыскать с Комитета по приватизации и управлению муниципальным имуществом Семилукского муниципального района Воронежской области, г.Семилуки Воронежской области, в пользу Общества с ограниченной ответственностью  «Рекорд-Сервис», г.Семилуки Воронежской области,        3 000 руб. государственной пошлины.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий судья                             И.Б. Сухова

Судьи                                                                          Л.М. Мокроусова

Е.А. Безбородов