Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.05.2007 по делу n А35-8579/06-С9. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

11 мая 2007 года                                                                          Дело №А35-8579/06-С9

г.Воронеж

Резолютивная часть постановления объявлена 11 мая 2007 года

Постановление в полном объеме изготовлено 11 мая 2007 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи                                                  Протасова А.И.

Судей                                                                                                 Осиповой М.Б.

Сергуткиной В.А.

при ведении протокола судебного заседания Башкатовой Л.О.

при участии:

от ООО «Лариса» – не явились, надлежаще извещены;

от УФРС по Курской области – Головачевой И.В., специалиста-эксперта по доверенности №5 от 09.01.2007;

от ООО «ЛомЭк» - не явились, надлежаще извещены;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления Федеральной регистрационной службы по Курской области на решение Арбитражного суда Курской области от 05.02.2007 по делу №А35-8579/06-С9 (судья Силакова О.Н.),

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Лариса» (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд Курской области с заявлением к Управлению Федеральной регистрационной службы по Курской области о признании незаконным решения 20.10.2006 №№01/024/2006-342, 01/024/2006-343 в части отказа в государственной регистрации перехода права на 30/704 долей в праве общей долевой собственности на пятиэтажное нежилое здание литер В, расположенное по адресу: город Курск, ул. К. Маркса, 73 и обязании произвести указанную регистрацию (уточненные требования).

Дело рассматривалось с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «ЛомЭк».

Решением суда от 05.02.2007 заявленные требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе УФРС по Курской области просит указанное решение отменить, ссылаясь на несоответствие выводов суда, изложенных в решении обстоятельствам дела, нарушение судом норм материального и процессуального права.

В судебное заседание ООО «Лариса» и ООО «ЛомЭк» не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело рассматривалось в отсутствие указанного лица в порядке ст. 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения заявителя, апелляционная инстанция установила следующее.

19.04.2006 внеочередным общим собранием участников ООО «ЛАРИСА» было принято решение об учреждении (участии в создании) общества с ограниченной ответственностью «ЛомЭк», с созданием его уставного капитала 2 873 530 руб., путем передачи ООО «ЛомЭк» 30/704 долей в праве общей долевой собственности на пятиэтажное нежилое здание литер В, расположенное по адресу г Курск ул. К Маркса, 73.

26.04.2006 ООО «ЛомЭк» зарегистрировано Инспекцией ФНС России по г. Курску в качестве юридического лица за основным государственным регистрационным номером 1064632039328 с уставным капиталом 2 873 530 рублей.

20.04.2006 30/704 долей в праве общей долевой собственности на пятиэтажное нежилое здание литер В, расположенное по адресу: г. Курск ул. К. Маркса, 73 были переданы ООО «ЛомЭк» в качестве вклада в уставный капитал по акту приема-передачи.

19.05.2006 ООО «ЛАРИСА» обратилось в Управление Федеральной регистрационной службы по Курской области с заявлением о государственной регистрации перехода права на принадлежащие ООО «ЛАРИСА» 30/704 долей в праве общей долевой собственности на пятиэтажное нежилое здание литер В, расположенное по адресу: город Курск, ул. К. Маркса, 73.

Рассмотрев указанное заявление и приложенные документы Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области вынесено Решение от 20.10.2006 об отказе в указанной государственной регистрации перехода права на доли.

Сообщением №№ 01/024/2006-342, 01/024/2006-343 УФРС по Курской области уведомило ООО «ЛАРИСА» об отказе в государственной регистрации перехода права на 30/704 долей в праве общей долевой собственности на пятиэтажное нежилое здание литер В, расположенное по адресу: город Курск, ул. К. Маркса, 73.

Посчитав данный отказ принятым с нарушением закона и нарушающим его права,  Общество обратилось в арбитражный суд за защитой.

Разрешая настоящий спор по существу, суд правомерно руководствовался следующим.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст. 13 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможны при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в едином государственном реестре прав.

В соответствии со статьей 16 данного Закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, к которому должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения, в частности правоустанавливающие документы (документы основания).

Основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества (ст.17 указанного закона).

В соответствии с абзацами 10 пункта 1 статьи 20 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если:

имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

Из имеющегося в материалах дела Сообщения №№ 01/024/2006-342, 01/024/2006-343 УФРС по Курской области от 23.10.2006 следует, что причиной оспариваемого отказа в государственной регистрации права собственности послужило отсутствие доказательств регистрации реконструированного пятиэтажного нежилого здания литер В, расположенного по адресу: город Курск, ул. К. Маркса, 73, площадь которого в результате реконструкции увеличилась на 700,3 кв.м.

Вместе с тем, ООО «Лариса» обратилось за регистрацией перехода права на принадлежащие ей 30/704 доли в праве общей долевой собственности на указанное здание, которые зарегистрированы за Обществом в установленном порядке.

Доказательств того, что ООО «Лариса» провело реконструкцию принадлежащей ей доли здания, в результате чего увеличилась его площадь и обязано обратиться с заявлением в УФРС о внесении изменений в ЕГРП в отношении площади здания, УФРС по Курской области не представило.

Кроме того, на момент данного обращения в ЕГРП отсутствовали измененные сведения об объекте, в том числе о площади данного объекта.

Исходя из изложенного, судом первой инстанции сделан обоснованный вывод о том, что представленные ООО «Лариса» в УФС РФ по Курской области на регистрацию перехода права собственности документы являются достаточными для государственной регистрации права собственности на принадлежащие ей 30/704 доли в праве общей долевой собственности на пятиэтажное нежилое здание литер В, расположенное по адресу г Курск ул. К Маркса, 73 и соответствуют по форме и содержанию требованиям действующего законодательства

Документального подтверждения обоснованности и правомерности оспариваемого отказа, УФРС по Курской области ни в суд первой инстанции ни на момент рассмотрения апелляционной жалобы не представило.

В соответствии с частью первой статьи 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если они полагают, что оспариваемый ненормативный акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы.

При этом, действия государственных органов могут быть признаны недействительными только при наличии одновременно двух условий, а именно, не соответствие их закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов заявителя.

Установив, что отказ УФРС по Курской области в государственной регистрации противоречит требованиям закона и нарушает права ООО «Лариса» и ООО «ЛомЭк», суд правомерно признал его незаконными и обязал УФРС провести указанную регистрацию.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе отклоняются судом апелляционной инстанции, поскольку противоречат представленным материалам дела.

При таких обстоятельствах апелляционная инстанция считает, что судом первой инстанции фактические обстоятельства дела установлены полно, представленным доказательствам и доводам участвующих в деле лиц дана надлежащая оценка, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела, обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального и процессуального права.

Руководствуясь п.1 ст.269, ст.271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Курской области от 05.02.2007 по делу №А35-8579/06-С9 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа.

Председательствующий судья                                                       А.И. Протасов

Судьи                                                                                                    М.Б. Осипова

В.А. Сергуткина