Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2010 по делу n А14-926-2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

«29» января 2010 года                                                       Дело № А14-926-2009

город  Воронеж                                                                                              24/17

          Резолютивная часть постановления объявлена 26 января 2010 года

          Постановление в полном объеме изготовлено  29 января  2010 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                             Суховой И.Б.,

судей                                                                                        Алферовой Е.Е.,

                                                                                          Мокроусовой Л.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  Ширяевой О.В.

при участии:

от Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области:  Шмелёвой Е.В. - советника отдела правового обеспечения, доверенность №433 от 24.08.2009 г., удостоверение №1285 выдано администрацией Воронежской области 01.12.2006 г.;

от ООО Управляющая компания  «Литис»:  1) Образцова В.А. – представителя по доверенности б/н от 08.06.2008г.; 2) Баскаковой О.Н. – представителя по доверенности № 1 от 11.01.2010г.;

от Муниципального образования городской округ город Воронеж  в лице администрации городского округа город Воронеж:  представитель не явился, надлежаще извещён;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу  Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области на решение Арбитражного суда Воронежской области от 09.04.2009 года по делу № А14-926-2009/24/17, (судья Кривотулова Т.И.), по иску Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к ООО Управляющая  компания «Литис», при участии в качестве третьего лица Муниципального образования городской округ город Воронеж  в лице администрации городского округа город Воронеж, о взыскании 2 706 999 руб. 68 коп. задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области (далее истец) обратился в Арбитражный суд Воронежской  области с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая  компания «Литис» (далее ООО Управляющая  компания «Литис», ответчик)   о взыскании задолженности по арендной плате по договору №243-07/гз от 25.05.2007г. за период с  01.01.2008г. по 31.09.2008г. в сумме 2 706 999 руб.  за предоставленный земельный участок  по ул. Хользунова, 38,  площадью  51 481 кв.м., в аренду на  49 лет.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Муниципальное образование городской округ город Воронеж  в лице администрации городского округа город Воронеж.

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 09.04.2009 года по делу № А14-926-2009/24/17 в удовлетворении исковых требований Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к ООО «Управляющая компания «Литис» о взыскании задолженности по арендной плате по договору №243-07/гз от 25.05.2007 г. за период  с 01.01.2008 г. по 31.09.2008 г. в сумме 2 706 999 руб. 68 коп. за предоставленный земельный участок по ул. Хользунова, 38, площадью 51 481 кв.м. в аренду на 49 лет  было отказано.

Не согласившись с указанным решением, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области обратился в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит принятое решение отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

Производство по апелляционной жалобе приостанавливалось  до  принятия и вступления в законную силу судебного акта Арбитражного суда Воронежской области по делу № А14-5777/2009 189/13.

В  настоящем судебном заседании заявитель поддержал  доводы апелляционной жалобы.

Представители ООО Управляющая  компания «Литис»» с доводами апелляционной жалобы не согласились, считая обжалуемое решение законным и обоснованным, по основаниям, указанным в отзыве на апелляционную жалобу, просили оставить его без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Муниципальное образование городской округ город Воронеж  в лице администрации городского округа город Воронеж  явку полномочного представителя не обеспечило.

При наличии доказательств надлежащего извещения указанного лица  о времени и месте судебного разбирательства,  с учетом заявленного ходатайства, апелляционная жалоба рассматривалась в   отсутствие его представителя, в порядке статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела,  возражения на нее, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, арбитражный апелляционный суд считает, что решения Арбитражного суда Воронежской области от 09.04.2009г.  следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается,  что ООО  Управляющая  компания «Литис» является арендатором земельного участка площадью  51 481 кв.м. , расположенного по  адресу : г. Воронеж, ул. Хользунова, 38,  предоставленного для размещения  троллейбусного парка № 2.

Данный земельный участок передан  истцу на основании   договора  аренды  земельного участка № 24-07/гз от 25.05.2007г., заключенного между  ООО  Управляющая  компания «Литис» (арендатор) и Главным управлением государственного имущества Воронежской области (арендодатель), правопреемником которого является Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области.

Ссылаясь на наличие задолженности по внесению арендной платы по договору аренды  земельного участка № 24-07/гз от 25.05.2007г. за период с 01.01.2008г. по 31.09.2008г. Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области обратился в Арбитражный суд Воронежской области  с рассматриваемым иском.

Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, арбитражный суд первой инстанции правомерно руководствовался следующим.

Общий принцип разграничения земель на земли федеральной собственности, собственности субъектов и собственности поселений, городских округов, муниципальных районов определен статьей 3.1 (пункты 1,2 и 3) ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской федерации», вступившей в силу с 01.07.2006г. в соответствии с пунктом 5 Федерального закона №53-ФЗ от 17.04.2006г.

Согласно пункту 1 статьи 19 Земельного кодекса Российской Федерации в муниципальной собственности находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации; право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством.

В силу пункта 3 статьи 3.1 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся земельные участки, предоставленные муниципальным унитарным предприятиям, созданным органами местного самоуправления.

Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 2 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В материалы дела представлено свидетельство о государственной регистрации права 36 АВ 236230 от 01.12.2008г., из которого следует, что  зарегистрированным собственником земельного участка с кадастровым номером 36:4:02 02 001:0002, расположенного по  адресу: г. Воронеж, ул. Хользунова, 38, площадью  51 481 кв.м. является муниципальное  образование городской округ город Воронеж.

Основанием для регистрации права собственности  на земельный участок муниципального  образования  городской округ город Воронеж является пункт 3 статьи 3.1 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Таким образом,  как правомерно установлено судом первой инстанции , земельный участок, кадастровый номер  36:4:02 02 001:0002, площадью  51 481 кв.м.,  расположенный по  адресу: г. Воронеж, ул. Хользунова, 38, предоставленный  ООО  Управляющая  компания «Литис» в аренду,  с   1 июля 2006 года  является муниципальной собственностью.

Вступившим в законную силу  судебным актом  Арбитражного суда Воронежской области от 20.10.2009г. по делу №А14-5777/2009/189/13   также установлен факт принадлежности  спорного земельного участка муниципальному  образованию городской округ город Воронеж.

Исходя из изложенного, поскольку спорный земельный участок является муниципальной собственностью в силу закона и не входит в категорию земель, государственная собственность на которые не разграничена, арбитражный суд области с учетом положений  статей  209, 608 Гражданского кодекса Российской Федерации правомерно указал в решении, что Главное управление государственного имущества Воронежской области не обладало полномочиями по распоряжению данным земельным участком и соответственно истец не имеет полномочий на взыскание  арендной платы по  договору аренды  земельного участка № 24-07/гз от 25.05.2007г.

Поскольку в соответствии со статьей 65 АПК РФ истец не доказал обстоятельства, на которые он ссылался в обоснование своих требований, а также нарушения своих прав и законных интересов, является правомерным вывод суда первой инстанции  об отказе Департаменту  имущественных и земельных отношений Воронежской области в удовлетворении заявленных требований.

С учетом изложенного, нельзя признать состоятельными доводы апелляционной жалобы, поскольку они фактически сводятся к повторению обоснованно отклоненных судом первой инстанции доводов и не могут служить основаниями для отмены обжалуемого судебного акта, т. к. не свидетельствуют о неправильном применении арбитражным судом области норм материального или процессуального права.

При принятии обжалуемого решения арбитражный суд первой инстанции правильно применил нормы процессуального права, нарушений норм процессуального законодательства, влекущих безусловную отмену судебного акта, допущено не было.

На основании изложенного, оснований для отмены решения Арбитражного суда Воронежской области от 09.04.2009 года и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Расходы по государственной пошлине в сумме 1 000 руб. за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на её заявителя.

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд

                                         ПОСТАНОВИЛ:

Решение  Арбитражного суда Арбитражного суда Воронежской области от 09.04.2009 года по делу № А14-926-2009/24/17 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий судья:                               И.Б. Сухова

Судьи:                                                                      Е.Е. Алферова

                                                                                       Л.М. Мокроусова