Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.01.2007 по делу n А35-4012/06-С4. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить определение, направить дело на рассмотрение суда 1-й инстанции

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

394006, г.Воронеж, ул. Платонова, 8

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

25 января 2007 года                                                                           Дело №А35-4012/06-С4

г.Воронеж

Резолютивная часть постановления объявлена 19 января 2007 года

Постановление в полном объеме изготовлено 25 января 2007 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи                                            Протасова А.И.

судей                                                                                           Михайловой Т.Л.

                                                                                                      Шеина А.Е.

при ведении протокола судебного заседания Назенцевой Н.П.

при участии:

от ООО «Молния» –        Гончаровой З.Я., директора, протокол от 03.11.1998;

от Управления Федеральной регистрационной службы по Курской области – не явились, надлежаще извещены;

от ИП Каранда А.В. -  не явились, надлежаще извещены;

от ООО «ОМФАЛ» - Коробковой И.И., директора, протокол №10 от 06.09.2002;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО «Молния» на определение Арбитражного суда Курской области от 01.11.2006 по делу № А35-4012/06-С4 (судья Н.Е. Суходольская),

УСТАНОВИЛ:

ООО «Молния» (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к Управлению Федеральной регистрационной службы по Курской области и ИП Каранда А.В. о признании незаконным зарегистрированного 09.10.2003 права собственности на земельный участок площадью 3145 кв.м. по адресу: г.Курск, ул.К.Маркса, 17.

Дело рассматривалось с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «ОМФАЛ».

Определением суда от 01.11.2006 производство по делу приостановлено до вступления в силу судебного акта по делу А35-13967/05-С4.

В апелляционной жалобе ООО «Молния» просит указанное определение отменить и направить дело на новое рассмотрение, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права.

В судебное заседание Управление Федеральной регистрационной службы по Курской области и ИП Каранда А.В. не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

По делу объявлялся перерыв с 12.01.2007 до 19.01.2007 для представления сторонами дополнительных доказательств.

Изучив материалы дела, рассмотрев доводы заявителя апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителей ООО «Молния» и ООО «ОМФАЛ», апелляционная инстанция считает, что обжалуемое определение подлежит отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО «Молния» с 1994 года является собственником 415,9 кв.м. нежилого помещения в д.17, расположенном по адресу: г.Курск, ул.К.Маркса., что установлено решением Арбитражного суда Курской области от 03.11.1997 по делу №48/10.

Постановлением администрации г.Курска №1749 от 17.09.2003 ОАО «Актив» предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: г.Курск, ул.К.Маркса, д.17. и 17.09.2003 между администрацией и Обществом заключен договор купли-продажи этого участка№30-03.

По договору купли-продажи №3, заключенному с ОАО «Актив», ИП Каранда А.В. приобрел в собственность земельный участок площадью 3145 кв.м. по адресу: г.Курск, ул.К.Маркса, 17.

09.10.2003 Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области зарегистрирован переход права собственности на указанный земельный участок.

Посчитав зарегистрированное за ИП Каранда А.В. право собственности на земельный участок незаконным, и ссылаясь на невозможность оформить права на названный земельный участок, ООО «Молния» обратилось в арбитражный суд за защитой.

Суд, указав, что государственной регистрации права собственности ИП Каранды А.В. на спорный земельный участок предшествовала государственная регистрация права собственности ОАО «Актив» на этот же участок и посчитав, что данный спор невозможно рассмотреть без разрешения по существу требования ООО «Молния» о признании незаконным зарегистрированного за ОАО «Актив» права собственности на земельный участок площадью 3145 кв.м. по адресу: г.Курск, ул.К.Маркса, 17, рассматриваемого Арбитражным судом Курской области в рамках дела №А35-13967/05-С4, приостановил производство по делу.   

Вместе с тем, судом первой инстанции не учтено следующее.

Согласно п.1 ч.1 ст.143 АПК РФ в случае невозможности рассмотрения дела до разрешения другого дела, рассматриваемого арбитражным судом, суд обязан приостановить производство по делу.

В этом случае, в соответствии с п.1 ст.145 АПК РФ производство по делу приостанавливается до вступления в законную силу судебного акта соответствующего суда.

Таким образом, обязанность приостановить производство по делу обусловлена невозможностью его рассмотрения до разрешения другого дела и вступления судебного акта по нему в законную силу.

Судом первой инстанции в определении о приостановлении производства по делу не обоснована необходимость приостановления и зависимость результатов рассмотрения настоящего дела о признании незаконным зарегистрированного за ИП Каранда А.В. права собственности на земельный участок  от дела №А35-13967/05-С4 по иску ООО «Молния» о признании незаконным зарегистрированного за ОАО Актив» права собственности на этот же земельный участок.

 Кроме того, материалами дела подтверждается, что Постановлением Президиума ВАС РФ № 7659/05 от 11.10.2005 признан недействительным договор купли-продажи №30-03  от 17.09.2003 земельного участка общей площадью 3145 кв.м. по адресу г. Курск, ул. К.Маркса, 17., заключенный между администрацией г. Курска и ОАО «Актив».

Также, договор купли-продажи № 30-03 от 17.09.2003 земельного участка был признан ничтожным в рамках дела № А35-2314/05-с27.

Названные судебные акты вступили в законную силу.

Данные обстоятельства, не были установлены и исследованы судом первой инстанции и этим обстоятельствам не дана оценка.

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст.ст.269-271, п.2 ч.4 ст.272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Курской области от 01.11.2006 по делу № А35-4012/06-С4 отменить и направить заявление и приложенные к нему документы на новое рассмотрение в Арбитражный суд Курской области.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа.

Председательствующий                                                                        А.И. Протасов

Судьи                                                                                                          Т.Л. Михайлова

                                                                                                                              А.Е. Шеин