Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.07.2009 по делу n А14-3371/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

09 июля 2009 года                                                          Дело № А14-3371/2009

г.Воронеж                                                                                              73/32

           Резолютивная часть постановления объявлена 02 июля 2009 года

           Постановление в полном объеме изготовлено 09 июля 2009 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                             Поротикова А.И.,

судей                                                                                        Барковой В.М.,

                                                                                          Фёдорова В.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Потаповой Е.Н.,

при участии:

от Администрации аннинского муниципального района Воронежской области – Ананьева А.Н., представителя, по доверенности от 23.03.2009 года;

от ИП Арутюнян К.Х. представитель не явился, надлежаще извещен;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Индивидуального предпринимателя Арутюнян Камо Хуршудовичу, п.г.т Анна Воронежской области, на решение Арбитражного суда Воронежской области от 06.05.2009г. по делу № А14-3371/2009/73/32 (судья Щербатых Е.Ю.), по иску администрации  Аннинского муниципального района Воронежской области к Индивидуальному предпринимателю Арутюняну Камо Хуршудовичу об освобождении арендованного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Аннинского муниципального района Воронежской области, п.г.т. Анна Воронежской области,  обратилась в Арбитражный суд Воронежской области с иском, уточнённым в порядке ст. 49 АПК РФ, к Индивидуальному предпринимателю Арутюняну Камо Хуршудовичу, п.г.т. Анна Воронежской области,  об обязании освободить часть площадки с твёрдым покрытием площадью 17, 3 кв.м., расположенный по адресу: Воронежская область, Аннинский район, п.г.т. Анна, ул.Ленина, 29 1/а.

06.05.2009 года решением Арбитражного суда Воронежской области требования истца удовлетворены в полном объёме.

Не согласившись с указанным решением, ответчик – ИП Арутюнян  К.Х. обратился с апелляционной жалобой, в которой ссылается на неполное исследование обстоятельств по делу, неправильное применение норм материального, в связи с  чем  просил решение Арбитражного суда Воронежской области от 06.05.2009 года отменить, в удовлетворении иска отказать.

Администрации Аннинского муниципального района Воронежской области возражал против доводов апелляционной жалобы, просил обжалуемый судебный акт оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

ИП Арутюнян К.Х. явку полномочных представителей в судебное заседание не обеспечил.

Учитывая то, что в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении, лица, не явившегося в судебное заседание, о месте и времени судебного заседания, на основании статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассматривалась в его отсутствие.

Изучив материалы дела, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, апелляционная инстанция полагает необходимым обжалуемый судебный акт оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Как усматривается из материалов дела, муниципальному образованию- Аннинскому району Воронежской области на праве собственности принадлежит площадка №7 с твердым покры­тием, литер 1 площадью 719 кв.м, расположенная по адресу: Воронежская область, Аннинский район, п.г.т. Анна, ул. Ленина, 29 1/А, о чем в ЕГРП произведена запись регистрации №36-01-10/2003-87 от 30.10.03г.

03.01.2009 года между комитетом по управлению муниципальным имуществом администра­ции Аннинского муниципального района Воронежской области (арендодателем) и индивиду­альным предпринимателем Арутюняном Камо Хуршудовичем (арендатором) заключен дого­вор аренды №4 части площадки с твердым покрытием площадью 17,3 кв.м для расположения на ней киоска и осуществления торгово-закупочной деятельности.

3.01.2009 года по акту приёма-передачи арендованное имущество мыло передано арендатору на срок с 03.01.2009 года по 01.03.2009 года (п.2.2 договора).

В особых условиях стороны предусмотрели, что договор аренды заключен на 2 месяца в связи с генеральным планом благоустройства п.г.т.Анна.

11.03.2009 года уведомлением № 32  арендодатель ответчику сообщил о необходимости освободить площадку, занимаемую киоском, в связи с окончанием срока действия договора.

06.03.2009 года ответчику направлено уведомление главного архитектора Аннинского муниципального района об утрате действия ордера на установку временного сооружения.

Истец, ссылаясь на то, что ответчик не освободил занимаемую площадку, обратился с иском в арбитражный суд.

В силу статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Срок действия договора от 03.01.2009 года был установлен до 01.03.2009 года, следовательно, в период (с 06.03.2009 года по 11.03.2009 года), когда  арендодатель и  главный архитектор Аннинского муниципального района обращались с уведомлениями, он прекратил свое действие.

Порядок взаимоотношения сторон при прекращении договора аренды регламентирован статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, которой предусмотрена обязанность арендатора при прекращении договора аренды вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учётом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с пунктом 4.2.8 договора аренды № 4 от 03.01.2009 года арендатор обязан по истечении срока договора, а также при досрочном освобождении имущества передать в двухнедельный срок с момента прекращения договорных отношений его по акту арендодатель в исправном состоянии.

Доказательств возврата арендованного имущества арендодателю путем освобождения площадки с твёрдым покрытием площадью 17,3 кв.м., расположенной по адресу: Воронежская область, Аннинский район, п.г.т. Анна, ул.Ленина, 29 1/а не представлено.

На основании изложенного суд первой инстанции обоснованно обязал ответчика освободить занимаемое имущество.

Довод заявителя жалобы о том, что  постановлением главы администрации  Аннинского района № 55 от 2001 года был выдан ордер на установку временного сооружения, который был продлён до 19.01.2011 года, не может быть принят в качестве основания для отмены обжалуемого судебного акта ввиду того, что 06.03.2009 года письмом № исх. 19  главный архитектор Аннинского муниципального района направил ответчику уведомление о том, что  ордер на установку временного сооружения №1  от 15.01.2008 года следует считать утратившим силу на основании п.3.3 постановления Районного Совета народных депутатов  Аннинского района Воронежской области № 27 от 22.06.2004 года.

Учитывая изложенное, решение Арбитражного суда Воронежской области от 06.05.2009 года по делу  № А14-3371/2009/73/32 следует оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 110, 267–271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Воронежской области от 06 мая 2009 года по делу № А14-3371/2009/73/32 оставить без изменения, апелляционную жалобу Индивидуального предпринимателя Арутюнян Камо Хуршудовича - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок.

Председательствующий судья                                  А.И. Поротиков

Судьи                                                                               В.М. Баркова

                                                                                          В.И. Фёдоров