Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.04.2009 по делу n А08-4027/2008. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ 

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

30 апреля 2009 года                                                      Дело № А08-4027/2008-12

г. Воронеж

              Резолютивная часть постановления объявлена 30.04.2009 года

Полный текст постановления изготовлен 30.04.2009 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи                                          Мокроусовой Л.М.,

Судей                                                                                    Поротикова А.И.,

                                                                                               Федорова В.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Правдик А.Н.,

при участии:

от ООО «Фирма БСД» представитель не явился, сведения о надлежащем извещении имеются в материалах дела;

от ОАО «Белгородстройдеталь» представитель не явился, сведения о надлежащем извещении имеются в материалах дела;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Белгородстройдеталь», г. Белгород, на решение Арбитражного суда Белгородской области от 10.02.2009 года по делу № А08-4027/2008-12 (судья Валуйский Н.С.) по иску общества с ограниченной ответственностью «Фирма БСД» к открытому акционерному обществу «Белгородстройдеталь» о возложении обязанности заключить соглашение об установлении права ограниченного пользования земельным участком, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Фирма «БСД» обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском (уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ) об установлении   права ограниченного пользования в виде постоянного частного сервитута на часть (340 кв.м.) земельного участка ОАО «Белгородстройдеталь», находящегося по адресу: г. Белгород, ул. Мичурина, 104, кадастровый номер 31:16:01 08 001:0034, общей площадью 133 079 кв.м., для обеспечения беспрепятственного прохода (выхода) и проезда (выезда) круглосуточно, в том числе и в выходные дни людей, легкового и грузового транспорта грузоподъемностью до и свыше 3,5 тонн, без ограничения по количеству лиц и транспортных средств, к нежилому зданию ООО «Фирма «БСД», находящемуся по адресу: г. Белгород, ул. Мичурина, 104, кадастровый номер: 31:16:00:00:25631/3/23:1001/Б8, общей площадью 357,1 кв.м, расположенному на земельном участке ООО «Фирма «БСД», кадастровый номер 31:16:01 08 001:0014, общей площадью 7 749 кв.м, адрес земельного участка: г. Белгород, ул. Мичурина, 104. Истец просил обеспечить ему  осуществление беспрепятственного прохода и выхода, въезда и выезда на территорию земельного участка ООО «Фирма «БСД» по части земельного участка ОАО «Белгородстройдеталь» въезжая через ворота, расположенные левее от центральных ворот ОАО «Белгородстройдеталь» со стороны ул. Мичурина г. Белгорода между геодезическими точками 178, 180 и 179 в границах земельного участка ОАО «Белгородстройдеталь» по направлению северо-запад вдоль границы ОАО «Белгородстройдеталь», которая обозначена геодезическими точками 178, 179, 182-184, 237 и выражена в виде бетонного ограждения до границы земельного участка ООО «Фирма «БСД», так же обозначенной в виде бетонного ограждения, между геодезическими точками 237 и 370 вправо от точки 237 на четыре метра в направлении точки 370, границы земельного участка ОАО «Белгородстройдеталь» согласно кадастровому план земельного участка кадастровый номер 36:16:01 08 001:0034. Протяженность части земельного участка необходимого для прохода и проезда - 85 метров от геодезической точки 178 и 237, при ширине необходимого участка в 4 метра от границы земельного участка ОАО «Белгородстройдеталь» обозначенной геодезическими точками 178, 179, 182-184, 327 выраженной в виде бетонного ограждения.

Решением Арбитражного суда Белгородской области от 10.02.2009 года исковые требования удовлетворены: за ООО «Фирма «БСД» установлено право ограниченного пользования (сервитут) на земельный участок площадью 340,0 кв.м, входящий в состав земельного участка, кадастровый номер 31:16:01 08 001:0034, общей площадью 133 079 кв.м, принадлежащего на праве собственности ОАО «Белгородстройдеталь», расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Мичурина, 104, для обеспечения прохода и выхода, проезда и выезда круглосуточно, в том числе и в выходные и праздничные дни, людей, легкового и грузового автотранспорта грузоподъемностью до и свыше 3,5 тонн, без ограничения по количеству лиц и транспортных средств на земельный участок кадастровый номер 31:16:01 08 001:0014, общей площадью 7749 кв.м и к нежилому зданию общей площадью 357,1 кв.м, кадастровый номер 31:16:00:00:25631/3/23:1001/Б8, принадлежащие на праве собственности истцу и расположенные по адресу: г.Белгород, ул. Мичурина, 104. Беспрепятственный проход и въезд (выход и выезд обратно) на территорию земельного участка ООО «Фирма «БСД» осуществлять по части земельного участка ОАО  «Белгородстройдеталь», въезжая через ворота, расположенные левее от центральных ворот ОАО «Белгородстройдеталь» со стороны ул. Мичурина г. Белгорода между геодезическими точками 178, 180 и 179 в границах земельного участка ОАО «Белгородстройдеталь»  по направлению на северо-запад вдоль границы ОАО «Белгородстройдеталь», которая  обозначена геодезическими точками 178, 179, 182-184, 237 и выражена в виде бетонного ограждения до границы земельного участка ООО «Фирма «БСД», так же обозначенной в виде бетонного ограждения, между геодезическими точками 237 и 370 вправо от точки 237 на четыре метра в направлении точки 370, границы земельного участка ОАО «Белгородстройдеталь» согласно кадастровому плану земельного участка, кадастровый номер    36:16:01 08 001:0034. Протяженность части земельного участка необходимого для прохода и проезда - 85 метров от геодезической точки 178 и 237, при ширине  необходимого участка в 4 метра от границы земельного участка ОАО «Белгородстройдеталь», обозначенной геодезическими   точками 178, 179, 182-184, 327, выраженной в виде бетонного ограждения.

Не согласившись с состоявшимся судебным актом, ответчик обратился  в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил решение Арбитражного суда Белгородской области от 10.02.2009 года отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

Лица, участвующие в деле, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. Истец в представленном отзыве на апелляционную жалобу указал на законность и обоснованность решения Арбитражного суда Белгородской области от 10.02.2009 года.

Учитывая, что в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении истца и ответчика о месте и времени судебного заседания, на основании статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба была рассмотрена в их отсутствие.

Судебная коллегия, изучив материалы дела с учетом доводов апелляционной жалобы и возражений на нее, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, не нашла оснований к отмене или изменению состоявшегося решения и удовлетворения апелляционной жалобы.

Как следует из материалов дела, ООО «Фирма «БСД» принадлежит на праве собственности земельный участок для производственной базы, общей площадью 7739 кв.м, кадастровый номер 31:16:01 08 001:0019, расположенный по адресу: г. Белгород, ул. Мичурина, 104.

На указанном земельном участке расположено нежилое здание, площадью 357,1 кв.м -        гаражное, кадастровый номер 31:16:00:00:25631/3/23:1001/Б8, которое также является собственностью ООО «Фирма «БСД».

Земельный участок и расположенное на нем нежилое здание используются истцом в предпринимательских целях.

Земельный участок, принадлежащий ООО «Фирма «БСД» фактически и согласно описанию смежеств (л.д. 9 т. 1) граничит со следующими участками:

- по границе, обозначенной точками 63-64-65, с запада на север (северо-западная сторона участка) - с участком ответчика ОАО «Белгородстройдеталь»;

- по границе, обозначенной точка 65-77, с севера на восток (северо­восточная стороны) - с участком ОАО «БРСК»;

- по границе, обозначенной точками 77-78-79-58, с востока на юг (юго-восточная сторона) - с участком ОАО «Белгородстройдеталь»;

- по границе, обозначенной точками 60-61-62-63, - западная сторона - с улицей Мичурина.

ООО «Фирма «БСД», обращаясь в арбитражный суд с настоящим иском к собственнику смежного земельного участка ОАО «Белгородстройдеталь» с просьбой об установлении сервитута, указало, что земельный участок не имеет выхода к дороге общего пользования и, следовательно, у общества отсутствует возможность осуществления хозяйственной деятельности.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции правомерно руководствовался следующим.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать установление всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации, частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Статьей 274 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Как обоснованно указал суд первой инстанции, истец, как собственник земельного участка и расположенного на нем нежилого помещения, в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, должен доказать отсутствие законной и разумной возможности обеспечения своих правомерных потребностей (в частности, нормальной эксплуатации объектов недвижимости) каким-либо способом, помимо обременения соседнего земельного участка, принадлежащего на праве собственности ответчику сервитутом.

Согласно имеющемуся в материалах дела заключению судебной экспертизы Белгородского отдела ГУ «Воронежский региональный Центр судебной экспертизы» № 823/10-3 от 12.12.2008 года, обеспечение прохода граждан, проезда легкового и грузового транспорта грузоподъемностью до и свыше 3,5 тонн, без ограничения по количеству лиц и транспортных средств к нежилому зданию, принадлежащему на праве собственности ООО «Фирма «БСД», кадастровый номер 31:16:00:00:25631/3/23:1001/Б8, общей площадью 137,1 кв.м и расположенному     на земельном участке, кадастровый номер 31:16:01 08 001:0014, общей площадью 7749 кв.м, принадлежащем на праве собственности ООО «Фирма «БСД», иначе как по части земельного участка, кадастровый    номер  31:16:01 08 001:34, принадлежащего на праве собственности ОАО «Белгородстройдеталь», не представляется возможным.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

Оснований считать выводы экспертизы недостоверными или недостаточными судебная коллегия не усматривает.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что исковые требования ООО «Фирма «БСД» подлежат удовлетворению.

Довод апелляционной жалобы относительно недоказанности невозможности пользования имуществом без установления сервитута не соответствует собранным по делу доказательствам и доказывает обратного.

Таким образом, судебная коллегия находит, что, рассматривая спор, суд первой инстанции полно установил фактические обстоятельства дела, полно и всесторонне исследовал доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, дал им правильную правовую оценку и принял обоснованное решение, соответствующее требованиям норм материального и процессуального права, нарушений норм процессуального законодательства, влекущих безусловную отмену судебного акта.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина за подачу апелляционной жалобы относится на ее заявителя и возврату или возмещению не подлежат.

Руководствуясь статьями пунктом  1 статьи 269, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Белгородской области от 10.02.2000 года по делу № А08-4027/2008-12 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий судья:                                         Л.М. Мокроусова

Судьи:                                                                                  А.И. Поротиков

                                                                                                      В.И. Федоров