Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.08.2014 по делу n А76-17777/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 18АП-8110/2014

г. Челябинск

13 августа 2014 года

Дело № А76-17777/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 06 августа 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 13 августа 2014 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Костина В.Ю.,

судей Логиновских Л.Л., Махровой Н.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Шишко О.П. рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу закрытого акционерного общества «УРАЛУНИКОМ» на решение Арбитражного суда Челябинской области от 21.05.2014 по делу № А76-17777/2013 (судья Ефимов А.В.),

В заседании приняли участие представители:

общества с ограниченной ответственностью «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное объединение Курчатовского района»: Сидоренко Виталий Владимирович (паспорт, протокол №17 от 18.02.2013), Залан Алексей Владимирович (паспорт, доверенность от 24.06.2014), Зубарева Наталья Евгеньевна (паспорт, доверенность от 22.02.2014);

закрытого акционерного общества «Уралуником» (далее – ответчик): Лапина Любовь Сергеевна (паспорт, доверенность № 8 от 17.01.2014).

 Закрытое акционерное общество «УРАЛУНИКОМ» (далее - истец,  ЗАО «УРАЛУНИКОМ») обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью  «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное объединение Курчатовского  района» (далее - ответчик, ООО «ПЖРЭО Курчатовского района») в котором просил:

1.                Признать недействительным пункт 1 дополнительного соглашения от 01.12.2011 к договору №002 УРАЛУНИКОМ от 01.02.2008 между ЗАО «У РАЛУ НИКОМ» и ООО «ПЖРЭО Курчатовского района».

2.                Применить последствия недействительности ничтожной части сделки: пункта 1 дополнительного соглашения от 01.12.2011 к договору №002 УРАЛУНИКОМ от 01.02.2008 между ЗАО «УРАЛУНИКОМ» и ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» в виде установления отсутствия обязанности ЗАО «УРАЛУНИКОМ» по внесению платы за пользование имуществом собственников помещений в многоквартирных домах с момента заключения дополнительного соглашения от 01.12.2011 к договору №002 УРАЛУНИКОМ от 01.02.2008.

3.       Применить последствия недействительности ничтожной части сделки: пунктов 1.1, 2.2.1 и 3.1 договора №002 УРАЛУНИКОМ, заключенного между ЗАО «УРАЛУНИКОМ» и ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» 01.02.2008 в редакциях дополнительных соглашений к договору от 25.12.2008 и от 01.12.2011: взыскать с ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» в пользу ЗАО «УРАЛУНИКОМ» денежные средства, полученные ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» от ЗАО «УРАЛУНИКОМ» с 11.12.2010 по 27.02.2013 в размере 3 435 309 руб. 92 коп. (с учетом принятых судом уточнений в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации - л.д. 1-28 т.9, определения суда от 10.12.2013 о принятии отказа от части исковых требований и прекращения производства по делу в соответствующей части).

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 21.05.2014  (резолютивная часть решения объявлена 14.05.2014) в удовлетворении заявленных требований отказано.

Истец не согласился с указанным решением, обжаловав его в апелляционном порядке.

В апелляционной жалобе просил решение суда отменить, заявленные требования удовлетворить.

В качестве обоснования доводов апелляционной жалобы податель ссылается на то, истцом заявлялось требование о признании недействительным не всего договора, а только условия, установленного п.1 дополнительного соглашения от 01.12.2011. Суд не дал оценки доводу истца о противоречии указанного пункта нормам антимонопольного законодательства.

Податель жалобы полагает, что судом не учтена сложившаяся практика рассмотрения споров, согласно которой порядок определения цены договора, установленный п.1 дополнительного соглашения от 01.12.2011, был признан несоответствующим нормам антимонопольного законодательства.

По мнению подателя жалобы, судом не дана оценка доводам истца о нарушении ответчиком положений Закона «О связи», ст.ст. 36, 44, 45, 46 Жилищного Кодекса РФ, действовавших на момент заключения дополнительного соглашения, ст.ст. 246, 247, 290 ГК РФ.

Истец ссылается на то, что выписки из протоколов собраний собственником помещений многоквартирных домов не являются достаточными доказательствами, которые бы подтверждали наличие у ответчика полномочий на заключение дополнительного соглашения.

Считает, что судом неправильно применены положения п.3 ст. 423 ГК РФ. Указывает, что условие о возмездности сделки зависит от закона и одного волеизъявления участником сделки, направленного на определение ее возмездного характера, недостаточно. Договоры, подобные договору №002 должны оформлять отношения, строящиеся на безвозмездной основе.

Считает необоснованным применение судом положений п.1 ст. 181 ГК РФ,  поскольку истцом заявлено требование о применении последствий ничтожной сделки только в части, которая оформлена дополнительным соглашением  от 01.12.2011, на момент подачи искового заявлена срок исковой давности не истек.

Полагает, что суд первой инстанции при вынесении решения вышел за пределы заявленных требований и дал оценку обстоятельствам, которые не относятся к предмету спора.

До начала судебного заседания ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» представило в арбитражный апелляционный суд отзыв на апелляционную жалобу, в котором отклонило доводы апелляционной жалобы, ссылаясь на законность и обоснованность решения суда.

В судебном заседании лица, участвующие в деле, поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе, отзыве на нее.

Представителем истца заявлено ходатайство о назначении судебно-технической экспертизы договора от 31.01.2008. Истец полагает, что договор был составлен после обращения истца в суд первой инстанции.

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями ч.2 ст. 268 АПК РФ, учитывая, что истец не обосновал необходимость экспертного исследования на стадии апелляционного производства указанного договора, не являющегося предметом спора, а также не обосновал невозможность заявления такого заявления о назначении экспертизы в суде первой инстанции по причинам от него не зависящим, а названные причины не являются уважительными, определил в удовлетворении ходатайства о назначении экспертизы по договору от 31.01.2008 отказать.

Арбитражный суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев дело в порядке статей 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела, 30.08.2006 на внеочередных общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах расположенных по пр. Победы, Комсомольскому пр., Свердловскому пр., ул. Красного Урала, Пионерской, Кыштымской, Островского, Цинковая, Захаренко, Молодогвардейцев, Солнечной, Ворошилова, Молдавской, Красных Пилотов, Жуковского, Косарева, Краснознаменной, Тепличной, Титановой, М. Раковой, Северо-Крымской, Чайковского, Чичерина, 40 лет Победы, С. Юлаева (список домов на л.д. 5-7 т. 17, выписки из протоколов на л.д. 17-150 т. 19, л.д. 1-150 т.20, л.д. 1-4 т.21) по инициативе КУИЗО г. Челябинска в период с 02.08.2006 по 31.08.2006 проведено голосование собственников помещений в многоквартирных домах по вопросу повестки дня общего собрания собственников помещений:

- О выборе способа управления - непосредственное управление, при вступлении в договорные отношения с третьими лицами через своего представителя.

Собственниками постановлено: Выбрать способ управления -непосредственное управление при вступлении в договорные отношения с третьими лицами через своего представителя.

Согласно выписок из тех же протоколов от 30.08.2006 внеочередных общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах (л.д. 48-150 т.21, л.д. 1-150 т.22, л.д. 1-58 т.23) по вопросу повестки дня №3 постановлено:                                                            ,

-  Утвердить в качестве своего представителя ООО «ПЖРЭУ Курчатовского района» для участия от имени собственников помещений в договорных отношениях с третьими лицами. Именовать ООО «ПЖРЭУ Курчатовского района» в дальнейшем Уполномоченный.

Как видно из выписок из протоколов от 31.01.2008 внеочередных общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по пр. Победы, Комсомольскому пр., Свердловскому пр., улиц Красного Урала, Пионерской, Кыштымской, Островского, Цинковая, Захаренко, Молодогвардейцев, Солнечной, Ворошилова, Молдавской, Красных Пилотов, Жуковского, Косарева, Краснознаменной, Тепличной, Титановой, М. Раковой, Северо-Крымской, Чайковского, Чичерина, 40 лет Победы, С. Юлаева (список домов на л.д. 5-7 т.17, выписки на л.д. 8-150 т.17, л.д. 1-150 т. 18, л.д. 1-16 т. 19) по инициативе КУИЗО г. Челябинска в период с 10.12.2007 по 31.01.2008 проведено голосование собственников помещений  в многоквартирных домах по вопросу повестки дня общего собрания собственников помещений:

- о передаче в пользование общего имущества собственников помещений в доме и делегировании ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» полномочий на заключение таких договоров от имени собственников с третьими лицами. О плате за пользование имуществом. О направлении средств, полученных за пользование общим имуществом, на капитальный ремонт общего имущества в доме.

Собственниками постановлено: Разрешить передачу в пользование общего имущества собственников помещений в доме и поручить Уполномоченному от имени собственников помещений в доме заключить договор с ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» на делегирование полномочий на заключение договоров на передачу в пользование общего имущества в доме с третьими лицами. Утвердить плату за пользование имуществом не ниже платы, рассчитанной в соответствии с методиками, утвержденными    органами    местного    самоуправления      или    другими полномочными органами. Средства, полученные за пользование имуществом, направлять на капитальный ремонт общего имущества в доме. Обязать ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» ежегодно представлять информацию о начисленных, собранных и использованных средствах за пользование общим имуществом.

31.01.2008 между ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» (ПЖРЭО) и собственниками помещений в многоквартирных домах, согласно Приложению №1 к настоящему договору (Собственники) в лице Уполномоченного - директора ООО «ПЖРЭУ Курчатовского района», действующего на основании решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах (согласно Приложению №1 к настоящему договору) от 31.01.2008 заключен договор (л.д. 59-60 т.23).

В соответствии с п. 1.1 договора Собственники делегируют ПЖРЭО полномочия на заключение договоров на использование общего имущества в многоквартирных домах, в т.ч. на установку рекламных конструкций, прокладку кабельной сети (п. 1.1).

Пунктом 1.2 договора предусмотрено, что в отношениях с третьими лицами ПЖРЭО действует от имени и за счет собственников помещений в многоквартирных домах.

Денежные средства, полученные за использование общего имущества, зачисляются на лицевые счета домов и предназначены для проведения работ капитального характера (п. 1.3).

Денежные средства, находящиеся на лицевых счетах домов, принадлежат собственникам помещений в многоквартирных домах (п.1.4). ПЖРЭО обязуется:

Заключать договоры с третьими лицами на использование общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах (п. 2.1.1).

Начислять и взимать плату за пользование общим имуществом, рассчитанную в соответствии с методиками, утвержденными органами местного самоуправления (п. 2.1.2).

Средства за использование общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах зачислять на специально открытый депозитный банковский счет с распределением денежных средств на финансовые лицевые счета домов с целью аккумулирования их для капитального ремонта общего имущества собственниками (п. 2.1.3).

В соответствии с п. 2.2.2 ПЖРЭО вправе требовать оплаты с третьих лиц за использование общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

Истцом в материалы дела представлены заключенные в период с 2005 по 2008 годы с физическими лицами (Абоненты) договоры об оказании услуг связи, услуг кабельного телевидения (т. 10-13, л.д. 1-85 т. 14), в соответствии с которыми ЗАО «УРАЛУНИКОМ» (Оператор КТВ) принял на себя обязательства оказать услуги кабельного телевидения сетью КТВ (не менее оговоренного количества каналов), обеспечить доступ к сети передачи данных, выполнив работы по строительству и техническому обслуживанию кабельной сети в многоквартирном доме, в котором расположена квартира Абонента.

01.02.2008 между ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» (ПЖРЭО) и ЗАО «УРАЛУНИКОМ» (Пользователь) заключен договор №002 УРАЛУНИКОМ (л.д. 26-27).

В соответствии с п. 1.1 ПЖРЭО предоставляет в пользование стены в подъездах жилых домов (Приложение №1), крыши и подвалы, в которых проложены телекоммуникационные сети кабельного телевидения, кабельные линии сети доступа в Интернет и спецоборудование Пользователя, а Пользователь обязуется производить оплату за пользование в соответствии с условиями настоящего договора.

ПЖРЭО обязуется:

-    Не менее, чем за 30 календарных дней уведомлять Пользователя о необходимости освободить места от оборудования и сетей в связи с принятием собственниками помещений решения о проведении на жилом доме капитального ремонта (п. 2.1.2);

-    Сообщать Пользователю об изменении размера платы за пользование (п. 2.1.3);

- Средства, полученные от сдачи в пользование общего имущества собственников помещений, направить на ремонт жилых домов (п. 2.1.4).

В свою очередь, Пользователь принял на себя обязательства:

-        Своевременно и в полном объеме производить оплату за пользование, установленную настоящим договором и последующими изменениями к нему (п. 2.2.1);

- В период пользования соблюдать права и интересы жильцов в многоквартирных домах (п. 2.2.2);

- Ежемесячно предоставлять информацию о количестве домов, в которых проложены кабельные лини с расшифровкой адресов домов (п. 2.2.9).

Пунктом 3.1 договора установлено, что за пользование имуществом собственников помещений в многоквартирных домах Пользователь обязан в  срок до 10 числа текущего месяца перечислять на расчетный счет ПЖРЭО плату из расчета 500 руб., в т.ч. НДС, за каждый дом ежемесячно. Денежные средства являются аккумулированными и целевыми, должны быть направлены по мере необходимости на проведение ремонтных