Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.11.2007 по делу n А07-25060/2006. Решение отменить, дело рассмотреть по правилам рассмотрения в 1 инст.

А07-25060/2006

ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№18АП-5298/2007

г. Челябинск

07 ноября 2007 г.

Дело № А07-25060/2006

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Тимохина О.Б., судей Костина В.Ю., Баканова В.В., при ведении протокола  секретарем судебного заседания Соловьевой В.В., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу потребительского гаражного кооператива «Жуковский» на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 29 мая 2007 года по делу № А07-25060/2006 (судья Аспанов А.Р.), при участии от ПГК «Жуковский» -  Будай Л.В. (доверенность от 07.12.2006), от Администрации городского округа г.Уфа – Байбулатова И.Р. (доверенность № 1/2292-13 от 18.09.200),

У С Т А Н О В И Л:

Потребительский гаражный кооператив «Жуковский» (далее – ПГК «Жуковский», заявитель) обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением к Администрации городского округа г. Уфы (далее - администрация) о признании недействительными пунктов 2, 5, 6, 7.3, 7.4, 8, 9, 10, 12, 13, 14 постановления главы администрации от 02.10.2006 № 4881 и о восстановлении права пользования спорным земельным участком в прежних границах (с учетом уточнений).

Решением Арбитражного суда  Республики Башкортостан от 29.05.2007 по настоящему делу в удовлетворении требований ПГК «Жуковский» было отказано.

Заявитель не согласился с решением  арбитражного суда первой инстанции по настоящему делу и обжаловал его, указав, что в силу ст. 610, п. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Доказательствами действия договора  аренды на период принятия оспариваемого постановления  являются уведомление от 21.11.2006 об отказе от договора аренды и явке заявителя для расторжения договора аренды в течение 3 месяцев, выписка из Единого государственного реестра прав  на недвижимое имущество и сделок с ним, в которой записи о прекращении права аренды нет. Заявителем представлены доказательства права собственности за ПГК «Жуковский» на строения, сооружения, расположенные на спорном участке. Судом первой инстанции не дана правовая оценка  на соответствие пунктов 2, 5, 6, 7.3, 7.4 оспариваемого постановления действующему законодательству.  

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в судебное заседание представители третьих лиц (МУП «Уфаземкадастр», ООО «Фаир») не явились.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие представителей подразделения и инспекции.

Арбитражный суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев дело в порядке статей 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей заявителя и заинтересованного лица, находит основания для отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела, в соответствии с Постановлением главы администрации г.Уфы № 2838 от 28 июня 2002года «О предоставлении ПГК «Жуковский» земельного участка, находящегося по ул. Маршала Жукова в Октябрьском районе г. Уфы» в аренду на 3 года ПГК «Жуковскому» предоставлен земельный участок площадью 17637 кв.м., относящийся к категории земель поселений, находящегося по ул.Маршала Жукова в Октябрьском районе г.Уфы, под размещение металлических гаражей (484 машиномест). Между ПГК «Жуковский» и Администрацией г.Уфы в лице председателя Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Уфы был заключен договор аренды № 1622 - 2002 от 22 июля 2002 года сроком до 28 июля 2005года.

В связи с истечением срока договора аренды ПГК «Жуковский» обратился в Администрацию г.Уфы с письмом от 21.01.2005года с просьбой о продлении договора аренды.

Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа уведомлением от 21.11.2006года № КС 4530 сообщил ПГК «Жуковский» о том, что в связи с истечением срока действия договора аренды земельного участка отказывается от договора и уведомляет о прибытии представителя заявителя для расторжения договора аренды земельного участка № 1622 - 2002 от 22.07.2002 года в Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации городского округа город Уфа.

Вместе с тем, ни заявителем, ни арбитражным судом первой инстанции Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г. Уфа и Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г.Уфы по делу привлечены не были.

При таких обстоятельствах апелляционную жалобу  потребительского гаражного кооператива «Жуковский» на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 29 мая 2007 года рассмотреть по существу не представляется возможным. Обжалованный судебный акт подлежит отмене, а дело №А07-25060/2006 – принятию Восемнадцатым арбитражным апелляционным судом к производству по правилам арбитражного суда первой инстанции.

Руководствуясь статьями 176, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 29 мая 2007 года по делу № А07-25060/2006 отменить.

Назначить рассмотрение дела по правилам арбитражного суда первой инстанции на 05 декабря 2007 года в 11 часов 00 минут.

Привлечь по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Комитет по земельным ресурсам и земельным отношениям Администрации городского округа г. Уфы и Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г. Уфы, которым предоставить в суд документы, регламентирующие их деятельность и полномочия по состоянию на 2002, 2005 и 2007 годы, письменные отзывы на заявление ПГК «Жуковский», а также обеспечить явку своих представителей в судебное заседание.

ПГК «Жуковский» обеспечить заблаговременное направление вновь привлеченным третьим лицам копии своих письменных требований по делу.

Председательствующий судья                  О.Б. Тимохин

Судьи:                                                        В.Ю. Костин

В.В. Баканов