Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.08.2007 по делу n А47-1441/2007. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворенияА76-1441/2007 ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 18АП-4973/2007 г. Челябинск 09 августа 2007 г. Дело № А47-1441/2007 Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Дмитриевой Н.Н., судей Кузнецова Ю.А., Тимохина О.Б., при ведении протокола секретарем судебного заседания Мавлявеевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска на решение Арбитражного суда Челябинской области от 04.06.2007 по делу № А76-1441/2007 (судья Щукина Г.С.), при участии: от заявителя апелляционной жалобы Недотко Ю.В. (доверенность от 27.12.2006 № 13006); от администрации г. Челябинска Реннер Е.В. (доверенность от 14.12.2005 № 01-20/2303/3); от Управления Федеральной регистрационной службы по Челябинской области Попова М.А. (доверенность от 10.05.2007 № 05/06); от Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области Лепехиной М.В. (доверенность от 11.01.2007 № 1/38); от общества с ограниченной ответственностью «Жилтехстрой» - Щербатова Н.П. (доверенность от 12.07.2006 № Ю-14), УСТАНОВИЛ: администрация г. Челябинска и Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска (далее КУИЗО г. Челябинска) обратились в Арбитражный суд Челябинской области с заявлением о признании незаконными действий Управления Федеральной регистрационной службы по Челябинской области по государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации Челябинской области на земельный участок, расположенный по адресу: г. Челябинск, проспект Ленина, 44, площадью 1,7015 га запись в ЕГРП № 74-74-01/774/2006-87 от 28.12.2006 и об обязании Управления Федеральной регистрационной службы по Челябинской области прекратить запись о регистрации права собственности субъекта Российской Федерации Челябинской области на земельный участок, расположенный по адресу: г. Челябинск, проспект Ленина, 44, площадью 1,7015 га (запись о регистрации ЕГРП № 74-74-01/774/2006-87 от 28.12.2006). Решением суда первой инстанции от 04.06.2007 в удовлетворении заявленных требований отказано. Не согласившись с вынесенным решением КУИЗО г. Челябинска обжаловал его, и просит отменить решение суда, как вынесенное с нарушением норм материального права, вынести новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований. В апелляционной жалобе указывает, что на момент государственной регистрации права собственности на земельный участок, регистрирующий орган обладал противоречивыми сведениями о площади земельного участка. Документы, подтверждающие возникновение права собственности Челябинской области на объект недвижимого имущества, представлены регистрирующему органу не были, а также не были запрошены у субъекта Российской Федерации регистрирующим органом. В отзыве на апелляционную жалобу Управление Федеральной регистрационной службы по Челябинской области указывает, что никаких противоречий в представленных для государственной регистрации документов не было, действующее законодательство не предусматривает возможность предоставления земельных участков на праве пользования муниципальным образованиям. Считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, выводы, сделанные судом первой инстанции при вынесении оспариваемого судебного акта, соответствующими обстоятельствам дела. В отзыве на апелляционную жалобу ООО «Жилтехстрой» считает жалобу необоснованной, решение суда первой инстанции не подлежащим отмене. Указывает, что на государственную регистрацию были представлены не только выписка из Реестра имущества Челябинской области, но и правоустанавливающие документы на спорный земельный участок. В своих пояснениях Министерство промышленности и природных ресурсов Челябинской области указывает, что с доводами, изложенными в апелляционной жалобе, не согласно, считает вынесенный судебный акт законным и обоснованным. В судебном заседании стороны поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе, отзывах на нее и письменных пояснениях, в полном объеме. С учетом мнения присутствовавших в судебном заседании представителей сторон, в соответствии со ст.ст. 123, 156 АПК РФ, дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания. Законность судебного акта проверена в порядке, предусмотренной главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Как следует из материалов дела, 05.10.2006 субъектом Российской Федерации Челябинская область подано заявление в Управление Федеральной регистрационной службы Челябинской области о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 74:36:05 11 005:0009, площадью 1,7015 га, расположенного по адресу: г. Челябинск, проспект Ленина, 44, о чем свидетельствует запись № 87 от 05.10.2006 № 01/774/2006, и в соответствии с п. 2 ст. 3.1 Федерального закона РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее Закон) 28.12.2006 Управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области произведена государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок, а также выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 74 АБ № 687743, внесена запись о регистрации № 74-74-01/774/2006-87 в Единый государственный реестр на недвижимое имущество и сделок с ним. Государственная регистрация права собственности осуществлена в соответствии с пунктом 2 статьи 3.11 Закона в порядке разграничения государственной собственности на землю. Согласно сведениям кадастрового плана, земельный участок с кадастровым номером 74:36:05 11 005:0009, площадью 1,7015 га, правами третьих лиц не ограничен. Согласно письма № 1073 от 08.11.2006 федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» сообщило, что спорный земельный участок не входит в состав земельного участка, площадью 18267 кв.метров, расположенного по адресу: г. Челябинск, Центральный район, пересечение улицы Свободы и проспекта Ленина, кадастровый номер 74:36:02 02 002:0015 (том 1, л.д. 105). Согласно выписки из Реестра имущества Челябинской области в границах улицы Красноармейской, 166 (пр. Ленина 44), в границах спорного земельного участка находится фондохранилище, являющееся объектом собственности Челябинской области (том 1, л.д. 121). Постановлением Главы администрации г. Челябинска от 19.07.1993 № 873 ранее земельный участок площадью 1,7015 га, расположенный по адресу: г. Челябинск, проспект Ленина, 44, передавался в постоянное пользование для эксплуатации территории картинной галереей (том 1, л.д. 126). Постановлением Главы г. Челябинска № 774-п от 26.07.2005 (том 1, л.д. 135) «О внесении изменений в постановление Главы администрации г. Челябинска от 19.07.1993 № 873» внесены изменения в постановление Главы администрации г. Челябинска от 19.07.1993 № 873: пункт 1 изложен в следующей редакции: «предоставить государственному учреждению культуры «Челябинская областная картинная галерея» земельный участок из земель поселений, площадью 0,1859 га в постоянное (бессрочное) пользование для эксплуатации нежилого здания по проспекту Ленина, 44, в Центральном районе г. Челябинска». Указанное постановление издано на основании решения Арбитражного суда Челябинской области от 08.04.1998 по делу № А76-613/98-29-13, которым вопрос о прекращении права собственности на земельный участок не рассматривался. Факт отказа областного Управления культуры от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в материалах дела отсутствует. Довод заявителя о нарушении прав по владению, пользованию и распоряжению земельным участком, относящимся к муниципальной собственности в силу прямого указания Закона п. 2 ст. 3, п. 1, 3 ст. 31, основаны на неправильном применении норм материального права, доказательств такого нарушения в материалы дела не представлены. Согласно ст. 19 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) в муниципальной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов РФ; право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые были приобретены по основаниям, установленными гражданским законодательством РФ. Возникновение права муниципальной собственности на земельный участок в порядке разграничения государственной собственности на земли не является возникновением права в силу Закона и возникает с момента государственной регистрации такого права (п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ). Заявитель не обращался в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права собственности на спорный земельный участок, правоустанавливающих документов и документов кадастрового учета, свидетельствующих о возникновении у него права собственности, в материалах дела нет. Наличие права пользования земельным участком под зданием прядильно-ткацкой фабрикой, не свидетельствует о возникновении права собственности на данный земельный участок. Не подтвержден заявителем и факт существования здания фабрики на момент обращения в Арбитражный суд Челябинской области (фактическое существование). Из решения Арбитражного суда Челябинской области от 08.04.1998 по делу № А76-613/9829-13 не следует, что подтвержден факт существования объекта недвижимости на площади (нет сведений о дате его построения, идентифицирующих признаков здания), а лишь признано право муниципальной собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: г. Челябинск, проспект Ленина 44 (ул. Красноармейская 166). Не представлено доказательств нахождения здания в границах спорного земельного участка. Заявители не представили суду доказательств нарушения их прав в порядке, предусмотренной статьей 198 АПК РФ. Заявленные требования об аннулировании регистрационной записи противоречат положениям статьи 12 ГК РФ, правилам ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 № 219. Решение суда первой инстанции законно, обоснованно и подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения. На основании изложенного, руководствуясь статьями 176, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции ПОСТАНОВИЛ: решение Арбитражного суда Челябинской области от 04.06.2007 по делу № А76-1441/2007 оставить без изменения, апелляционную жалобу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска без удовлетворения. Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Уральского округа через арбитражный суд первой инстанции. Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru. Председательствующий судья Н.Н. Дмитриева Судьи Ю.А. Кузнецов О.Б. Тимохин Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.08.2007 по делу n А76-3279/2007. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2025 Январь
|