Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.08.2007 по делу n А07-20848/2006. Решение отменить, дело рассмотреть по правилам рассмотрения в 1 инст.

А07-20848/2006

ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 18АП-4941/2007

г.Челябинск

03 августа 2007 г.                                                                 Дело № А07-20848/2006

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Калининой Л.И., судей Арямова А.А., Серковой З.Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания Лысцевой Ю.П., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Катос» на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 07.05.2007 по делу № А07-20848/2006 (судья Полтавец М.В.), при участии от подателя апелляционной жалобы – Адигамова М.М., Абдулова Ф.А. (доверенность от 15.05.2007 № 40),

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Катос» (далее по тексту - общество,  истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан к администрации городского округа (далее по тексту – администрация, ответчик) и Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан (далее по тексту - регистрирующий орган, второй ответчик) с участием в качестве третьего лица Комитета по управлению муниципальной собственностью г.Уфы (далее по тексту – КУМС) с иском о признании  недействительным зарегистрированного права муниципальной собственности города Уфы на нежилое помещение, расположенное по адресу: г.Уфа, ул.Таллинская, 4А.  

В дальнейшем истец уточнил заявленные требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просил признать недействительным зарегистрированное право муниципальной собственности города Уфы на указанное нежилое помещение, признать незаконными действия регистрирующего органа по регистрации права собственности на указанный объект, а также обязать регистрирующий орган  аннулировать соответствующую запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее по тексту – ЕГРП).

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 07.05.2007 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Мотивируя принятое решение, арбитражный суд первой инстанции указал, что, поскольку государственная регистрация права собственности на спорный объект произведена на основании выписки из реестра объектов муниципальной собственности от 09.10.2001 № КС 2414, требование истца о признании недействительным зарегистрированного права собственности является необоснованным и не подлежит удовлетворению.          

Не согласившись с принятым решением, общество обратилось в арбитражный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение арбитражного суда первой инстанции отменить, заявленные требования удовлетворить.

В обоснование апелляционной жалобы общество сослалось на неполное выяснение судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела.

Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Ответчики и третье лицо отзывы на апелляционную жалобу не представили.  

Законность и обоснованность оспариваемого судебного акта  проверяется арбитражным судом апелляционной инстанции в  порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассмотрена без участия представителей ответчиков и третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.

Как следует из материалов дела, КУМС (арендодатель) и обществом  (арендатор) заключен договор аренды объекта муниципального нежилого фонда от 29.10.1999 № 2702, в соответствии с которым  арендодатель обязался представить арендатору во временное пользование за плату нежилое помещение, расположенное в г.Уфе по улице Таллиннской 4А, площадью 169 кв.м., инвентарный номер 339286, на срок по 30.08.2002.    

Право муниципальной собственности города Уфы зарегистрировано в ЕГРП 15.11.2001 на основании выписки из реестра объектов муниципальной собственности от 09.10.2001 № КС 2414, о чем выдано свидетельство о  государственной регистрации права собственности серии 02-УФ № 154354.

Как полагает истец, заявленный к регистрации объект недвижимости (кафе «Семь фунтов») представляет собой вновь созданный объект недвижимости,  возведенный им в результате реконструкции ранее существовавшего объекта после пожара, произошедшего 21.01.2001.

Из содержания справки Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и  ликвидации последствий стихийных бедствий по Республике Башкортостан от 07.07.2006 № 2685-1/8 в результате пожара огнем уничтожена кровля, потолочное перекрытие, витрины торгового зала, значительно повреждены конструкции стен, дощатых полов. В подсобном помещении, выполненном из кирпича, уничтожена кровля, значительно повреждены дощатые перегородки, дощатые полы, а также имущество, находящееся внутри.

Как утверждает истец, в период с 2001 по 2002 за счет собственных средств им произведена реконструкция поврежденного  объекта  аренды.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителей истца,  оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд апелляционной инстанции находит решение арбитражного суда первой инстанции подлежащим отмене в силу следующего.

В соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации одним из безусловных оснований для отмены решения арбитражного суда первой инстанции является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

В материалах дела имеется Постановление Правительства Республики Башкортостан от 04.03.2004 № 35, которым утвержден перечень имущества, находящегося в собственности г.Уфы и признанного государственной собственностью Республики Башкортостан, в который входит и спорный объект.

При этом в связи с указанным в ходе рассмотрения дела арбитражным судом первой инстанции истцом было подано ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан.    

Отказывая в удовлетворении данного ходатайства, арбитражный суд первой инстанции указал, что согласно названному Постановлению Правительства Республики Башкортостан от 04.03.2004 № 35 переданное данным Постановлением в собственность Республики Башкортостан имущество этим же Постановлением передано в ведение администрации г.Уфы, в связи с чем права Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан не затронуты.

Арбитражный суд апелляционной инстанции считает указанный вывод неверным, так как спорные правоотношения напрямую затрагивают права собственника спорного имущества.     

В  соответствии с  частью  5 статьи 270  Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской Федерации при отмене решения по основаниям, предусмотренным в части 4 данной статьи, арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам, установленным Кодексом для  рассмотрения дел в арбитражном суде первой инстанции.    

С учётом изложенного решение арбитражного суда первой  инстанции подлежит отмене на основании пункта 4 части 4 статьи 270 Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской Федерации,  дело следует назначить к слушанию на более поздний срок по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, подлежит привлечению Министерство имущественных отношений Республики Башкортостан.

Руководствуясь статьями 176, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции,

ПОСТАНОВИЛ:

1. Решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 07.05.2007 по делу № А07-20848/2006  отменить.

Дело № А07-20848/2006 назначить к слушанию на                                         31.08.2007 на 15 часов 00 минут по правилам суда первой инстанции.

2. Привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерство имущественных отношений Республики Башкортостан (место нахождения: 450008, г.Уфа, ул.Цюрупы, 13).

3. Обществу с ограниченной ответственностью «Катос» направить копии искового заявления и апелляционной жалобы заказными письмами с уведомлением о вручении или вручить указанному третьему лицу, доказательство чего представить арбитражному суду апелляционной инстанции.

4. В порядке подготовки дела к судебному разбирательству обществу с ограниченной ответственностью «Катос» представить акт о пожаре, составленный в установленном порядке Главным управлением Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и  ликвидации последствий стихийных бедствий по Республике Башкортостан.

5. Министерству имущественных отношений Республики Башкортостан представить надлежащим образом заверенные копии документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности Республики Башкортостан на отдельно стоящее здание, расположенное по адресу: г.Уфа, ул.Таллинская, 4а на основании Постановления Правительства Республики Башкортостан от 04.03.2004 № 35.

6. Указанные в пунктах 3-5 документы направить в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд почтовым отправлением, обеспечивающим их доставку в суд до 28.08.2007, либо сдать документы в канцелярию суда до    28.08.2007.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через арбитражный суд первой инстанции.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Председательствующий судья                                                         Л.И.Калинина                                

Судьи                                                                                                  А.А.Арямов  

З.Н.Серкова