Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.06.2007 по делу n А07-19295/2006. Решение отменить, дело рассмотреть по правилам рассмотрения в 1 инст.

А07-19295/2006

ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 18АП-2053/2007

г. Челябинск

25 июня 2007 г.

Дело № А07-19295/2006

Резолютивная часть постановления объявлена 21 июня 2007 г.

Полный текст постановления изготовлен 25 июня 2007 г.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Логиновских Л.Л., судей Махровой Н.В.,  Арямова А.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Иващенко Е.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью «СтройИнвест-Уфа», Дурнова Александра Петровича на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 06.02.2007 по делу № А07-19295/2006 (судья Полтавец М.В.),

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество «Башсантехмонтаж» (далее — ОАО «Башсантехмонтаж», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Стройинвест-Уфа (далее — ООО «Стройинвест-Уфа, ответчик 1), администрации городского округа «Город Уфа» (далее — администрация, ответчик 2), Управлению Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан (далее — УФРС по РБ, ответчик 3), с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по управлению собственностью Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Уфе (далее — КУС МИО РБ по г. Уфе, третье лицо), о применении последствий недействительности ничтожной сделки — договора от 12.05.2005 № 798-05 аренды земельного участка (кадастровый номер 02:55:03 04 04:00008) площадью 22 725 кв.м., расположенного по адресу: г. Уфа, ул. Юбилейная, 14; обязании ООО «Стройинвест-Уфа» вернуть земельный участок Администрации; признании недействительной записи о государственной регистрации договора    от 12.05.2005 № 798-05 аренды земельного участка.

В судебном заседании ответчиком 1 заявлено и судом в порядке, предусмотренном статьей 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее — АПК РФ), отклонено ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица Дурнова Александра Петровича (далее — Дурнов А.П.).

Решением арбитражного суда первой инстанции от 06.02.2007 (резолютивная часть от 29.01.2007) исковые требования удовлетворены частично. Применены последствия недействительности ничтожного договора: ООО «Стройинвест-Уфа» обязано вернуть земельный участок (кадастровый номер 02:55:03 04 04:00008) площадью 22 725 кв.м. Администрации; взыскано с ООО «Стройинвест-Уфа» в пользу ОАО «Башсантехмонтаж» 2 000 руб. в возмещение расходов по государственной пошлине. В остальной части иска отказано.

Не согласившись с решением арбитражного суда первой инстанции, ООО «Стройинвест-Уфа» и Дурнов А.П. подали апелляционные жалобы.

В судебное заседание  истец, ответчики, третье лицо не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Дурнов А.П., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения апелляционных жалоб, в судебное заседание не явился.

Администрация, КУС МИО РБ по г. Уфе представили ходатайства о рассмотрении апелляционных жалоб в отсутствие их представителей.

Учитывая надлежащее извещение участвующих в деле лиц о времени и месте проведения судебного заседания, апелляционные жалобы рассмотрены в отсутствие истца, ответчиков, третьего лица, Дурнова А.П. по правилам ст. 156 АПК РФ.

Проверив в порядке ст.ст. 266 и 268 АПК РФ законность судебного акта, изучив материалы дела, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд апелляционной инстанции считает, что решение  арбитражного суда первой инстанции следует отменить на основании п. 4 ч. 4 ст. 270 АПК РФ.

Из материалов дела следует, что 12.05.2005 между ООО «Стройинвест-Уфа» (арендатор) и Администрацией (арендодатель)  был заключен договор аренды земельного участка № 798-05 (л.д. 21-24).

Согласно условиям названного договора (п. 1.1) земельный участок площадью 22 725 кв.м. предоставлен арендатору в целях использования под складские помещения в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка. Во исполнение условий договора аренды (п. 5.4.1) арендатор произвел государственную регистрацию договора аренды земельного участка от 12.05.2005 № 798-05.

На земельном участке (кадастровый номер 02:55:03 04 04:00008) по ул. Юбилейная, г. Уфа расположены объекты недвижимого имущества — сооружения (рельсовый и подкранный путь), принадлежащие Дурнову А.П. на праве собственности.

ООО «Стройинвест-Уфа» в судебном заседании 29.01.2006 заявило ходатайство о привлечении Дурнова А.П., владеющего железнодорожными путями, в качестве третьего лица. Арбитражный суд первой инстанции отказал в удовлетворении ходатайства в связи с тем, что привлечение третьих лиц  может повлечь затягивание процесса.

Ответчик 1 в апелляционной жалобе ссылается на то, что признавая договор аренды земельного участка ничтожным и применяя последствия его ничтожности, арбитражный суд первой инстанции существенным образом затронул права и законные интересы Дурнова А.П., который не имел возможности представлять свои возражения относительно предмета спора.

Таким образом, разрешение вопроса по существу заявленных требований невозможно без участия Дурнова А.П.

Однако решение о правах и обязанностях сторон принято без участия Дурнова А.П., что в силу п. 4 ч. 4 ст. 270 АПК РФ является основанием для отмены решения арбитражного суда первой инстанции.

Согласно ч. 5 ст. 270 АПК РФ при отмене решения по основаниям, предусмотренным в ч. 4 ст. 270 АПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции.

В соответствии со ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, следует привлечь Дурнова А.П.  

На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 06.02.2007 по делу № А07-19295/2006 отменить.

Назначить рассмотрение дела на 15 час. 45 мин.  на 18 июля 2007 г. по правилам арбитражного суда первой инстанции.

Привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Дурнова Александра Петровича. 

Председательствующий судья                    Л.Л. Логиновских

Судьи             Н.В. Махрова

А.А. Арямов