Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.05.2007 по делу n А07-13501/2006. Решение отменить, дело рассмотреть по правилам рассмотрения в 1 инст.

А07-13501/2006

ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 18АП-2001/2007

г. Челябинск

29 мая 2007 г.

Дело № А07-13501/2006

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Хасановой М.Т., судей Башариной Л.Ф., Соколовой Т.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Денисовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Оздоровительный комплекс «Юбилейный» на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 29.01.2007 по делу №А07-13501/2006 (судья Акопян Л.Л.), при участии: от истца – Зайнетдинова М.И. (доверенность от 29.12.2006),

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Деловая консультация» (далее – ООО «Деловая консультация, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации городского округа «городУфа» (далее – Комитет) и обществу с ограниченной ответственностью «Оздоровительный комплекс «Юбилейный» (далее – ООО «ОК «Юбилейный»), с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан (далее – У ФРС по РБ) и Уфимского городского филиала федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата по Республике Башкортостан» (далее – кадастровая палата), о признании договора аренды земельного участка от 04.04.2006 №383-06 недействительным, признании недействительными записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.05.2006 №02-04-01/130/2006-174 и свидетельства о государственной регистрации договора аренды земельного участка.

До принятия решения по существу спора истцом заявлено ходатайство об уточнении требований, в котором он просил признать недействительным договор аренды земельного участка №383-06 от 04.04.2006, кадастровый номер 02:55:03 08 28:00010 площадью 16 227 кв.м., заключенный между Комитетом и ООО «ОК «Юбилейный». Судом в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ходатайство об уточнении исковых требований удовлетворено.

Решением арбитражного суда первой инстанции от 29.01.2007 исковые требования ООО «Деловая консультация» удовлетворены в полном объеме.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что истец является арендатором земельного участка с кадастровым номером 02:55:030828:0001, частью которого является земельный участок с кадастровым номером 02:55:030828:0010, переданный в аренду ответчику. Передача спорной части земельного участка во владение ответчика произведена без изъятия его у прежнего арендатора – истца.

В апелляционной жалобе ООО «ОК «Юбилейный» просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований - отказать.

В обоснование доводов апелляционной жалобы ссылается на то, что суд в нарушение статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не указал на норму права, согласно которой суд сделал вывод о том, что передача спорной части земельного участка во владение нового арендатора произведена без изъятия его у прежнего арендатора. Предметом договора от 25.05.2004, на который ссылается истец, является участок лесного фонда в Черниковском лесничестве площадью 5,24га, предметом договора №383-06 от 04.04.2006 - земельный участок из земель поселений, т.е. самостоятельные объекты прав.

Представители ответчиков и третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца и в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в их отсутствие.

Представитель истца жалобу считает необоснованной, просит суд решение оставить без изменения, ссылаясь на его законность.

Арбитражный суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев дело в порядке статей 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя истца, считает решение суда подлежащим отмене как принятое с нарушением норм процессуального права – пункта 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела видно, что истец является арендатором участка лесного фонда в Черниковском лесничестве, квадрат №29, площадью 5,24 га на основании договора аренды №16 от 25.05.2004, заключенного с Уфимским лесхозом Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан (т.1, л.д.38-42).

В отзыве на апелляционную жалобу федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата по Республике Башкортостан» ссылается на то, что спорный земельный участок с кадастровым номером  02:55:030828:0001 площадью 52422 кв.м. не является земельным участком, принадлежащим к категории земель лесного фонда.

Согласно пояснениям представителя истца на основании распоряжения Правительства Республики Башкортостан от 23.08.2005 №762-р земли Черниковского лесничества, кварталы №1-42 исключены из земель лесного фонда, отнесены к категории поселений и включены в состав земель территориальных зон муниципального образования «город Уфа».

Судом первой инстанции не определен правовой режим спорного земельного участка – принадлежность к категории земель лесного фонда или земель поселений.

Следовательно, судом принято решение, затрагивающее права и обязанности Уфимского лесхоза Агентства лесного хозяйства по Республике Башкортостан.

В силу пункта 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации данное обстоятельство является безусловным основанием для отмены решения суда. Дело подлежит рассмотрению судом апелляционной инстанции по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции (часть 5 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьями 176, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 29.01.2007 по делу № А07-13501/2006 отменить.

Назначить рассмотрение дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции на 27 июня 2007 г. на 14 часов 00 минут, которое состоится в помещении Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда по адресу: г. Челябинск, пр. Ленина, 83. 

Привлечь к участию в деле в качестве третьего лица Уфимский лесхоз Агентства лесного хозяйства по Республике Башкортостан.

Истцу направить копию искового заявления в адрес вновь привлеченного третьего лица, доказательства направления представить в суд, а также представить правовое обоснование заявленных требований и доказательства, подтверждающие категорию спорного земельного участка.

Ответчикам и третьим лицам представить отзывы на исковое заявление.

Для регистрации необходимо явиться в 108 кабинет (канцелярия) за 30 минут до начала судебного заседания с документом, удостоверяющим личность.

О получении постановления и об участии в судебном заседании просим сообщить по телефону/факсу справочной службы [phone]/259-66-15.

Информацию о движении дела можно получить на официальном сайте суда по веб-адресу: http://www.18aas.arbitr.ru.

Председательствующий судья     М.Т.Хасанова

Судьи:         Л.Ф.Башарина

Т.В.Соколова