Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.02.2008 по делу n А71-9081/2007. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-1051/2008-ГК

г. Пермь                                                                       

26 февраля 2008  года                                                       Дело № А71-9081/2007

          Резолютивная часть постановления объявлена 21 февраля 2008 года.

         Постановление в полном объеме изготовлено 26 февраля 2008 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный  суд в составе:

председательствующего  Няшина В.А.

судей Дюкина В.Ю., Паньковой Г.Л.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ситниковой Т.В.,

от истца Управления имущественных отношений Администрации г. Ижевска: не явились, извещены,

от ответчика ООО «Мебельторг»: не явились, извещены,

рассмотрев апелляционные жалобы истца Управления имущественных отношений Администрации г. Ижевска и ответчика ООО «Мебельторг»

на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики

от 26 декабря 2007 года

по делу № А71-9081/2007

принятое судьей Козленко В.Н,

по иску  Управления имущественных отношений Администрации г. Ижевска

к ООО «Мебельторг»

о взыскании задолженности по договору аренды и процентов за пользование чужими денежными средствами,

      установил:

       Управление имущественных отношений Администрации г. Ижевска обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к ООО «Мебельторг» о взыскании задолженности по договору аренды объекта муниципального нежилого фонда №12866 от 25.04.2006 г. в сумме 182751,81 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами.

      Решением суда от  26 декабря 2007 года исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца взыскана задолженность в сумме 150257,56 руб., 10633,96 руб.- проценты за пользование чужими денежными средствами.

      В апелляционной жалобе истец просит об изменении решения суда, в части отказа в удовлетворении остальной суммы иска. Ссылается на неправильное применение судом норм материального права и несоответствие выводов, изложенных в решении суда обстоятельствам дела. Считает, что задолженность по арендной плате возникшая у прежнего арендатора ООО Торгово-промышленная фирма «Меком» должна быть взыскана с  ответчика, поскольку в соответствии с требованиями ст. 391 ГК РФ, прежним арендатором был осуществлен перевод своего долга по арендной плате на ответчика.

      В апелляционной жалобе ответчик просит об отмене решения суда, ссылаясь на нарушение судом норм процессуального права, выразившиеся в ненадлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного заседания.

                Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Суд апелляционной инстанции не находит оснований для изменения или отмены решения суда первой инстанции исходя из следующего.

                Как следует из материалов дела,  Администрацией г. Ижевска в лице Управления имущественных отношений Администрации г. Ижевска, Муниципальное учреждение «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» и ООО Торгово-промышленная фирма «Меком» (арендатор) заключен договор №12866 от 25.04.2006 г. аренды муниципального нежилого фонда. Согласно которому, истец (арендодатель) передал в аренду арендатору нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. 9 Января, 257, площадью 343,6 кв.м., для использования под магазин. Нежилое помещение передано по акту приема-передачи от 25.04.2006 г.

                12.01.2007 г. между ООО Торгово-промышленная фирма «Меком» и ООО «Мебельторг» заключен договор на передачу прав и обязанностей по договору аренды нежилого помещения. Предметом которого, является передача прав и обязанностей по договору №12866 от 25.04.2006 аренды муниципального нежилого фонда на нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. 9 Января, 257, площадью 343,6 кв.м., для использования под магазин.

               Пунктом 3 договора от 25.04.2006 г. определен порядок расчетов и платежей. Пунктом 3.2 договора аренды установлено, что арендная плата установлена в размере 166953, 46 руб. в квартал, вносится ежеквартально до 15 числа первого месяца текущего квартала. Арендуемое нежилое помещение возвращено арендодателю ответчиком по акту приема-передачи от 02.04.2007 г.,

     Частично удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции руководствовался требованиями ст. 614 ГК РФ и обоснованно исходил из того, что задолженность нового арендатора ООО «Мебельторг» за пользование арендованным помещением образовалась с 12.01.2007 г. по 31.03.2007 г. и составила 150257,56 руб., доказательств ее погашения ответчик не представил. Кроме того, поскольку, ответчик не доказал погашение долга по арендной плате после прекращения договора, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 10633,96 руб. 

Отказывая в удовлетворении иска в остальной его части, суд руководствовался буквальным толкованием договора от 12.01.2007 г. Суд исходил из того, что предметом указанного договора является передача прав и обязанностей по договору аренды, которые возникнут с момента заключения договора от 12.01.2007 г. Имевшаяся на момент заключения данного соглашения задолженность прежнего арендатора по арендной плате не была предметом соглашения сторон. Обязанность по погашению задолженности прежнего арендатора новый арендатор на себя не принимал и из заключенного им договора иной вывод не следует. Положения ст. 391 ГК РФ к спорным правоотношениям не применимы.

     Довод истца о том, что договором на передачу прав и обязанностей  аренды нежилого помещения от 12.01.2007 г. предусмотрена передача всех прав и обязанностей в полном объеме, в том числе и задолженность по арендной плате, был подробно рассмотрен и отклонен судом первой инстанции. Выводы суда надлежащим образом мотивированы и основаны на правильном применении норм материального права.

Довод ответчика о не извещении ООО «Мебельторг» о времени и месте судебного заседания суда первой инстанции, состоявшемся 18.12.2007 г. судом апелляционной инстанции не принимается как противоречащий материалам дела.

В соответствии с частью 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицо, участвующее в деле, извещается арбитражным судом о времени и месте судебного заседания путем направления копии судебного акта не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания.

В силу части 1 статьи 123 данного Кодекса лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта. Согласно подпунктам 2 и 3 пункта 2 названной статьи участвующие в деле лица считаются извещенными надлежащим образом, если копия судебного акта, направленная арбитражным судом по последнему известному суду месту нахождения организации, не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу или в связи с неявкой адресата за получением копии судебного акта, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

Как видно из материалов дела, Арбитражный суд Удмуртской Республики определением от 08.11.2007 принял к производству исковое заявление Управления имущественных отношений Администрации г. Ижевска и назначил предварительное судебное заседание на 27.11.2007 г. на 10 часов. Определением от 27.11.2007 г. суд назначил судебное заседание на 13 часов 30 минут 18.12.2007 г. Копия данного определения направлена ответчику по указанному в исковом заявлении адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Кооперативная, 3-27 заказным письмом с уведомлением, которое вернулось в адрес суда с отметкой от 30.11.2007 г. о вручении. Суд первой инстанции рассмотрел спор без участия ответчика, обоснованно расценив названное уведомление как доказательство надлежащего извещения ООО «Мебельторг» о времени и месте судебного заседания.

        В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 000 рублей по апелляционной жалобе  Управления имущественных отношений Администрации г. Ижевска относятся на истца.

         В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 000 рублей по апелляционной жалобе ООО «Мебельторг» относятся на ответчика.

        На основании и руководствуясь ст.ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

        Решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от  26 декабря 2007 года по делу № А 71-9081/2007 оставить без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.

      Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

           Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru

           Председательствующий                                                        В.А. Няшин

          Судьи                                                                                      

                                                                                                  В.Ю  Дюкин.

                                                                                                             Г.Л. Панькова