Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2008 по делу n А50-12282/2007. Постановление суда апелляционной инстанции: Изменить решение суда в части и принять новый с/а

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-332/2008-ГК

г. Пермь

12 февраля 2008 года                                                               Дело № А50-12282/2007­­

Резолютивная часть постановления объявлена 07 февраля 2008 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 12 февраля 2008 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего                                         Шварц Н. Г.

судей                                    Соларевой О.Ф., Гребенкиной Н.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мехоношиным Е.В.

при участии:

от истца, ТСЖ «Адмирал»: Максимов А.М. – по доверенности от 28.01.2008г.;

от ответчика, ООО «Регионэнергосбыт»: Попов П.В. – по доверенности № 14 от 17.01.2008г.;

от третьего лица, ТСЖ «Ключи»: представители Наймушина Л.А., Кайсин П.М. – не допущены к участию в судебном заседании в виду отсутствия надлежаще удостоверенных полномочий,

рассмотрел в судебном заседании апелляционные жалобы:

ответчика, ООО «Регионэнергосбыт»;

третьего лица, Товарищества собственников жилья «Ключи»

на решение Арбитражного суда Пермского края

от 11 декабря 2007 года по делу № А50-12282/2007,

принятое судьёй Захаровой Н.И.

по иску Товарищества собственников жилья «Адмирал»

к ООО «Регионэнергосбыт»

третье лицо: Товарищество собственников жилья «Ключи»

об обязании заключить договор снабжения тепловой энергией в сетевой воде,

установил:

Товарищество собственников жилья «Адмирал» (ТСЖ «Адмирал») обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к ООО «Регионэнергосбыт» об обязании заключить договор снабжения тепловой энергией в сетевой воде жилого многоквартирного дома № 20а по ул. Адмирала Ушакова г. Перми, на основании ст.ст. 135, 137 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 426, 445 Гражданского кодекса РФ.

Определением арбитражного суда от 06.09.2007г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Товарищество собственников жилья «Ключи» (л.д.1).

Решением Арбитражного суда Пермского края от 11.12.2007г. иск удовлетворен, на ООО «Регионэнергосбыт» возложена обязанность заключить с ТСЖ «Адмирал» договор снабжения тепловой энергией в сетевой воде с 2008 года, направить ТСЖ «Адмирал» проект вышеуказанного договора в срок до 25.12.2007г. С ООО «Регионэнергосбыт» в пользу ТСЖ «Адмирал» взыскано 2 000 руб. судебных расходов (л.д. 120-122).

Ответчик, ООО «Регионэнергосбыт», с решением арбитражного суда от 11.12.2007г. не согласен, просит его отменить, в иске отказать, считает его вынесенным с нарушением  норм материального и процессуального права. В апелляционной жалобе указывает, что между ним и ТСЖ «Ключи» действует договор снабжения тепловой энергией в сетевой воде № 64-4146, объектом теплоснабжения по которому является многоквартирный жилой дом по адресу ул. Адмирала Ушакова, 20а. Также указывает, что досудебный порядок урегулирования спора, возникающего при заключении договора в обязательном порядке, истцом не соблюден, оферта (проект договора) истцом в адрес ответчика не направлялась. Считает, что решение суда первой инстанции – обязать ответчика направить истцу проект договора – противоречит нормам п.п. 1, 2, 4 ст. 445 Гражданского кодекса РФ.

Третье лицо, Товарищество собственников жилья «Ключи» (ТСЖ «Ключи»), с решением арбитражного суда от 11.12.2007г. также не согласно, в апелляционной жалобе просит решение  отменить, в иске отказать. Считает, что судом неправильно применены нормы материального права. В апелляционной жалобе указывает, что суд дал неверную правовую оценку имеющимся в деле доказательствам, вышел за рамки исковых требований, применил при принятии решения нормы закона не подлежащие применению.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, 13 декабря 2004 года Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Кировскому району г.Перми зарегистрировано Товарищество собственников жилья «Ключи», что подтверждается Свидетельством серии 59 № 002732057 (л.д. 42).

Указанное юридическое лицо создано и учреждено застройщиком – Некоммерческим фондом защиты права «Патриоты».

Из пункта 1.1. Устава Товарищества собственников жилья «Ключи» следует, что товарищество включает в себя многоквартирные жилые дома в комплексной  жилищной застройке кварталов 3147, 3152 Кировского района г. Перми.

08 января 2007 года общим собранием собственников жилых помещений  жилого дома по адресу: г. Пермь, ул. Адмирала  Ушакова, № 20А  принято решение выйти домом из состава Товарищества собственников жилья «Ключи» в кварталах комплексной жилищной застройки 3147 и 3152, а также создать товарищество собственников жилья в доме по ул. Адмирала Ушакова 20А, - ТСЖ «Адмирал», что подтверждается Протоколом общего собрания собственников (л.д. 39-40).

Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья; управление управляющей организацией. Решение общего собрания собственников помещений о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного  суда Пермского края от 29.06.2007г. по делу № А50-6035/2007 установлено, что ТСЖ «Адмирал» создано и зарегистрировано в порядке установленном  статьёй 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом РФ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей и Федеральным законом «О некоммерческих организациях»  (л.д.73-77). Указанным решением арбитражного суда  Товариществу собственников жилья «Ключи» было отказано в удовлетворении иска о признании недействительной регистрации ТСЖ «Адмирал».

Из пояснений сторон и материалов дела следует, что после выхода из состава ТСЖ «Ключи», создания и регистрации ТСЖ «Адмирал», Товариществом собственников жилья «Ключи», созданным до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации,  изменения в учредительные документы не были внесены.

В соответствии  со статьёй 25 Федерального закона от 08.08.2001г. № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2006г. № 212 «О мерах по реализации отдельных положений Федеральных законов, регулирующих деятельность некоммерческих организаций», обязанность своевременного представления в регистрирующий орган сведений о юридическом лице и ответственность за достоверность информации о юридическом лице и его деятельности, несет заявитель.

Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом осуществляется одним из способов управления,  перечисленных в указанной статье,  избираемых по решению общего собрания  собственников жилых помещений, а не по решению застройщика.

На основании изложенного отклоняются доводы апелляционных жалоб ответчика и третьего лица, о том, что в отношении жилого дома по ул. Адмирала Ушакова, 20А,  Товарищество собственников жилья «Адмирал» не является надлежащим лицом, управляющим жилым домом, а также доводы,  что договор энергоснабжения указанного выше дома уже заключен с ТСЖ «Ключи», созданным в 2004 году.

Согласно  статье 5 Федерального закона РФ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»  к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

В отношение ТСЖ «Адмирал», созданного в соответствии с положениями части 9 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, после введения его в действие, подлежат применению нормы указанного Кодекса.

В соответствии с пунктом 3 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006г. № 307 (далее – Правил…), товарищество собственников жилья  выполняет функции исполнителя коммунальных услуг по отношению к гражданам, занимающим жилые помещения в многоквартирном доме. Согласно  пункту 49 «Правил…» исполнитель коммунальных услуг обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры в целях предоставления коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Адмирал» обратилось к ресурсоснабжающей организации - ООО «Регионэнергосбыт» с предложением заключить договор  снабжения тепловой энергией в сетевой воде.

 Письмом № 1879 от 02.04.2007г. ООО «Регионэнергосбыт» отказало в заключении договора энергоснабжения указав, что уже заключило договор энергоснабжения с ТСЖ «Ключи», сославшись на то, что местонахождением  ТСЖ «Ключи» в учредительных документах является: г. Пермь, ул. Адмирала Ушакова, 20А (л.д. 8).

 Данное письмо опровергает доводы апелляционной жалобы и пояснения представителя ООО «Регионэнергосбыт» в судебном заседании апелляционного арбитражного суда, о том, что истец не направлял ответчику проект договора и предложение о его заключении.

 Считая  действия  энергоснабжающей организации, выразившиеся в отказе  от заключения договора,  незаконными, истец обратился с иском  об обязании ООО «Регионэнергосбыт» заключить с ТСЖ «Адмирал» договор энергоснабжения  тепловой энергией дома №20А, по ул. Адмирала Ушакова, в г. Перми.  Из дополнения к исковому заявлению (л.д. 102-104) также следует, что истец обжалует действия ответчика, считая их дискриминацией прав ТСЖ «Адмирал» и собственников жилых помещений.

Согласно части 1 ст. 426 Гражданского кодекса РФ договор  энергоснабжения относится к публичным договорам. Коммерческая организация не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публичного договора. Отказ коммерческой организации от заключения публичного договора, при наличии возможности предоставить  потребителю соответствующие услуги, не допускается. Доказательства невозможности  поставки тепловой энергии ответчик в дело не представил.

Поскольку истец требует восстановления его нарушенного права путём понуждения ответчика к совершению действий, направленных на  заключение договора энергоснабжения, судом первой инстанции обоснованно принято решение, обязывающее ответчика заключить договор энергоснабжения, путем   совершения действия по его заключению,  возлагающее на ответчика  обязанность направить проект договора энергоснабжения.

 Вместе с тем, следует признать, что  в отношении  указания срока заключения договора - «с 2008 года», суд первой инстанции  вышел за пределы предмета иска. Срок действия договора является одним из условий договора, которое включается в проект договора. Поскольку разногласия по договору и его условия судом первой инстанции  по существу не рассматривались и истец об этом не заявлял в предмете иска, у суда первой инстанции отсутствовали основания для включения в резолютивную часть решения  условия договора в части   срока его действия - «с 2008 года». Условие договора о сроке его действия подлежит исключению из резолютивной части решения.

Исходя из вышеизложенного, решение Арбитражного суда Пермского края от 11 декабря 2007 года по делу № А50-12282/2007  подлежит  изменению  на основании  ч. 3  ст. 270 АПК РФ в части срока. В остальной части решение является законным и обоснованным  и отмене либо изменению не подлежит.

Судебные расходы по госпошлине по апелляционным жалобам на основании ст. 110 АПК РФ относятся на заявителей апелляционных жалоб, поскольку по существу решение арбитражного суда первой инстанции является законным и обоснованным.

Руководствуясь статьями 110, 258, 268, 269, ч. 3 ст. 270, ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Пермского края от 11 декабря 2007 года по делу      № А50-12282/2007  изменить.

1.    Иск удовлетворить.

2.  ООО «Регионэнергосбыт» заключить с Товариществом  собственников жилья «Адмирал» договор снабжения тепловой энергией в сетевой воде, направить  Товариществу собственников жилья «Адмирал» проект  вышеуказанного договора в срок до 25.12.2007г.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

3. Взыскать с ООО «Регионэнергосбыт» в пользу Товарищества собственников  жилья «Адмирал» 2 000 руб. судебных расходов по иску.

Исполнительный лист  выдать после вступления решения в законную силу.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух     месяцев     со     дня     его     принятия     через     Арбитражный суд Пермского края.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Председательствующий

Н. Г. Шварц

Судьи

О.Ф. Соларева

Н.А. Гребенкина