Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.02.2008 по делу n А60-10694/2007. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

  СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП – 395/2008-ГК

г. Пермь

05 февраля 2008 года                                                   Дело № А60-10694/2007

         Резолютивная часть постановления объявлена 31 января 2008 года.

         Постановление в полном объеме изготовлено 05 февраля 2008 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  в составе:

председательствующего          Г.Л. Паньковой,

судей                                         М.С. Крымджановой, В.А. Няшина,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ждановой И.Н.,

при участии:

от истца – Специализированного предприятия по техническому обслуживанию защитных средств и сооружений гражданской обороны «Экран»: Канюков И.А., доверенность от 16.03.2007г.,

от ответчика - ООО «Управляющая компания жилищно – коммунального хозяйства Октябрьского района»: Макаров М.В., доверенность от 01.06.2007г.,

от третьих лиц: 1. Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Свердловской области: не явились,

2. Екатеринбургского муниципального унитарного предприятия «ЖЭК – 14»: не явились,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика, ООО «Управляющая компания жилищно – коммунального хозяйства Октябрьского района»,

на решение Арбитражного суда Свердловской области

от 26 ноября 2007 года

по делу № А60-10694/2007,

принятое судьей Е.Н. Яговкиной

по иску Специализированного предприятия по техническому обслуживанию защитных средств и сооружений гражданской обороны «Экран» к ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района», третьи лица: Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Свердловской области, Екатеринбургское муниципальное унитарное предприятие «ЖЭК-14», об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

установил:

Специализированное предприятие по техническому обслуживанию защитных средств и сооружений гражданской обороны «Экран» обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к ООО «Управляющая компания жилищно – коммунального хозяйства Октябрьского района» об изъятии из незаконного владения ответчика нежилого помещения площадью 512, 9 кв.м. (№№ 2, 4, 5, 6, 9, 17-20, 22, 23, 25, 32-35 на 2 этаже, №№ 9, 11-15 на 1 этаже, №№ 14, 15 в подвале, согласно техническому паспорту БТИ от 26.07.2006г. № 82232), расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, д. 52а литер А, и передаче в освобожденном виде помещения истцу.

Определениями суда от 18.06.2007г. (л.д. 1-3) и от 23.07.2007г. (л.д. 83-85) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Свердловской области и Екатеринбургское муниципальное унитарное предприятие «ЖЭК-14».

При рассмотрении дела истец уточнил исковые требования (л.д. 135). Истец просил изъять из незаконного владения ответчика нежилое помещение площадью 461,4 кв.м. (№№ 2, 4, 5, 6, 9, 17-20, 22, 23, 32-35 на 2 этаже, №№ 9, 11-15 на 1 этаже, №№ 14, 15 в подвале, согласно техническому паспорту БТИ от 26.07.2006г. № 82232), расположенное по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, д. 52а литер А.

Уточнение исковых требований судом принято (л.д. 149-150).

Решением суда от 26 ноября 2007 года исковые требования удовлетворены в полном объеме (л.д. 151-156).

Ответчик с решением суда не согласен по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе. По мнению заявителя апелляционной жалобы, у истца отсутствовало право хозяйственного ведения на помещения, в связи с чем не имелись основания для предъявления исковых требований. Право хозяйственного ведения у истца возникло лишь с момента проведения государственной регистрации (17.10.2007г. и 24.10.2007г.), поэтому исковое заявление от 08 июня 2007 года удовлетворению не подлежит.

Помещения были предоставлены Правительством Свердловской области в аренду ЕМУП «ЖЭК-12» на основании постановления от 10.09.1999г. № 1070-ПП сроком на 20 лет. На этом основании был заключен охранно – арендный договор № 280.

31.03.2003г. ЕМУП «ЖЭК-12» было реорганизовано в форме присоединения к ЕМУП «ЖЭК-14». Правопреемником по всем правам и обязанностям ЕМУП «ЖЭК-12» стал ЕМУП «ЖЭК-14».

ЕМУП «ЖЭК-14» продолжает находиться в спорных помещениях.

В апелляционной жалобе ответчик просил решение суда отменить полностью и принять по делу новый судебный акт.

В судебном заседании представитель ответчика доводы апелляционной жалобы поддержал, просил решение суда отменить, апелляционную жалобу - удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что с доводами апелляционной жалобы не согласен, просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Третьи лица представителей в судебное заседание не направили, отзывы на апелляционную жалобу не представили.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, нежилые помещения общей площадью 1 846, 9 кв. м. в здании памятнике истории и культуры, расположенном по адресу: г. Екатеринбург, ул. Ленина, 52а, литер А, являются федеральной собственностью, что подтверждается решением Арбитражного суда Свердловской области от 19.03.2007г. (дело № А60 – 33771/2006) (л.д. 36-40), выпиской из Реестра федеральной собственности от 18.07.2006г. (л.д. 61), свидетельствами о государственной регистрации права серии 66АГ № 065716 от 24.10.2007г. и серии 66АГ № 056125 от 17.10.2007г. (л.д. 139, 140).

Как следует из распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Территориального управления по Свердловской области от 02.03.2007г. № 30 (л.д. 32) внесены изменения в перечень государственного имущества, закрепленного за Специализированным предприятием по техническому обслуживанию защитных средств и сооружений гражданской обороны «Экран» на праве хозяйственного ведения на основании приказа Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Свердловской области от 22.11.2005г. № 2215, согласно приложению № 1 к настоящему распоряжению (л.д. 33). Из изменений в Перечень федерального имущества (приложение № 1) следует, что за Специализированным предприятием по техническому обслуживанию защитных средств и сооружений гражданской обороны «Экран» на праве хозяйственного ведения закреплено трехэтажное здание административно – бытового назначения, с пристроями, являющееся памятником истории и культуры, расположенное по адресу: г. Екатеринбург, ул. Ленина, 52а, литер А, общей площадью 1 947, 8 кв. м. (л.д. 33).

17.10.2007г. на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Свердловской области № 585 от 10.10.2006г., приказа Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Территориального управления по Свердловской области № 2215 от 22.11.2005г., распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Территориального управления по Свердловской области № 238 от 31.07.2007г., распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Свердловской области № 240 от 31.07.2007г. за Специализированным предприятием по техническому обслуживанию защитных средств и сооружений  гражданской обороны «Экран» зарегистрировано право хозяйственного ведения на часть здания (литер А), номер на плане: 1 этаж – помещения №№ 1-20; 2 этаж – помещения №№ 1-35; 3 этаж – помещения  №№ 1-16, 30-30, 35-38; выход на чердак – помещение № 39; подвал – помещения №№ 1-15, площадь: общая - 1 684, 4 кв.м., назначение: административное, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, д. 52а, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 66 АГ № 056126 (л.д. 141).

Судом первой инстанции правомерно удовлетворены исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст.ст. 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

При этом удовлетворение виндикационного иска возможно при наличии нескольких условий: истец должен являться собственником или иным законным владельцем истребуемого имущества и его права должны быть нарушены; имущество должно выбыть из владения истца и находиться в фактическом владении не собственника (незаконного владельца); индивидуально-определенное имущество должно находиться у незаконного владельца в натуре.

Судом первой инстанции сделан правильный вывод о том, что какие-либо правовые основания для нахождения ответчика в занимаемых им спорных помещениях и использования им указанных помещений отсутствуют.

Не принимается во внимание довод ответчика о том, что поскольку право хозяйственного ведения у истца возникло лишь с момента проведения государственной регистрации (17.10.2007г. и 24.10.2007г.), поэтому исковое заявление от 08 июня 2007 года удовлетворению не подлежит. На момент принятия решения (19.11.2007г.) право федеральной собственности и право хозяйственного ведения истца были зарегистрированы в установленном законодательством порядке (л.д. 139, 140, 141).

Не состоятельна ссылка ответчика на охранно – арендный договор № 280 от 24.12.1999г. (л.д. 76-78), поскольку данный договор был заключен с муниципальным унитарным предприятием «ЖЭК-12» Октябрьского района г. Екатеринбурга, и нежилые помещения в здании памятнике архитектуры, площадью 612, 8 кв. м., расположенном по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 52 корпус А литер Г и корпус № 3 по данному договору были переданы в аренду МУП «ЖЭК-12» Октябрьского района г. Екатеринбурга.

Из отзывов ответчика на исковое заявление и апелляционной жалобы следует, что ЕМУП «ЖЭК-12» было реорганизовано в форме присоединения к ЕМУП «ЖЭК-14», правопреемником по всем правам и обязанностям ЕМУП «ЖЭК-12» стал ЕМУП «ЖЭК-14».

Факт использования ООО «Управляющая компания жилищно – коммунального хозяйства Октябрьского района» спорных помещений в здании по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 52а, литер А подтверждается актом проверки использования и распоряжения федеральным имуществом, закрепленным на праве хозяйственного ведения за ФГУП «Экран» от 07.09.2007г., составленным с участием директора ООО «УКЖКХ Октябрьского района» Караваевой Н.К., представленным прокуратурой Кировского района г. Екатеринбурга (л.д. 118).

Вместе с тем, доказательства наличия правовых оснований для использования ООО «Управляющая компания жилищно – коммунального хозяйства Октябрьского района» спорных помещений в материалы дела не представлено (ст. 65 АПК РФ).

В связи с тем, что спорное имущество используется ответчиком по настоящее время, что ответчиком не оспаривается, судом первой инстанции правомерно удовлетворены исковые требования об изъятии имущества из незаконного владения на основании ст. ст. 301, 305 ГК РФ.

Учитывая изложенное, решение суда первой инстанции отмене не подлежит.

Госпошлина по апелляционной жалобе в размере 1 000 руб. в соответствии со ст. 110 АПК РФ относится на ответчика, излишне уплаченная госпошлина в размере 1 104 руб. подлежит возврату на основании ст. 104 АПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 110, 258, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 26. 11. 2007 по делу № А60-10694/2007 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Возвратить ООО «Управляющая компания жилищно – коммунального хозяйства Октябрьского района» из федерального бюджета госпошлину по апелляционной жалобе в сумме 1 104 руб. (одной тысячи ста четырех рублей), излишне уплаченную платежным поручением от 26.12.2007 № 1442.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Свердловской области.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет – сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Председательствующий                                                 Г.Л. Панькова Судьи

М.С. Крымджанова

 

В.А. Няшин