Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.03.2013 по делу n А60-43481/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-1072/2013-ГК

г. Пермь

04 марта 2013 года                                                         Дело № А60-43481/2012­­

Резолютивная часть постановления объявлена 25 февраля 2013 года.

Постановление в полном объеме изготовлено  04 марта 2013 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего              Зелениной Т.Л.,

судей                                              Голубцовой Ю.А., Скромовой Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Коржевой В.А.,

при участии в судебном заседании:

от истца ОАО "Ювелиры Урала" – Афанасьева Н.В. (паспорт, доверенность от 27.12.2012),

от истца ООО "Торговый центр "Ювелиры Урала – Афанасьева Н.В. (паспорт, доверенность от 23.10.2012),

от истца индивидуального предпринимателя Бырдина И.И. – Афанасьева Н.В. (паспорт, доверенность от 23.10.2012),

от ответчика – представитель не явился,

от третьего лица – представитель не явился,

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 АПК РФ, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда)

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу истцов, ОАО "Ювелиры Урала", ООО "Торговый центр "Ювелиры Урала", индивидуального предпринимателя Бырдина Ильи Юрьевича,

на решение Арбитражного суда Свердловской области

от 20 декабря 2012 года

по делу № А60-43481/2012

по иску ОАО "Ювелиры Урала" (ОГРН 1026605775690, ИНН 6608002789), индивидуального предпринимателя Бырдина Ильи Юрьевича (ОГРНИП 304667435600029, ИНН 666301240682), ООО Торговый центр "Ювелиры Урала" (ОГРН 1069674076790, ИНН 6674193127)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области

третье лицо: Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" по Свердловской области

о признании кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости,

установил:

ОАО "Ювелиры Урала", индивидуальный предприниматель Бырдин Илья Юрьевич, ООО Торговый центр "Ювелиры Урала" (истцы) обратились в Арбитражный суд Свердловской области с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (ответчик) о признании кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 66:41:0000000:885, 66:41:0501064:4 равной их рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2010 в размере 24657618 руб. и 21829305 руб. соответственно.

В порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" по Свердловской области.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 20.12.2012 (резолютивная часть от 18.12.2012)  исковые требования удовлетворены частично, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 66:41:0000000:885 общей площадью 24274 кв.м, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 197, признана  равной рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2010 в размере 24657618 руб. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Решение суда от 20.12.2012 обжаловано истцами в апелляционном порядке в части отказа в удовлетворении исковых требований в отношении определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 66:41:0501064:4. В апелляционной жалобе истцы ссылаются на неполное выяснение судом первой инстанции обстоятельств дела. Истцы указывают,  что данный земельный участок принадлежал  ранее на праве постоянного (бессрочного) пользования ОАО «Ювелиры Урала», кадастровая стоимость этого земельного участка по состоянию на 01.01.2010 не соответствовала его рыночной стоимости, что существенно влияет на экономические показатели деятельности предприятия, в частности, связанные с уплатой земельного налога. Истцы просят решение суда изменить, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчиком возражений на апелляционную жалобу не представлено.

Законность и обоснованность судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном  статьями 266, 268 АПК РФ, только в обжалуемой части.

Как следует из материалов дела, истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 66:41:0501064:6. ОАО «Ювелиры Урала» является собственником земельного участка с кадастровым номером 66:41:0501064:5. Указанные земельные участки были образованы путем раздела земельного участка с кадастровым номером 66:41:0501064:4.

Кроме того, ОАО "Ювелиры Урала" на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 66:41:0000000:885.

Постановлением Правительства Свердловской области № 695-ПП от 07.06.2011 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов, расположенных на территории Свердловской области» утверждены результаты кадастровой оценки земельных участков из состава земель поселений, расположенных  на территории Свердловской области.

Ссылаясь на то, что установленная на основании указанного нормативного правового акта кадастровая стоимость земельных участков  с кадастровыми номерами 66:41:0501064:4 и 66:41:0000000:885 значительно превышает их рыночную стоимость, истцы обратились в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с п. 2 ст. 66 ЗК РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных п. 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

В силу п. 3 ст. 66 ЗК РФ в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

В части удовлетворения судом первой инстанции иска о признании кадастровой стоимости земельного участка  с кадастровым номером 66:41:0000000:885 равной его рыночной стоимости в размере 24657618 руб. решение суда не обжаловано, и судом апелляционной инстанции не проверяется.

Отказывая в удовлетворении исковых требований о признании кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 66:41:0501064:4 равной его рыночной стоимости, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.

Как указано в Постановлении Президиума ВАС РФ от 28.06.2011 N 913/11, действующее законодательство не содержит запрета на возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости, причем сами по себе достоверность кадастровой стоимости земельного участка и законность нормативного акта о ее утверждении предметом оспаривания в этом случае не являются. Согласно правилам п. 3 ст. 66 ЗК РФ установление судом рыночной стоимости земельного участка должно являться основанием для обязания органа кадастрового учета внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта.

Таким образом, вопрос о достоверности ранее установленной кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 66:41:0501064:4  не являлся предметом рассмотрения по настоящему делу при реализации истцами права на определение кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости. Доводы апелляционной жалобы о ее влиянии на  экономические показатели деятельности предприятия, в том числе на уплату земельного налога, не могут быть приняты во внимание.

 Как правильно установлено судом первой инстанции, земельный участок с кадастровым номером 66:41:0501064:4 прекратил свое существование в результате раздела на земельные участки с кадастровыми номерами 66:41:0501064:5 и 66:41:0501064:6 с момента государственной регистрации прав на эти участки.

Поскольку актуальные сведения о земельном  участке с кадастровым номером 66:41:0501064:4 в государственном кадастре недвижимости отсутствуют, оснований для внесения в них изменений в части указания новой кадастровой стоимости земельного участка не имеется, в удовлетворении исковых требований в этой части отказано правомерно.

Обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, а также подлежащие применению нормы материального права определены судом первой инстанции верно.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, по существу направлены на переоценку установленных по настоящему делу обстоятельств и фактических отношений сторон.

Нарушений  судом первой инстанции норм материального или процессуального права, которые согласно ст. 270 АПК РФ являются основанием к отмене или изменению судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено. Решение суда от 20.12.2012 в обжалуемой части изменению не подлежит.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина по апелляционной жалобе относится на истцов.

Руководствуясь статьями 176, 266, 268, 269, 271 АПК РФ, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 20 декабря 2012 года по делу № А60-43481/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

Т.Л.Зеленина

Судьи

Ю.А.Голубцова

Ю.В.Скромова