Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.11.2007 по делу n А50-8601/2007. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый с/а

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17 АП – 7835/2007-ГК

г. Пермь

26 ноября 2007 года                                                      Дело № А50-8601/2007

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего         Г.Л. Паньковой,

судей                                         Л.Ф. Виноградовой, Е.Е. Васевой

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ждановой И.Н.,

при участии:

от истца – ООО «Паллада»: не явились,

от ответчика – Администрации муниципального образования «Лысьвенское городское поселение»: не явились,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу истца ООО «Паллада» на решение Арбитражного суда Пермского края от 21 сентября 2007 года

по делу № А50-8601/2007,

принятое судьей Н.М. Быковой по иску ООО «Паллада» к Администрации муниципального образования «Лысьвенское городское поселение» о признании права собственности,

установил:

ООО «Паллада» обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к Администрации муниципального района «Лысьвенское городское поселение» о признании права собственности на нежилое сооружение – разгрузочная площадка (лит. А) - расположенное по адресу: Пермский край, г. Лысьва, ул. Шестакова, 74, общей площадью 684, 0 кв. м., с кадастровым номером 59:0:0:0:1623/8:1074/А за ООО «Паллада».

Решением суда от 21.09.2007г. в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме (л.д. 34-36).

Истец с решением суда от 21 сентября 2007 года не согласен по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе. По мнению заявителя апелляционной жалобы, необоснован вывод суда первой инстанции о том, что право собственности на имущество у продавца имущества (ТОО «Агросервис») документально не подтверждено. Материалами дела подтверждается факт приобретения имущества, его оплаты и передачи покупателю.

Необоснованы выводы суда первой инстанции о том, что справки ОГУП «ЦТИ» являются противоречивыми.

Земельный участок находится в аренде, арендатором которого с 2003 года является ООО «Паллада».

Требования истца основаны на п. 2 ст. 218 ГК РФ.

Право собственности ТОО «Агросервис» на имущество подтверждено документально. На сегодняшний день ТОО «Агросервис» ликвидировано. Сделка исполнена в полном объеме, и истец пользуется имуществом с момента передачи.

Ответчик по делу по существу заявленных требований не возражает.

В апелляционной жалобе истец просил решение суда отменить, и принять по делу новый судебный акт.

Истец в судебное заседание представителя не направил.

Ответчик представителя в судебное заседание не направил, отзыв на апелляционную жалобу – не представил.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд рассмотрел дело в порядке, предусмотренном ст. ст. 266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, 01.12.2000г. между ТОО «Агросервис» (продавцом) и ООО «Паллада» (покупателем) заключен договор № 2 купли – продажи объекта нежилого фонда (л.д. 8).

По условиям данного договора продавец продает, а покупатель покупает следующее имущество: разгрузочная площадка, расположенная по адресу: Пермская область, г. Лысьва, ул. Шестакова, 74, общей площадью 684 кв. м. (п. 1 договора).

Сумма договора составляет 40 000 руб. 00 коп., с учетом НДС (пп. 3.1 договора).

По акту приема – передачи объекта нежилого фонда к договору купли – продажи № 2 от 01.12.2000г. от 01.12.2000г. разгрузочная площадка, расположенная по адресу: Пермская область, г. Лысьва,  ул. Шестакова, 74, общей площадью 684 кв. м., была передана покупателю (л.д. 9).

Согласно Постановлению Администрации г. Лысьвы Пермской области от 28.12.2001г. № 1708 была зарегистрирована ликвидация ТОО «Агросервис» и данное товарищество было исключено из государственного реестра предприятия (л.д. 21).

В связи с тем, что переход права собственности до сих пор зарегистрирован не был, возможность зарегистрировать его отсутствует в связи с ликвидацией ТОО «Агросервис», истец обратился в арбитражный суд на основании п. 2 ст. 218 ГК РФ с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции считает решение суда подлежащим отмене, иск ООО «Паллада» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Материалами дела подтверждается, что имущество было передано от ТОО «Агросервис» к ООО «Паллада» во исполнение договора купли – продажи № 2 от 01.12.2000г. (л.д. 8) по акту приема – передачи от 01.12.2000г. (л.д. 9).

Во исполнение договора ООО «Паллада» уплатило ТОО «Агросервис» 40 000 руб., с учетом НДС, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру №№ 5, 6, 7, 8 (л.д. 11), справкой, выданной ТОО «Агросервис» от 25.12.2000г. (л.д. 10). Согласно данной справке ООО «Паллада» выплатило 40 000 руб. за разгрузочную площадку и обязательства покупателя выполнило в полном объеме.

Таким образом, обязательства по договору купли – продажи № 2 от 01.12.2000г. были исполнены в полном объеме.

Кроме того, ошибочен вывод суда первой инстанции о том, что представленные в материалы дела справки Лысьвенского филиала ГУП «ЦТИ» Пермского края содержат противоречащие сведения.

Из справок Лысьвенского филиала ГУП «ЦТИ» Пермского края от 29.05.2007г., 29.05.2007г. и от 19.09.2007г. (л.д. 17, 18, 32) следует, что спорный объект был построен в 1987 году. Согласно справкам от 29.05.2007г. данный объект числился за ТОО «Агросервис» (на сегодняшний день – за ООО «Паллада»), был поставлен на учет ТОО «Агросервис».

Из письменного объяснения арбитражного управляющего Смирнова А.Н. от 02.08.2007г. (л.д. 29), являющегося конкурсным управляющим ТОО «Агросервис» (л.д. 20), следует, что разгрузочная площадка, расположенная по адресу: г. Лысьва, ул. Шестакова, 74 в конкурсную массу предприятия не входила.

В отзыве на исковое заявление ответчиком, Администрацией Лысьвенского городского поселения Пермского края (л.д. 28), было указано на то, что спорный объект недвижимости не является, и никогда не являлся собственностью муниципального образования «Лысьвенское городское поселение», Администрация не претендует на вышеуказанный объект недвижимости.

Таким образом, право собственности ТОО «Агросервис» на спорный объект сторонами не оспаривается. Доказательств того, что на момент заключения договора от 01.12.2000г. № 2, спорное имущество принадлежало какому – либо третьему лицу на праве собственности или ином вещном праве, не представлено (ст. 65 АПК РФ).

Кроме того, с апелляционной жалобой истцом представлен договор № 8067 аренды земельного участка от 26.03.2003г. Из данного договора следует, что земельный участок площадью 1 395 кв. м., расположенный по адресу: г. Лысьва, ул. Шестакова, 74, под существующей разгрузочной площадкой находится в аренде у ООО «Паллада». Срок данного договора с 01.04.2003г. по 01.04.2013г.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции ошибочно отказал в удовлетворении исковых требований, признав недоказанным факт права собственности продавца спорного объекта недвижимости и сделав вывод о ничтожности спорного договора на основании ст. 168 ГК РФ.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению, решение суда первой инстанции отмене на основании пп. 3 п. 1 ст. 270 АПК РФ.

Госпошлина по иску и апелляционной жалобе относится на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ, ст. 333.21 Налогового кодекса РФ, п. 4 Информационного письма от 13.03.2007г. № 117.

Руководствуясь ст. ст. 110, 258, 266, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Пермского края от 21.09. 2007 по делу № А50-8601/2007 отменить.

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ООО «Паллада» право собственности на нежилое сооружение – разгрузочную площадку (лит. А), расположенное по адресу: Пермский край, г. Лысьва, ул. Шестакова, 74, общей площадью 684, 0 кв. м., с кадастровым номером 59:0:0:0:1623/8:1074/А.

Взыскать с Администрации муниципального образования «Лысьвенское городское поселение» в пользу ООО «Паллада» госпошлину по иску и апелляционной жалобе в размере 3 000 руб.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет – сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Председательствующий                                                Г.Л. Панькова Судьи

Л.Ф. Виноградова

  Е.Е. Васева