Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.11.2007 по делу n А50-9011/2007. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД   П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-7503/2007-ГК

г. Пермь

12 ноября 2007 года                                                         Дело № А50-9011/2007

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Хаснуллиной Т.Н.

судей  Васевой Е.Е.  и  Дюкина В.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ждановой И.Н.,  

при участии в судебном заседании:

от заявителя – Потребительского ипотечного кооператива «Квартиры в рассрочку»: не явился;

от заинтересованного лица – Управления Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю: Баранова Е.А., доверенность № 133 от 07.09.2007;

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу заинтересованного лица – Управления Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю,

на решение Арбитражного суда Пермского края от 10 сентября 2007 года

по делу № А50-9011/2007,

принятое судьей  Тюриковой Г.А.,

по заявлению Потребительского ипотечного кооператива «Квартиры в рассрочку»

к Управлению Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю

о признании недействительным отказа в удовлетворении заявления о прекращении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об обязании внести запись в Единый государственный реестр прав,

установил:

Потребительский ипотечный кооператив «Квартиры в рассрочку» обратился в Арбитражный суд Пермского края с заявлением (с учетом уточнения исковых требований) о признании несоответствующими Федеральному  закону от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» действия Управления Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю, выразившиеся в отказе в удовлетворении заявления о прекращении записи в ЕГРП об арестах, и об обязании Управления Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю внесении записи о снятии ранее наложенных арестах в Единый государственный реестр прав на объекты, принадлежащие на праве собственности ПИК «Квартиры в рассрочку»:

1. Квартиры, находящиеся в г. Перми по адресам:

-  Свердловский район, ул.Академика Курчатова, д.З кв.39;

-  Свердловский район, ул.Клары Цеткин, д.З1 кв.88;

-  Свердловский район,ул. Героев Хасана, д.10 кв. 18;

-  Мотовилихинский район, ул.Студенческая, д.20 кв.4;

-  Мотовилихинский район, ул. Уральская, д.69 кв.19;

-  Мотовилихинский район, ул.Чехова, д.2 кв.55;

-  Мотовилихинский район, ул.Гашкова, д.30/1 кв.41;

-  Дзержинский район, проспект Парковый, д.4 кв.82;

-  Дзержинский район, ул.Голева, д.5 кв. 19;

-  Дзержинский район, ул.Костычева, д.42 кв.9;

-  Орджоникидзевский район, ул.Васнецова, д.5 кв.32;

-  Орджоникидзевский район, ул.Генерала Черняховского, д.84 кв.35;

-  Кировский район, ул.Сысольская, д.1 кв.18;

-  Кировский район, ул.Закамская, 85 кв.13;

-  Кировский район, ул.Александра Невского, д.27 кв.5;

- Кировский район, ул.Воронежская, Д.17А кв.77;

2. Комната в 6-комнатной квартире по адресу: г.Пермь, Свердловский район, ул.Пихтовая, д.30а, кв.1-За;

3. 1-этажный бревенчатый жилой дом по адресу: г.Пермь, Мотовилихинский район, ул.Стольникова, д.51, кадастровый номер 59:401:0:0:14452/1/1:0.

4. 3емельный участок под индивидуальный жилой дом (земли поселений) общая площадь 1626 кв.м., по адресу: г.Пермь, Мотовилихинский район, мкр-н Запруд, ул.Стрельникова, д.51;

5. Квартиры, находящиеся в Пермском крае в г.Березники по адресам:

-  ул.Свердлова, д.104 кв.15;

-  ул.Свердлова, д. 154 кв.76 ЖСК № 23;

-  ул.Свердлова, д. 106 кв.36;

-  ул.Ломоносова, д.93 кв.46;

-  ул.Ломоносова, д.139 кв.101;

-  ул.Уральских танкистов, д.59 кв.10;

-  ул.Мира, д. 130 кв.167;

-  ул.Юбилейная, д.51 кв. 11;

-  ул.Юбилейная, д.97 кв.32;

-  ул.Юбилейная, д. 119 кв.39;

-  ул.Ивана Дощеникова, д.20 кв. 54;

-  ул.Потемина, д.7 кв.32;

-  ул.Потемина, д.1 кв.65; -ул.Мира, д. 120 кв.31;

-  ул.Мира, д.29 кв.15;

-  ул.Пятилетки, д.117 кв.2;

-  ул.Челюскинцев, д.52а кв.З;

б. Комната в 3-х комнатной квартире по адресу: Пермский край, г.Березники, ул.Матросова, д.32 кв.1, обозначенная в плане и экспликации под № 4, общей площадью 16,8 кв.м., в т.ч. жилой 16,8 кв.м. на 1 этаже 2-этажного жилого дома, кадастровый номер: 59:03:0400118:0032:4361/А:0001/4 (л.д.2-5, 82-83).

Решением суда от 10.09.2007 требования удовлетворены (л.д.92-97).

Управление Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю с  решением не согласно. Полагает, что судом неправильно истолкован закон, вследствие чего судом применен закон, не подлежащий применению, а также судом не применен закон, подлежащий применению.

Решение пересмотрено в порядке ст. 266 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 17.10.2006 по делу № А81-7145/2005 Потребительский ипотечный кооператив «Квартиры в рассрочку» признан банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство сроком на один год. Конкурсным управляющим утвержден Кузьмин А.П.(л.д.8-9).

13.03.2007 ПИК «Квартиры в рассрочку» в лице представителя конкурсного управляющего Кузьмина А.П. обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю с заявлением о снятии имеющихся арестов на объекты недвижимого имущества ПЖСК «Гранит». К заявлению были приложены: решение Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 17.10.2006 № А81-7145/2005 (заверенная копия), копия доверенности представителя ПИК «Квартиры в рассрочку» Сбитнева Е.А., письмо ФНС России от 23.09.2005 о смене наименования ПЖСК «Гранит» на ПИК «Квартиры в рассрочку».

По результатам рассмотрения заявления Управление Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю направило в адрес заявителя письмо № 3295-9 от 12.04.2007, подписанное и.о. руководителя Кандаковым Н.А., в котором указало на то, что запись в Едином государственном реестре прав может быть прекращена на основании решения (определения) суда (органа, наложившего арест) о снятии ареста (л.д.11).

Полагая, что действия регистрирующего органа в отказе в удовлетворении заявления о снятии имеющихся арестов на объекты недвижимости  являются незаконными, ПИК «Квартиры в рассрочку» обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

В соответствии с п.1 ст. 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с п.5 ст. 200 АПК РФ обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

В соответствии с абз. 9 п. 1 ст. 126 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника. Основанием для снятия ареста на имущество должника является решение суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

При таких обстоятельствах после открытия 17.10.2006 конкурсного производства в отношении Потребительского ипотечного кооператива «Квартиры в рассрочку» для снятия ранее наложенных арестов на имущество должника и иных ограничений не требуется вынесение судом какого-либо дополнительного определения, поскольку таким основанием является решение арбитражного суда о признании должника несостоятельным (банкротом).

Довод Управления о том, что запись  в Едином государственном реестре прав может быть прекращена на основании решения (определения) суда (органа, наложившего арест) о снятии ареста являются ошибочным, поскольку противоречит п. 1 ст. 126 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Письмо Управления № 3295-9 от 12.04.2007 подписано и.о. руководителя, адресовано заявителю, содержит указание о невозможности снятия ареста. Следовательно, названое письмо является отказом в совершении заявленных действий.  

В пункте 5 статьи 2 и абзаце 2 пункта 3 статьи 20 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрена возможность обжалования в арбитражный суд отказа в государственной регистрации независимо от того, в какой форме он выражен.

При таких обстоятельствах суд правомерно признал незаконными действия Управления в отказе заявителю о прекращении записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении объектов недвижимости.

Решение суда является законным и обоснованным. Оснований для отмены решения нет.

Госпошлина по апелляционной жалобе относится на её заявителя, согласно ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 176, 271    Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

         Решение Арбитражного суда Пермского края от 10.09.2007 по делу А50-9011/2007 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

         Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

         Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на Интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа “www. fasuo.arbitr.ru”.

Председательствующий                                                         Т.Н. Хаснуллина

Судьи                                                                                      Е.Е. Васева

                                                                                                В.Ю. Дюкин