Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.09.2007 по делу n А60-10053/2007. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Семнадцатого арбитражного  апелляционного суда

17АП-5675/2007-ГК

г. Пермь

18 сентября 2007 года                                        Дело № А60-10053/2007-С6

         Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего  Хаснуллиной Т.Н.

судей  Дюкина В.Ю.   и  Крымджановой М.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Гребневой М.А. 

с участием

от заявителя – не явился,

от заинтересованного лица – не явился ,

рассмотрев в заседании апелляционную жалобу заявителя – ОАО «Уральские стекольные заводы»,

на решение Арбитражного суда Свердловской области от 28 июня 2007 года по делу № А60-10053/2007-С6

по заявлению ОАО «Уральские стекольные заводы»

к Управлению Федеральной регистрационной службы по Свердловской области

о признании незаконным отказа в выдаче свидетельства о праве собственности на объект недвижимости,

установил:

ОАО «Уральские стекольные заводы» обратилось в Арбитражный суд Свердловской области (Ирбитский отдел) с заявлением (в уточненной редакции) к Управлению Федеральной регистрационной службе по Свердловской области о признании незаконным решения об отказе в выдаче свидетельства о праве собственности № 33-23/72 от 23.03.2007 и об обязании выдать свидетельство о праве собственности на подъездные пути (л.д.5-6).

Решением арбитражного суда от 28.06.2007 (судья Окулова В.В.) в удовлетворении требований отказано  (л.д.29-31).

ОАО Уральские стекольные заводы» с решением не согласно. Полагает, что решение суда не соответствует обстоятельствам дела. Просит решение отменить, заявленное требование удовлетворить.

Решение пересмотрено в порядке статьи 266 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, 25.01.2007 ОАО «Уральские стекольные заводы» обратилось в Управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области с заявлением о регистрации права собственности на объект недвижимости – подъездные железнодорожные пути, расположенные по адресу: г. Ирбит, ул. Пролетарская, д. 79, приобретенный заявителем на основании договора купли-продажи № 05/12 от 07.07.2006 (л.д.12).

19.02.2007 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 66-66-33/001/2007-100 права собственности ОАО «Уральские стекольные заводы» на объект недвижимости – подъездные железнодорожные пути, оформлено свидетельство серии 66 АВ № 505912 (л.д.22-23).

16.03.2007 ОАО «Уральские стекольные заводы» обратилось в регистрирующий орган с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности либо дать обоснованный отказ. В приложении сделана ссылка на получение свидетельства представителем Глубовских Н.В. по доверенности № 13 от 05.02.2007, которая прилагалась к письму (л.д.10-11).

Письмом № 33-23/72 от 23.03.2007, подписанным начальником Ирбитского отдела УФРС по Свердловской области, отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на объект недвижимости, поскольку доверенность, выданная представителю, не была заверена нотариально (л.д.9).

Полагая, что действия регистрирующего органа в отказе выдать свидетельство о праве собственности на объект недвижимости являются незаконными, ОАО «Уральские стекольные заводы» обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

В соответствие с ч.2 ст. 201 АПК РФ арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

В соответствие с ч.5 ст. 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»  (в редакции Федерального закона от 29.12.2004 N 196-ФЗ) свидетельство о государственной регистрации прав, закладная и иные документы выдаются правообладателю. В случае, если правообладателем является юридическое лицо, свидетельство о государственной регистрации прав, закладная и иные документы выдаются лицу, имеющему право действовать без доверенности от имени юридического лица, либо работнику или иному представителю указанного юридического лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, подтверждающей его полномочия на получение таких документов, если иное не установлено федеральным законом.

         Таким образом, Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» специально оговорено требование к форме доверенности на получение правообладателем от органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, свидетельства о государственной регистрации прав.

Названная норма является специальной и федеральным законом не предусмотрено иное, следовательно, именно этот закон должен применяться в правоотношениях сторон.

Довод заявителя о том, что статья 185 ГК РФ не требует нотариального удостоверения доверенностей, выдаваемых представителю от имени юридического лица, несостоятелен, поскольку в рассматриваемых правоотношениях ст. 18. Закона о регистрации имеет большую юридическую силу (ст. 13 АПК РФ).

С учетом изложенного решение суда является правомерным. Оснований для его отмены нет.

Госпошлина по апелляционной жалобе относится на заявителя, согласно ст. 110 АПК РФ.

         На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 176, 271    Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

         Решение Арбитражного суда Свердловской области от 28.06.2007 по делу А60-10053/2007-С6 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

         Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Свердловской области.

         Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на Интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа “www. fasuo.arbitr.ru”.

Председательствующий                                               Т.Н. Хаснуллина

Судьи                                                                            В.Ю. Дюкин

                                                                                       М.С. Крымджанова