Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.09.2007 по делу n А71-2753/2007. Постановление суда апелляционной инстанции: Решение отменить, дело рассмотреть по правилам рассмотрения в 1 инст.

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-6161/2007-ГК

г. Пермь

17 сентября  2007 года                                                Дело № А71-2753/2007-Г4

Семнадцатый арбитражный апелляционный  суд в составе:

председательствующего               Зелениной Т.Л.

судей                                               Лихачевой А.Н., Усцова Л.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Фадеевой И.Б.

при участии:

от истца – представитель не явился,

от ответчика – представитель не явился,

рассмотрев апелляционную жалобу ответчика – индивидуального предпринимателя Яруллиной Зульфии Касимулловны на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 09 июля 2007 года, принятое судьей Зинатуллиным М.М., по делу № А71-2753/2007-Г4 по иску  Администрации г. Ижевска  в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства к индивидуальному предпринимателю Яруллиной Зульфие Касимулловне о взыскании долга по арендной плате, неустойки за просрочку внесения арендных платежей, возложении обязанности освободить земельный участок,

установил:

Администрация г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства (истец) обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к индивидуальному предпринимателю Яруллиной Зульфие Касимулловне (ответчик)  о взыскании долга по арендной плате по договору аренды земельного участка № 144/05 от 14.06.05 в сумме 28 268 руб. 96 коп., неустойки за просрочку внесения арендных платежей за период с 16.06.06 по 20.03.07 в сумме 1607 руб. 80 коп., возложении на ответчика обязанности за счет собственных средств освободить земельный участок площадью 36 кв.м., согласно паспорту МАФ № 69-02 с арендным ориентиром: г. Ижевск, ул. Гагарина (остановка «Московская») путем сноса находящихся на нем объектов, предоставить истцу право осуществить действия по освобождению этого земельного участка за счет ответчика в случае неисполнения решения суда в установленный срок.

В порядке ст. 49 АПК РФ  истец изменил заявленные  требования, просил  взыскать неустойку за просрочку внесения арендных платежей за период с 16.06.06 до 05.04.07 в размере 1294 руб. 56 коп., обязать ответчика  за счет собственных средств освободить земельный участок площадью 36 кв.м., согласно паспорту МАФ № 69-02 с арендным ориентиром: г. Ижевск, ул. Гагарина (остановка «Московская») путем сноса находящихся на нем объектов, предоставить истцу право осуществить действия по освобождению этого земельного участка за счет ответчика в случае неисполнения решения суда в установленный срок.

Решением арбитражного суда Удмуртской Республики от 09.07.07  (резолютивная часть от 02.07.07) заявленные требования удовлетворены в полном объеме.

Ответчик с решением арбитражного суда от 09.07.07 не согласен в части возложения на него обязанности освободить занимаемый земельный участок, в апелляционной жалобе ссылается на то, что собственником расположенного на этом земельном участке объекта является Шагабеева Л.Г., которая не привлечена к участию в деле.

Истец против доводов апелляционной жалобы возражает, в письменном отзыве указывает, принятое по делу решение не затрагивает права лица, являющегося собственником торгового модуля, поскольку  земельный участок под торговый модуль в структуре торгово-остановочного комплекса Шагабеевой Л. Г. не предоставлялся.

Истец, ответчик, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в апелляционный суд не явились, истец ходатайствовал о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие его представителя.

Проверив законность и обоснованность решения в порядке, предусмотренном  ст.ст. 266, 268 АПК РФ, апелляционный суд установил:

Постановлением  Администрации г. Ижевска № 708 от 13.04.05  ответчику  предоставлен в аренду на 11 месяцев земельный участок по ул. Гагарина (остановка «Московская») для установки торгового модуля в структуре  торгово-остановочного комплекса, площадью 36 кв.м., для торговли продуктами питания и табачными изделиями.

14.06.05 между Управлением земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Яруллиной З.К.  (арендатор)  заключен договор № 144/05 о предоставлении земельного участка в краткосрочную аренду для размещения временных сооружений торговли и объектов рекламы, по которому арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды земельный участок из земель поселений, общей площадью 36,0 кв.м. с адресом (адресным ориентиром) по ул. Гагарина (остановка «Московская») согласно паспорта МАФ № 69-02.

По истечении срока действия договора № 144/05 от 14.06.05 при отсутствии возражений со стороны арендодателя  действие указанного договора было продлено на неопределенный срок.

21.03.06 Управлением земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска в адрес индивидуального предпринимателя Яруллиной З.К. направлено уведомление № 02-24/219 от 21.03.06 о прекращении договора аренды № 144/05 от 14.06.05.

10.04.06 Управлением земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска вынесено решение № 17 о прекращении договора аренды № 144/05 от 14.06.05, заключенного с индивидуальным предпринимателем Яруллиной З.К.

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 27.09.06 по делу № А71-5127/2006-А26 в удовлетворении заявления Яруллиной З.К. о признании недействительным решения от 10.04.06 № 17 отказано.

Согласно акту проверки использования земель от 29.03.07 № 61 земельный участок общей площадью 36,0 кв.м. по ул. Гагарина (остановка «Московская») после прекращения договора аренды № 144/05 от 14.06.05 индивидуальным предпринимателем  Яруллиной З.К. не освобожден.

Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящими исковыми требованиями.

Из представленных в апелляционный суд документов следует, что расположенный на спорном земельном участке  торговый модуль в структуре торгово-остановочного комплекса (паспорт МАФ № 69-02) продан  ответчиком по договору купли-продажи от 20.06.07 Шагабеевой Л.Г.

При таких обстоятельствах,  рассмотрение требований  о возложении на ответчика обязанности освободить земельный участок путем сноса находящегося на нем объекта  может повлиять на права Шагабеевой Л.Г. являющейся собственником этого объекта.

В силу п. 4 ч. 4 ст. 270 АПК РФ принятие судом решения о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле, является основанием для отмены решения арбитражного суда первой инстанции.

В случае, когда решение вынесено о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле, суд апелляционной инстанции принимает постановление об отмене решения и указывает в нем или в отдельном определении на переход к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции. При этом он решает вопрос о привлечении к участию в деле  лица, о правах и обязанностях которого принято отмененное решение (пункт 42 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 13.08.04 № 82 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации»).

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции от 09.07.07 подлежит отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 51, 176, 266, 268, 269, п. 4, 5 ст. 270,  ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л :

Решение арбитражного суда Удмуртской Республики от 09.07.07 по делу № А71-2753/2007-Г4 отменить.

Перейти к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

Привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Шагабееву Лилию Габдулхайевну (г. Ижевск, ул. Короткая, 224).

Рассмотрение дела назначить на  10 октября 2007 года на 12 час. 15 мин. в помещении Семнадцатого арбитражного апелляционного суда по адресу: г. Пермь, ул. Пушкина, 112, зал 712, тел./факс [phone], справочно-информационная служба [phone].

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Председательствующий                                                        Т.Л. Зеленина

Судьи                                                                                       А.Н. Лихачева

                                                                                                  Л.А. Усцов