Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.07.2007 по делу n А50-3126/2007. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый с/а

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Пермь

№ 17АП-4603/2007-ГК

13 июля 2007 года                                                          дело № А50-3126/2007-Г27

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  Глотовой Г.И.,

судей Карповой Т.Е., Лихачевой А.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Мосиной И.А.

при участии

от истца Государственного областного учреждения «Специализированная детско-юношеская спортивная школа Олимпийского резерва по горнолыжному спорту и сноуборду» (ГОУ «СДЮШОР» по горнолыжному спорту и сноуборду) – Пастухов Д.Л., доверенность от 01.12.2006 года, паспорт;

от ответчиков:

ООО «ГК «Серебряная долина» – Плаксин А.В., доверенность от 14.06.2007 года, паспорт;

Агентства по управлению имуществом Пермского края – Чулакова О.Ю., доверенность № 2 от 19.01.2007 года, паспорт

Управления Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю - Лапаева О.В., доверенность  № 2 от 09.01.2007 года, паспорт

рассмотрел в заседании суда апелляционную жалобу ответчика ООО «Горнолыжный комплекс «Серебряная долина» на решение Арбитражного суда Пермского края от 17 мая 2007 года по делу № А50-3126/2007-Г27, принятое судьей Ю.А.Голубцовой,

по иску ГОУ «СДЮШОР» по горнолыжному спорту и сноуборду к ООО «ГК «Серебряная долина», Агентству по управлению имуществом Пермского края, Управлению Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю о признании сделки недействительной, обязании аннулировать запись о государственной регистрации договора.

ГОУ «СДЮШОР» по горнолыжному спорту и сноуборду обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «ГК «Серебряная долина», Агентству по управлению имуществом Пермского края, Управлению Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю о признании недействительным ничтожного договора от 21.09.2006 года № 8765 и признании недействительной государственной регистрации договора от 21.09.2006 года № 8765.

В соответствии со ст.49 АПК РФ истец  изменил предмет исковых требований, и просил признать недействительным ничтожный договор от 21.09.2006 года № 8765 и обязать Управление ФРС по Пермскому краю аннулировать запись в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации договора от 21.09.2006 года № 8765.

Решением арбитражного суда от 17 мая 2007 года иск удовлетворен.

Ответчик  ООО «ГК «Серебряная долина» с решением не согласно. Полагает, что его выводы не соответствуют обстоятельствам дела, поскольку в аренду ответчику была передана лишь часть имущества, закрепленного на праве оперативного управления, что не повлекло невозможность осуществления истцом его уставной деятельности; арендодателем по договору является Школа, а не Департамент. Ответчик просит решение отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

Истец  и ответчик Агентство по управлению имуществом Пермского края с доводами жалобы не согласны, считают решение законным и обоснованным, поскольку в нарушение норм ст.ст.49, 50, 120, 298 ГК РФ в аренду передано имущество, без которого истец лишен возможности осуществлять свою уставную деятельность; спорное имущество из оперативного управления истца не изымалось, следовательно, Департамент не мог распоряжаться им и выступать арендодателем по договору. Истец и Агентство по управлению имуществом Пермского края просят оставить решение без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Ответчик Управление Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю с доводами апелляционной жалобы согласно. Считает, что в данном случае истец с согласия собственника, выраженного участием собственника в сделке, передал имущество в аренду, что не противоречит законодательству.

Рассмотрев дело в порядке, предусмотренном ст.ст. 266, 268 АПК РФ, суд апелляционной инстанции установил.

Как следует из материалов дела, 21.09.2006 года между Департаментом имущественных отношений Пермской области – правопредшественником ответчика Агентства по управлению имуществом Пермского края, ГОУ «СДЮШОР» по горнолыжному спорту и сноуборду (арендодатели) и ООО «ГК «Серебряная долина» (арендатор) заключен договор о передаче в аренду комплекса имущества, являющегося областной собственностью, закрепленного за организацией на праве оперативного управления № 8765, в соответствии с которым арендодатели обязались передать, а арендатор принять во временное пользование и владение комплекс государственного имущества, являющегося собственностью Пермской области, расположенный по адресу: Пермский край, Добрянский район, д.Константиновка, состоящий из недвижимого имущества общей площадью помещений 438,2 кв.м (административное здание с подвалом, здание медико-восстановительного центра, летний домик № 3) и иного движимого имущества (канатно-буксировочного подъемника ВЛ-1000-2, подъемника) для занятий спортом (л.д.11-18). Данное имущество закреплено за ГОУ «СДЮШОР» по горнолыжному спорту и сноуборду на праве оперативного управления (л.д.36-40).

Договор аренды зарегистрирован в ГУ ФРС по Пермскому краю 13.10.2006 года.

Имущество передано от ГОУ «СДЮШОР» по горнолыжному спорту и сноуборду к ООО «ГК «Серебряная долина» по акту приема-передачи от 18.09.2006 года (л.д.22).

  В соответствии со ст.608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

  В силу п. 1 ст. 120 ГК РФ права учреждения на имущество, закрепленное за ним собственником, а также на имущество, приобретенное учреждением, определяются в соответствии со статьей 296 названного Кодекса.

  Согласно ст. 296 ГК РФ учреждения, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника имущества и назначением этого имущества.

  Исходя из устава о ГОУ «СДЮШОР» по горнолыжному спорту и сноуборду, истец является государственным образовательным учреждением (ст.120 ГК РФ, ст.12 Закона «Об образовании»).

  В соответствии с п. 11 ст. 39 Федерального закона "Об образовании" (в редакции от 22.08.2004 года) образовательное учреждение вправе выступать в качестве арендатора и арендодателя имущества.

  Согласно п.3.11 Устава имущество, закрепленное за учреждением, может предоставляться в аренду.

  Таким образом, в силу прямого указания закона истец имел право выступить в качестве арендодателя имущества, закрепленного за образовательным учреждением на праве оперативного управления.

  Вывод суда первой инстанции и довод апелляционной жалобы о том, что в нарушение ст.ст.49, 296, 298 ГК РФ истец совершил сделку за пределами его правоспособности, передав по спорному договору аренды имущество, необходимое для осуществления истцом уставной деятельности, является не состоятельным, поскольку доказательств невозможности осуществления истцом уставной деятельности в результате передачи имущества в аренду, в материалах дела не имеется.

  Вывод суда о том, что собственник имущества в лице Департамента имущественных отношений Пермской области, заключая договор аренды, совершил действия, противоречащие ст.296 ГК РФ, поскольку распорядился имуществом, не изъятым из оперативного управления истца в установленном порядке, является не обоснованным.

  Как следует из договора аренды, Департамент имущественных отношений Пермской области выступает в качестве арендодателя вместе с учреждением образования и является наряду с ним стороной по договору.

  Таким образом, выступая стороной по сделке наряду с учреждением, Департамент, как собственник имущества,  выразил свое согласие на совершение сделки.

                                                                                                       При таких обстоятельствах оснований, предусмотренных гражданским законодательством, для признания сделки недействительной не имеется.

                                                                                                       Поскольку требования о признании договора аренды не подлежат удовлетворению, оснований для аннулирования записи о его государственной регистрации не имеется.     

Решение подлежит отмене в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 270 АПК РФ в связи с неправильным применением норм материального права.

Поскольку доказательств уплаты истцом при подаче искового заявления госпошлины в установленном порядке в материалах дела не имеется, госпошлина по иску в сумме 4 000 руб. подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета.

  Госпошлина по апелляционной жалобе подлежит взысканию с истца в пользу ООО «ГК «Серебряная долина».

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 110, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

П О С Т А Н О В И Л:

          Решение Арбитражного суда Пермского края от 17 мая 2007 года по делу № А50-3126/2007-Г27 отменить.

В удовлетворении иска отказать.

Взыскать с Государственного областного учреждения «Специализированная детско-юношеская спортивная школа Олимпийского резерва по горнолыжному спорту и сноуборду» в доход федерального бюджета госпошлину по иску в сумме 4 000 руб.

Взыскать с Государственного областного учреждения «Специализированная детско-юношеская спортивная школа Олимпийского резерва по горнолыжному спорту и сноуборду» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Горнолыжный комплекс «Серебряная долина» госпошлину по апелляционной жалобе в сумме 1 000 рублей.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Председательствующий -                                                                    Г.И. Глотова

Судьи -                                                                                                  Т.Е.Карпова

А.Н.Лихачева