Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.04.2007 по делу n А50-503/2007. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Семнадцатого арбитражного апелляционного суда

№ 17 АП-2487/2007-ГК

г. Пермь

28 апреля 2007 года                                              Дело № А50-503/2007-Г27

         Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего  Хаснуллиной Т.Н.

Судей Булкиной А.Н.  и  Дюкина В.Ю.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Герасимовой Н.Е.

с участием представителей

от истца: Шатровская В.Ю. – директор, приказ от 01.02.2007г. № 2, Белякова Л.В., доверенность от 01.03.2007г.,

от ответчика: Тутынина О.И., доверенность от 09.01.2007г. № 5,

рассмотрев в заседании апелляционную жалобу истца ООО «Грузовой порт»

на решение Арбитражного суда Пермского края от 28 февраля 2007 года по делу А50-503/2007-Г27

по иску ООО «Грузовой порт» к Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю,

о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества,

установил:

         ООО «Грузовой порт» обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю о государственной регистрации перехода права собственности на грузовой участок № 1 (инв.№ 100019), в составе которого находятся телефонные сети и материальный склад, по ул. Дачная, 14 в Орджоникидзевском районе города Перми (т.1 л.д. 2-4).

         В связи со сменой наименования Главное управление Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю заменено на Управление Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю (т.2 л.д.85).

         Решением суда от 28.02.2007г. (судья Голубцова Ю.А.) в удовлетворении иска отказано (т.2 л.д. 85-86).

         Истец с принятым решением не согласен. По мотивам, изложенным в апелляционной жалобе, просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт.

         Решение пересмотрено в порядке ст. 266 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, согласно протоколу заседания совета директоров ОАО «Порт Левшино» № 4 от 18.03.2002г. решено создать дочернее общество в форме общества с ограниченной ответственностью; сформировать уставный капитал дочернего общества путем передачи в него имущества, согласно приложению № 1 к протоколу, на сумму 3 090 706 руб.; утвердить наименование дочернего общества – общество с ограниченной ответственностью «Грузовой порт»; утвердить устав ООО «Грузовой порт» (т.1 л.д. 7-8).

В перечень передаваемого в уставный капитал ООО «Грузовой порт» имущества,  включен (п.14) грузовой участок с инвентарным номером 100019 (т.1 л.д. 9-10).

ООО «Грузовой порт» с уставным капиталом 3 090 706 руб., зарегистрировано администрацией Ленинского района г. Перми 25.03.2002г. (т.2 л.д. 1-10).

Согласно акту приема-передачи основных средств № 14 от 18.03.2002г. грузовой участок № 1 (материальный склад, телефонные сети) балансовой стоимостью 19 670 руб. передан с баланса ОАО «Порт Левшино» на баланс ООО «Грузовой порт» (т.1 л.д. 11).

Приказом директора ООО «Грузовой порт» № 8 от 25.03.2002г. указанное имущество поставлено на баланс предприятия (т.1 л.д. 12-13).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 25.12.2006г. ОАО «Порт Левшино»,  11.10.2004г. внесена запись о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидации по решению суда (т.2 л.д. 24-29).

26.10.2006г. представитель ООО «Грузовой порт» Шатровская В.Ю. обратилась в Управление с заявлением о регистрации права собственности на объект недвижимости – грузовой участок № 1, в том числе материальный склад (лит.3), телефонные сети 1995-1996гг постройки (лит.Сс) – т.2 л.д.37.

24.11.2006г. государственная регистрация  была приостановлена на основании п.1 абз.1 ч.2 ст.19 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на один месяц, в связи с необходимостью представления правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности ОАО «Порт Левшино на заявленные объекты (т.2 л.д.77).

21.12.2006г. государственная регистрация права собственности ООО «Грузовой порт» была приостановлена на основании заявления представителя заявителя на три месяца до 21.03.2007г., в связи с необходимостью обращения в суд для устранения причин, препятствующих проведению регистрации (т.2 л.д.60).

В соответствии с п.1 ст. 16 Закона о регистрации государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.       

Законом о регистрации не урегулирован  порядок регистрации перехода права собственности и регистрации права на основании заявления одной стороны сделки, не требующей нотариального удостоверения, в случае ликвидации второй стороны на момент подачи заявления о регистрации.

В этом случае  подлежит применению аналогия закона (ст.6 ГК РФ).

Статьями 165 и 551 ГК РФ установлено, что в случае если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки и перехода права собственности.

В этой ситуации государственная регистрация сделки и перехода права собственности производится на основании решения суда.

Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав (абз.3 п.2 ст. 13 закона).

Регистрация перехода права означает одновременно регистрацию прекращения права у одного лица и возникновения данного права у другого.

В соответствии со ст.6 Закона о регистрации ранее возникшим правом является право на недвижимое имущество, возникшее до вступления в действие Закона о регистрации прав (до 31.01.1998г.).

Право собственности на здания, сооружения и  другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента государственной регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Из имеющихся в деле технических паспортов на спорные объекты недвижимости следует, что телефонные сети (лит. Сс) введены в эксплуатацию в 1996г., а материальный склад (лит.3) построен в 2001г. (т.2 л.д.14-23).

Согласно  справке ОГУП «Центр технической инвентаризации Пермской области» от 06.02.2007г. № 17/3, здание материального склада 2001года постройки (лит.З), инв.№ 19063 и сооружение «телефонные сети 1995-1996года постройки», протяженностью 2,11 км, инв.№ 5969 являются составными частями единого объекта «Грузовой участок № 1» (т.2л.д.78).

Технический паспорт на сооружение телефонные сети не содержит сведений о том, что право собственности ОАО «Порт Левшино» на телефонные сети было зарегистрировано в органах БТИ, поэтому не является ранее возникшим правом и подлежит государственной регистрации на общих основаниях в соответствии с законом о регистрации прав (ст.6 Закона о регистрации).

Поскольку материальный склад (лит.3) был построен в 2001г., то в силу ч.2 ст. 4 Закона о регистрации права ОАО «Порт Левшино» на данный объект недвижимости также подлежали обязательной государственной регистрации. Такая регистрация обществом до момента его ликвидации  также не была проведена.

Ответчик утверждает, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объекты недвижимости: материальный склад, телефонные сети, входящие в состав грузового участка № 1, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Дачная,14 (т.2 л.д.37).

Поскольку право собственности ОАО «Порт Левшино» на спорные объекты не было зарегистрировано, то оно не вправе было отчуждать такое имущество путем внесения имущества в уставный капитал дочернего общества (ст. 131, 208 ГК РФ).

При таких обстоятельствах в иске отказано правильно.

Довод истца о том, что спорные объекты являются объектами незавершенного строительством и на них не распространяется требование о регистрации права собственности, поскольку до 30.12.2004г. они не были указаны в качестве объектов недвижимости в ст. 130 ГК РФ, несостоятелен.

Обращаясь с настоящим иском в суд, истец указывает на то, что спорные объекты введены в эксплуатацию: телефонные сети – в 1996г., материальный склад – в 2001г. Из имеющихся в деле технических паспортов на спорные объекты не усматривается, что они являются объектами незавершенными строительством. Следовательно, на них распространяется требование о государственной регистрации права собственности.

         С учетом изложенного оснований для отмены решения нет.

         Госпошлина по апелляционной жалобе относится на истца, согласно ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 176, 271    Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

                                         П О С Т А Н О В И Л:

         Решение Арбитражного суда Пермского края от 28.02.2007г. по делу А50-503/2007-Г27  оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

         Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

         Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на Интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа “www. fasuo.arbitr.ru”

Председательствующий                                                       Т.Н. Хаснуллина

Судьи                                                                                    А.Н. Булкина

                                                                                              В.Ю. Дюкин