Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.02.2007 по делу n 17АП-952/2007-ГК. Постановление суда апелляционной инстанции: Изменить решение суда полностью и принять новый с/а

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

СЕМНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА

г. Пермь                                                       Дело № 17АП-952/2007-ГК

1 марта 2007г.

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего     Г.Л.  Паньковой,    

Судей                 Т.Н.Хаснуллиной,  О.Ф.Соларевой                             

при ведении протокола секретарем судебного заседания Герасимовой Н.Е.

при участии в судебном заседании

от истца: Баева А.Н.- дов от 09.01.2007,

от ответчика:  Воронина В.И. – адвоката /ордер от 01.03.2007/, Мельниченко В.И.- дов.от 08.12.2006,

от 3 лица: не явились,

рассмотрев в заседании апелляционную жалобу  Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Пермской области на решение арбитражного суда Пермской области от 20.12.2006 / судья Н.М.Быкова/,

                                          установил:

          Территориальное управление Росимущества по Пермской области обратилось в арбитражный суд Пермской области к ФГОУ ВПО «Волжская академия водного транспорта» с иском о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 1 225 548,88 руб. за сентябрь 2005 года – сентябрь 2006 года, 138 816,71 руб. пени за несвоевременное исполнение обязательств по внесению арендной платы с 11.10.2005 по 21.09.2006, а также о расторжении договора аренды от 21.09.2005 № 0752 и обязании ответчика освободить нежилое помещение общей площадью 700,4 кв.м., расположенное по адресу: г.Пермь, ул.Бульвар Гагарина,35а.

           Решением от 20.12.2006 арбитражный суд Пермской области частично удовлетворил иск, взыскал с ответчика в доход федерального бюджета РФ  323 004,45 руб. арендной платы и 7 350 руб. пени, в удовлетворении остальной части иска отказал.

           Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Пермской области с решением суда не согласно по мотивам, изложенным в апелляционной жалобе, просит решение изменить и удовлетворить иск в полном объеме. Заявитель полагает, что ответчик обязан внести арендную плату за спорный период, т.к. до настоящего времени право оперативного управления Пермского речного училища не прекращено. В деле отсутствуют доказательства о прекращении деятельности присоединенного юридического лица и государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество. Арендованное имущество относится к объектам федеральной собственности, ведение которого осуществляет истец.

            ФГОУ ВПО «Волжская государственная академия водного  транспорта» считает решение суда законным и обоснованным.  По мнению ответчика, задолженность по арендной плате была перед Пермским речным училищем, которое ликвидировано и вошло в состав ответчика в качестве структурного подразделения, поэтому имеет место совпадение кредитора и должника. Спорное имущество передано в Территориальное управление Росимущества по Нижегородской области согласно акту от 01.02.2006.

           Апелляционная жалоба рассмотрена Семнадцатым  арбитражным апелляционным судом в порядке, предусмотренном ст.ст.266,268 АПК РФ.

           21.09.2005 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Пермской области , ФГОУ среднего профессионального  образования «Пермское речное училище» / арендодатели/ и Волжской государственной академии водного транспорта в лице Пермского филиала /арендатор/ заключен договор аренды № 0752 /л.д.11-18/, согласно  которому ответчик принял во временное пользование и владение нежилые помещения общей площадью 700,4 кв.м., расположенные по адресу: г.Пермь, Бульвар Гагарина,35, литА.

            В пункте 1.3 договора стороны установили срок его действия – до 01.09.2010 года.

            08.02.2006 регистрационной службой зарегистрировано право аренды ответчика /л.д.18/.

            По акту приема-передачи от 01.09.2005 /л.д.23/ помещения переданы ответчику.

            Согласно п.4.1 договора ответчик обязался вносить арендную плату за помещения в размере 110 153,06 руб. за каждый месяц до 10 числа оплачиваемого месяца в полном объеме в федеральный бюджет . Следовательно, за период с сентября 2005 года- по сентябрь 2006 года размер арендной платы составил 1 431 989,78 руб.

             Как следует из расчета истца /л.д.5/, за спорный период ответчиком уплачено всего 206 440,90 руб. Иного не доказано в порядке ст.65 АПК РФ.

              Доказательства оплаты оставшегося долга в сумме 1 225 548,88 руб. отсутствуют, поэтому  иск в части долга подлежит удовлетворению в полном объеме на основании ст.ст.307,309,614 ГК РФ.

              В пункте  5.5 договора предусмотрено, что в случае просрочки уплаты или неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные п.4.1 договора, начисляются пени в размере двухкратной  существующей ставки рефинансирования Банка России от просроченной суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются арендатором на счет и в порядке, указанных в п.4.1 договора.

           Поскольку ответчик не в полном объеме и не своевременно вносил арендную плату, истец правомерно предъявил требования о взыскании пени в сумме 138 816,71 руб. за период с 11.10.2005 по 21.09.2006 согласно расчету неустойки /л.д.6/ в соответствии со ст.330,331 ГК РФ, п.5.5 договора.

           Учитывая, что ответчик по данному спору является Федеральным государственным образовательным учреждением, а также несоразмерность предъявленной к взысканию неустойки последствиям нарушения обязательства, суд апелляционной инстанции уменьшает подлежащую взысканию пению до 30 000 руб. на основании ст.333 ГК РФ.

           Согласно п.6.3 договора он подлежит досрочному расторжению, а арендатор выселению по требованиям истца  при неуплате или просрочке уплаты арендатором оплаты аренды в сроки, установленные п.4.1 договора, в размере двухмесячной арендной платы и более независимо от ее последующего внесения. Данное условие договора соответствует требованиям ст.619 ГК РФ.

           Претензией от 26.07.2006 № 10-30-3277  истец предложил ответчику в срок до 01.08.2006 погасить задолженность по арендной плате, расторгнуть договор аренды и освободить занимаемое помещение, передав его в срок до 07.08.2006 по акту Пермскому речному училищу /л.д.7/.

            Доказательства соглашения о расторжении договора аренды и освобождении ответчиком спорных помещений отсутствуют.

           При таких условиях иск в части расторжения договора аренды от 21.09.2005 подлежит удовлетворению в соответствии со ст.ст.450,543,п.3 ст.619 ГК РФ, п.п.6.3 договора.

           Иск в части выселения ответчика из занимаемых помещений удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

            07.10.2005 Правительством Российской Федерации принято распоряжение № 1626-р /л.д.57/ о реорганизации Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Волжская государственная академия водного транспорта» и государственных образовательных учреждений, в том числе Пермского речного училища, путем присоединения училищ к академии , с образованием на их основе обособленных структурных подразделений /филиалов академии/. Этим же распоряжением предусмотрено оформление в установленном порядке закрепления за ФГОУ ВПО «Волжская государственная академия водного транспорта»  в оперативное управление относящегося к федеральной собственности имущества училищ.

             Актом  передачи имущества от 26.01.2006 /л.д.48-56/  предусмотрено, что все активы, права и обязанности присоединяемого юридического лица /Пермского речного училища/ в неизменном виде переходят в порядке универсального правопреемства к присоединяющему юридическому лицу /ФГОУ ВПО «Волжская государственная академия водного транспорта»/ с момента внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединяемого юридического лица.

            В соответствии со  свидетельством серии 52 № 003308519, запись о прекращении деятельности юридического лица /ФГОУ СПО «Пермское речное училище»/ была внесена в ЕГРЮЛ 11.01.2007.

            В силу п.4 ст.57 ГК РФ с 11.01.2007 ответчик считается реорганизованным и правопреемником третьего лица в соответствии с актом от 26.01.2006.

            Поскольку спорные помещения вошли в состав переданного ответчику имущества, обязательства сторон  по аренде спорных помещений прекращены  совпадением должника и кредитора согласно ст.413 ГК РФ.

            Доводы ответчика не состоятельны по следующим основаниям.

            Как следует из текста искового заявления /л.д.2-3/ ответчиком по спору является ФГОУ ВПО «Волжская академия водного транспорта».

            Иск предъявлен по месту нахождения филиала академии, что не противоречит требованиям п.5 ст.36 АПК РФ.

            Определение арбитражного суда о назначении дела к судебному разбирательству от 24.11.2006 /л.д.62/ было направлено по адресам Пермского филиала и /г.Пермь, Бульвар Гагарина,35/ и юридического лица /г.Нижний Новгород, ул.Нестерова,5/.

            При таких обстоятельствах не может быть принят во внимание довод ответчика о том, что  истцом на апелляционной стадии произведена замена ненадлежащего ответчика – филиала,  на надлежащего ответчика – юридическое лицо.

            Постановлением Правительства РФ от 03.06.2002 № 377 утверждено положение о Министерстве имущественных отношений Российской Федерации, согласно п.7 которого Министерство имущественных отношений РФ имеет право создавать в установленном порядке территориальные органы Министерства, обращаться в суды с исками от имени Российской Федерации в защиту государственных интересов, в том числе с исками о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договоров аренды имущества, закрепленными за федеральными государственными унитарными предприятиями и учреждениями. В пункте 3 данного Положения установлено, что Министерство имущественных отношений осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы.

            Приказом Министерства имущественных отношений РФ от 22.12.2003 № 605 было образовано Территориальное управление Министерства имущественных отношений по Пермской области и утверждено Положение о нем.   В соответствии с Положением о Территориальном управлении Минимущества Российской Федерации по Пермской области территориальное управление ведет учет /реестр/ договоров аренды федерального имущества осуществляет контроль за соблюдением условий таких договоров, а также обеспечивает от имени Российской Федерации в пределах своей компетенции защиту имущественных прав и интересов РФ на территории Пермской области в судебных инстанциях всех уровней и иных организациях.

            Указом Президента Российской федерации от 09.03.2004 № 314 «О системе и структуре федеральных органов исполнительной власти» существующая структура государственных органов в сфере управления федеральным имуществом была упразднена и учреждено Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом, которому переданы функции по управлению имуществом. Приказом Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 01.02.2005 № 37 /л.д.33-35/ было утверждено Положение о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Пермской области.

            Согласно п.1 Положения Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Пермской области, созданное на основании приказа Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 22.12.2003 № 605 и переданное Федеральному агентству по управлению федеральным имуществом в соответствии с Указом Президента РФ от 09.03.2004 № 314, Постановлением Правительства РФ от 08.04.2004 № 200, является территориальным органом Федерального агентства по управлению федеральным имуществом.

             В силу пунктов 1,4 Постановления правительства РФ от 08.04.2004 № 200 «Вопросы Федерального агентства по управлению федеральным имуществом», пункта 1 раздела 2 Положения о территориальном управлении федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Пермской области территориальное управление осуществляет  полномочия собственника в отношении имущества федеральных государственных унитарных предприятий и федеральных государственных учреждений, зарегистрированных в качестве юридических лиц на территории Пермской области, а также полномочия собственника по передаче федерального имущества юридическим и физическим лицам.

            Арендуемые в общежитии ответчиком помещения являются федеральной собственностью , были закреплены на праве оперативного управления за Пермским речным училищем, и учитывались истцом в реестре договоров аренды федерального имущества , что подтверждается выпиской из реестра федерального имущества /л.д.63/.

             В материалах дела отсутствуют доказательства того, что переданное ответчику по акту от 26.01.2006 федеральное имущество с момента утверждения этого акта /01.02.2006/ включено в реестр федерального имущества, в отношении которого ведение  осуществляет Территориальное управление Росимущества по Нижегородской области.

           При  этих условиях не состоятелен  довод о том, что истец является ненадлежащим.

           Следовательно, ошибочен вывод суда первой инстанции о взыскании долга по арендной плате по 25.01.2006, т.е. до момента подписания акта передачи имущества от 26.01.2006, а не за весь спорный период.

           Учитывая изложенное, решение суда следует изменить, иск удовлетворить частично.

            Госпошлина по иску и апелляционной жалобе относится на ответчика в соответствии со ст.110 АПК РФ.

            Руководствуясь ст.ст. 266,268,269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

                                    П О С Т А Н О В И Л :

            Решение арбитражного суда Пермской области от 20.12.2006 по делу  № А50-16847/2006-Г-14 изменить.

             Иск удовлетворить частично.

             Взыскать с ФГОУ ВПО «Волжская академия водного транспорта» в доход федерального бюджета РФ 1 225 548 руб. 88 коп. арендной платы, 30000  руб.  пени.

             Исполнительный лист выдать.

             Расторгнуть договор аренды от 21.09.2005 № 0752 помещений общей площадью 700,4 кв.м., находящихся по адресу: г.Пермь, Бульвар Гагарина,35,лит А.

            В удовлетворении остальной части иска отказать.

            Взыскать с ФГОУ ВПО «Волжская академия водного транспорта» в доход федерального бюджета РФ госпошлину по иску в сумме 19 777 руб. 74 коп.   и апелляционной жалобе в сумме 1000 руб.

             Исполнительный лист выдать.

              Постановление может быть обжаловано в двухмесячный срок в федеральный арбитражный суд Уральского округа через арбитражный суд Пермского края.

               Председательствующий                                        Г.Л.Панькова

               Судьи                                                                       Т.Н.Хаснуллина

                                                                                                 О.Ф.Соларева